京都市伏見区桃山町和泉 中古一戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新京都市伏見区桃山町和泉 中古一戸建て3LDK / 1,780万円
1/6桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩8分。 580m
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ポイント
【京阪宇治線桃山南口駅 徒歩8分＋即内覧可】3LDK木造3階建■マイカーOK！愛車を守るカースペースあり■全居室5帖以上のゆとりある住空間■光と風の特等席！バルコニーが2箇所あり通風良好
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 71.88㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩8分。 580m
- 京都市立桃山東小学校 徒歩6分。 450m
- 京都市立桃山中学校 徒歩34分。 2700m
- フレスコ桃山南口店 徒歩10分。 760m
- セブンイレブン桃山町和泉店 徒歩1分。 80m
- イズミヤ六地蔵店 徒歩9分。 650m
周辺情報
学校
- 京都市立桃山東小学校(450m)
- 京都市立桃山中学校(2,700m)
買い物
- コンビニ(80m)
- スーパー(760m)
その他施設
- 公園(1,930m)
- 銀行(730m)
- 桃山南口駅(京阪 宇治線)(580m)
周辺地図
京都府京都市伏見区桃山町和泉
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桃山南口
いいね度：
田舎すぎず、都会すぎず、また車や電車でどちらの地域にも行きやすい。昔からの地域の繋がりを残した高齢者の方と、若いファミリーが混在していて、偏りがなく、色んな人が住んでいるので気が楽な所がある。 (30代女性)
いいね度：
周辺は住宅ばかりで静かだが、歩いて10分程度で品揃えの良いスーパーや複合スーパーがあり、買い物も便利。3路線使用可能でいずれも家から最大15分以下。 (40代女性)
いいね度：
駅が近くにあり、お店も沢山あって、住んでいて不便な所がないから (40代女性)
六地蔵
いいね度：
買物も便利だし電車も京阪とJR両方利用できる。車はあってもなくても住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
病院、郵便局、銀行が近くにある。複数の鉄道路線が使える。図書館が充実している。複数の食品宅配業者が入っているので、お財布や食の安全性な各各家の事情により食品や日用品が簡単に入手できる。 (60代女性)
いいね度：
住んでる家からとても駅が近い。地下鉄、京阪、JRがあるので電車を使うならとても便利。でも治安は悪い。一番近いショッピングモールに楽器屋さんがあったらよかった。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,780万円 支払い目安：5.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 71.88㎡ |
| 土地面積 | 42.86㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300140126292 ◇特徴 ・桃山東小学校まで徒歩6分でお子様の通学に便利 ・幅員約6.0mの北側道路に面しておりお車の出し入れもスムーズです ・落ち着いた暮らしが叶う閑静な住宅街に位置しています ◇立地 ・京都市立桃山東小学校まで徒歩約6分 ・京都市立桃山中学校まで徒歩約34分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141990-0008400 |
| 自社管理番号 | B01772-007832 |
情報公開日：2026/07/28
最新情報提供日：2026/07/28
情報有効期限：2026/08/04
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- 築39年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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周辺環境
1/6
- 周辺
- 桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩8分。 580m
2/6
- 周辺
- 京都市立桃山東小学校 徒歩6分。 450m
3/6
- 周辺
- 京都市立桃山中学校 徒歩34分。 2700m
4/6
- 周辺
- フレスコ桃山南口店 徒歩10分。 760m
5/6
- 周辺
- セブンイレブン桃山町和泉店 徒歩1分。 80m
6/6
- 周辺
- イズミヤ六地蔵店 徒歩9分。 650m