岡山市中区海吉 4LDK
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中古一戸建て岡山市中区海吉 4LDK4LDK / 1,750万円
並列で4台以上駐車可能な広大なスペースが目を引く外観。2012年のリフォーム後も大切に維持されており、落ち着いた色調のデザインは周囲の街並みに調和しながらも、確かな存在感と安心感を放っています。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 96.05㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】岡山市立富山小学校まで950ｍ
- 【中学校】岡山市立富山中学校まで1800ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡山倉益店まで1107ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岡山山崎店まで1440ｍ
- 【スーパー】ハローズ 円山店まで1578ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 岡山倉富店まで1876ｍ
- 【スーパー】天満屋ハピーズ 円山店まで2054ｍ
- 【ファミリーレストラン】ジョイフル 岡山益野店まで2145ｍ
- 【ディスカウントショップ】ダイレックス 益野店まで2462ｍ
- 【スーパー】マルナカ 益野店まで2451ｍ
周辺情報
学校
- 岡山市立富山小学校(950m)
- 岡山市立富山中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(1,107m)
- スーパー(1,578m)
- 商店街(2,462m)
- ドラッグストア(2,766m)
その他施設
- ジョイフル 岡山益野店(2,145m)
周辺地図
岡山県岡山市中区海吉2236-12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大多羅
いいね度：
自然豊かで、でもド田舎でも無く、駅も近く街まで電車で１５分車で２０分で行けてバスも１０分間隔で通ってる。小学校、中学校も１キロ圏内で治安も良い (50代女性)
いいね度：
都会ではないが、スーパーや医療機関など子育てするには必要な施設が揃っている。 (40代女性)
いいね度：
家の周りの人が親切だし近くに幼稚園、保育園、小学校があるから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,750万円 支払い目安：4.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 96.05㎡ |
| 土地面積 | 217.11㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 |
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市中区海吉2236-12 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141918-0001063 |
| 自社管理番号 | 72833 |
情報公開日：2025/06/25
最新情報提供日：2025/12/26
情報有効期限：2026/01/09
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会社情報
株式会社カスケ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第2・4日曜日 祝日（土日除く） |
| 免許番号 | 岡山県知事免許(02)第005842号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,750万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カスケ不動産
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第2・4日曜日 祝日（土日除く）
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- 洋室
3/9
- 洋室
- フローリングの質感が心地よい洋室は、書斎や趣味の部屋としても活用できます。外の静かな環境と相まって、集中して作業に取り組めるプライベートな場所。自分だけの特別な時間を過ごすのにぴったりの一部屋。
4/9
- 洋室
- 壁一面に配された大容量のクローゼットが、衣類や小物をスッキリと収納してくれます。リフォームで一新された建具は動きもスムーズで、日々の出し入れもストレスフリー。整った環境で質の良い睡眠を叶えます。
5/9
- 洋室
- 穏やかな光が差し込む窓辺は、読書や勉強に最適な明るさを確保できます。リフォーム後のコンディションが良好なため、簡単な清掃だけで気持ちよく使い始められるのが、忙しい新生活準備には嬉しいポイントです。
6/9
- 和室
- 1階の和室は、2012年のリフォームで畳や障子も美しく整えられました。リビングに隣接しており、扉を開放すれば一体感のある広々とした空間に。ゲストの宿泊や、お子様の昼寝スペースとしても重宝します。
7/9
- 和室
- 落ち着いた雰囲気の和室は、板の間や床の間を備えた本格的な造りです。リフォーム済みで清潔感があり、い草の香りに包まれながら心穏やかに過ごせます。和の趣を感じつつ、現代の暮らしに馴染む便利な一室です。
8/9
- 和室
9/9
- 玄関
- 家族やゲストを優しく迎える玄関は、明るく清潔感のある空間です。リフォームで刷新された床面や壁紙が、住まいの第一印象を爽やかに演出。
外観
1/2
- 外観
- 並列で4台以上駐車可能な広大なスペースが目を引く外観。2012年のリフォーム後も大切に維持されており、落ち着いた色調のデザインは周囲の街並みに調和しながらも、確かな存在感と安心感を放っています。
2/2
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
- 南向きの窓から温かな陽光が降り注ぐリビングは、家族が自然と集まる開放的な空間です。2012年のリフォームで内装を一新しており、大切に使われてきた室内は、新しい生活を始めるにふさわしい清潔感があります
2/6
- 浴室
- ゆったりとした浴槽で足を伸ばしてリラックスできる設計です。水はけの良い床材や手入れのしやすい壁面など、日々の掃除の負担を軽減する機能が備わっており、清潔な状態を長くキープできるのが嬉しいポイント。
3/6
- トイレ
- 温水洗浄便座を完備した快適なトイレ空間です。2012年のフルリフォームで一新されており、壁紙や床材も清潔感のあるトーンでまとめられています。毎日使う場所だからこそ、美しさが保たれているのは安心です。
4/6
- 洗面
- シャワー付き洗面化粧台は、忙しい朝の身支度を強力にサポートしてくれます。2012年にリフォームされた綺麗な洗面台は、鏡裏の収納も充実しており、洗面小物をスッキリ隠して生活感を感じさせない空間に。
5/6
- 洗面
- 脱衣スペースも十分な広さが確保されており、洗濯機からの動線もスムーズです。リフォームで刷新された清潔な床面は水に強く、日々のお手入れも簡単。家族全員が気持ちよく使えるランドリーコーナーです。
6/6
- 駐車場
- 4台以上の車を並列で停められる圧倒的な広さが自慢です。前面道路との段差も少なく、出し入れが非常にスムーズ。来客時や将来のお子様の車、さらには趣味の大型車まで、ゆとりを持って対応できる希少な空間です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】岡山市立富山小学校まで950ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】岡山市立富山中学校まで1800ｍ
3/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡山倉益店まで1107ｍ
4/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 岡山山崎店まで1440ｍ
5/10
- 周辺
- 【スーパー】ハローズ 円山店まで1578ｍ
6/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 岡山倉富店まで1876ｍ
7/10
- 周辺
- 【スーパー】天満屋ハピーズ 円山店まで2054ｍ
8/10
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】ジョイフル 岡山益野店まで2145ｍ
9/10
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ダイレックス 益野店まで2462ｍ
10/10
- 周辺
- 【スーパー】マルナカ 益野店まで2451ｍ
その他
1/1
- その他
- その他