岡山市南区妹尾 7LDK
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中古一戸建て岡山市南区妹尾 7LDK7LDK / 1,500万円
外観
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間取り
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7LDK
7LDK
- 建物面積
- 168.91㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】岡山市立妹尾小学校まで350ｍ
- 【スーパー】ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店まで733ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン岡山妹尾西店まで795ｍ
- 【ディスカウントショップ】ディオ 妹尾店まで994ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡山妹尾店まで1302ｍ
- 【ディスカウントショップ】ディオ 岡山西店まで4718ｍ
周辺情報
学校
- 岡山市立妹尾小学校(350m)
- 岡山市立妹尾中学校(800m)
買い物
- コンビニ(795m)
- スーパー(733m)
- 商店街(621m)
- ドラッグストア(878m)
その他施設
- 総合病院(722m)
- ディオ 妹尾店(994m)
周辺地図
岡山県岡山市南区妹尾304
ハザード情報
周辺駅の口コミ
妹尾
いいね度：
一通りの施設（病院 銀行 郵便局 役場）が近くにあり、且つ買い物も近い範囲で複数件揃っているので便利 (40代女性)
いいね度：
自然に恵まれた環境で静かなところに自宅があり、車で少し行くと何でもあって不便はない (60代女性)
いいね度：
全体的には便利で安定している。特に公民館活動などが活発で市民の交流の場があり、生涯学習が楽しめる。その中での市民交流が幅を広げていた良い。治安面と道路が狭いなどの問題点がある。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,500万円 支払い目安：4.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7LDK |
| 建物面積 | 168.91㎡ |
| 土地面積 | 202.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市南区妹尾304 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 2.5m 公道 間口14.9m ) ( 西 2.1m 公道 間口13.1m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141918-0001030 |
| 自社管理番号 | 72523 |
情報公開日：2025/05/01
最新情報提供日：2025/12/26
情報有効期限：2026/01/09
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会社情報
株式会社カスケ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第2・4日曜日 祝日（土日除く） |
| 免許番号 | 岡山県知事免許(02)第005842号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第2・4日曜日 祝日（土日除く）
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- LDK横の和室の引き戸を開放すれば約20帖超の広大な空間に。ゲストを招くホームパーティーや家族全員が憩う大空間として、多様なライフシーンに柔軟に対応します。
2/10
- 洋室
- 豊富な居室数があるため、家族全員が自分の部屋を持ち、プライバシーを尊重し合えます。個々の空間でリフレッシュし、豊かな家族関係を築くことが可能です。
3/10
- 洋室
- 多彩なライフスタイルに対応できる、ゆとりのある洋室。夫婦の書斎や趣味の部屋、ゲストルームなど、ご家族のニーズに合わせて柔軟に活用できるフリースペースです。
4/10
- 洋室
- 明るい採光を確保した洋室は、学習や読書に最適な落ち着いた空間です。集中力を高め、充実したプライベートな時間を過ごすための心地よい環境が整っています。
5/10
- 洋室
6/10
- 洋室
- 壁一面に造り付けられた収納棚は、書籍や趣味のコレクションを飾るのに最適です。お部屋をすっきりと保ちながら、自分らしさを表現できる豊かなプライベート空間です。
7/10
- 和室
8/10
- 和室
- LDKに隣接し、引き戸を開放すれば約20帖超の大空間となる4.5帖和室です。普段はキッズスペースとして、来客時は独立した客間として多目的に活用できる設計です。
9/10
- 和室
10/10
- 玄関
- 広々とした玄関は、急な来客時にも慌てることなく対応できるゆとりを提供します。家族だけでなく、お客様にも心地よい印象を与えるエントランス空間です。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
- 2階の洋室から出入り可能なバルコニーは、日当たりの良い場所を選んで洗濯物を干せるため、家事の効率を向上させます。毎日の洗濯も快適に行うことが可能です。
設備
1/6
- キッチン
2/6
- 浴室
3/6
- トイレ
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 駐車場
- 駐車3台以上可能なゆとりのあるカースペースは、多忙なご家族のカーライフを強力にサポート。来客時も駐車場に困ることがなく、安心しておもてなしをすることができます。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【小学校】岡山市立妹尾小学校まで350ｍ
2/6
- 周辺
- 【スーパー】ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店まで733ｍ
3/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン岡山妹尾西店まで795ｍ
4/6
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ディオ 妹尾店まで994ｍ
5/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 岡山妹尾店まで1302ｍ
6/6
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ディオ 岡山西店まで4718ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路含む現地写真