倉敷市水江
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中古一戸建て倉敷市水江3LDK / 2,590万円
南向きに面した明るい庭があり、ガーデニングや趣味のスペースとしても活用いただけます。周囲は落ち着いた住宅地で、市街地への近さと静かな住環境を両立。手入れの行き届いた外壁が、住まいの品質を物語ります。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 87.77㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 3LDKの機能的な間取りで、全室6畳以上というゆとりが魅力です。1階にLDK、2階に個室を配置することで、生活シーンをしっかり分けられ、プライバシーを保ちながらも家族の気配を感じられる設計です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺画像
- 【寿司】はま寿司 倉敷水江店まで450ｍ
- 【スーパー】ニシナフードバスケット 西阿知店まで800ｍ
周辺情報
学校
- 倉敷市立中洲小学校(1,100m)
- 倉敷市立西中学校(2,100m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- はま寿司 倉敷水江店(450m)
周辺地図
岡山県倉敷市水江
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西阿知
いいね度：
最寄りの駅までが遠く交通に不便。近くに美味しい安い居酒屋がない。 (30代男性)
いいね度：
高速道路やバイパスに乗りやすく、市街地へ出やすい。交通量の多い通りを外れたら、子ども達が外で遊びやすい。地域の方々も子ども達を見守ってくれる (40代女性)
いいね度：
大型ショッピングモールもあり、大きな道路もあってアクセスが良い。治安も比較的良いほうで、天候も安定している。 (30代男性)
倉敷
いいね度：
閑静な住宅街。美観地区がある文京地区で、住んでいる人たちも、落ち着いた人たちが多い。暮らしやすさは抜群だと思う。 (40代女性)
いいね度：
鉄道の駅が近く、中心市街地に出やすい。スーパーが多いので買い物がしやすい。飲食店も多い。 (30代女性)
いいね度：
交通面が良い場所､駅にも近くバスステーションがありアウトレットや大型ショッピングモールも有る｡住みやすく24時間スパーもある。病院も駅近くに有る場所で公園やアスレチック､水辺も有り涼しさも有る。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 87.77㎡ |
| 土地面積 | 113.62㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
| 所在地 | 岡山県倉敷市水江 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：メグハウス |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141918-0000687 |
| 自社管理番号 | 65126 |
情報公開日：2025/02/03
最新情報提供日：2025/12/28
情報有効期限：2026/01/11
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会社情報
株式会社カスケ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第2・4日曜日 祝日（土日除く） |
| 免許番号 | 岡山県知事免許(02)第005842号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
中古+リフォームや土地+新築など、建設会社から生まれたカスケ不動産だからできる提案力で住まい探しのお手伝いをさせていただきます。岡山店、倉敷店、玉島店、吉備総社店の最寄りの店舗へご来店ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カスケ不動産
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第2・4日曜日 祝日（土日除く）
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDKの機能的な間取りで、全室6畳以上というゆとりが魅力です。1階にLDK、2階に個室を配置することで、生活シーンをしっかり分けられ、プライバシーを保ちながらも家族の気配を感じられる設計です。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 16畳の広々としたLDKは3面採光で明るく、家族が自然と集まりたくなる心地よい場所です。南向きの窓からはたっぷりの陽光が差し込み、冬場でも暖かく過ごせるため、家族の笑顔が絶えない住まいとなります。
2/12
- リビング/ダイニング
- フローリング仕様で掃除がしやすく、家具の配置も自由に楽しめる整形な間取りです。隣接する居室とのつながりも感じられる開放的な設計で、週末は家族や友人を招いてホームパーティーを楽しむことも可能です。
3/12
- 室内
4/12
- 室内
5/12
- 洋室
- 全居室6畳以上の広さを確保しているため、ベッドやデスクを置いても十分なゆとりがあります。エアコンも設置済みで、夏場の寝苦しさや冬の寒さを気にせず、一年中快適なプライベートタイムを過ごせるお部屋です。
6/12
- 洋室
- 2階の主寝室はWICを完備しており、夫婦の衣類や季節物まで一箇所にまとめて収納できます。2面採光で風通しも良く、朝は爽やかな光で目覚めることができ、一日の活力を養うための落ち着いた空間となります。
7/12
- 洋室
- 全居室が6畳以上の広さがあるため、どのお部屋もメインルームとして活用可能です。2面採光による明るい空間は、デスクを置いてテレワークに集中するのにも最適。静かな環境で、仕事と私生活にメリハリが生まれます
8/12
- 洋室
- 南側に面した明るい居室は、日当たりが良く日中は照明なしでも快適に過ごせます。バルコニーへ直接出られる設計で、布団干しもスムーズ。収納力と快適性が両立した、家族の成長に寄り添う使い勝手の良い居室です。
9/12
- 洋室
- 全居室にクローゼットが備わっているため、お子様のおもちゃや学習道具もスッキリ片付き、自分でお片付けをする習慣も身につきます。2面採光による明るい室内は、勉強や趣味に集中できる最適な環境となります。
10/12
- 洋室
- 6畳以上の広さがあるため、子供部屋としてはもちろん、リモートワーク用の書斎としても活用いただけます。複層ガラスにより外の音も気になりにくく、静かな環境で読書や作業に没頭できる心地よい空間です。
11/12
- 玄関
- ベビーカーなども置きやすいゆとりのある玄関スペースを確保。たっぷり収納できるシューズボックスを完備しており、家族全員の靴を綺麗に整頓できます。常に清潔感のある玄関を保てるため、急な来客時も慌てません
12/12
- 玄関
- 明るい光が差し込む玄関は、家族やゲストを温かく迎え入れる住まいの顔。TVモニタ付インターホンで室内から来客を確認できるため、防犯性が高く、お子様のお留守番や夜間の対応も落ち着いて行える安心設計です
外観
1/3
- 外観
- 南向きに面した明るい庭があり、ガーデニングや趣味のスペースとしても活用いただけます。周囲は落ち着いた住宅地で、市街地への近さと静かな住環境を両立。手入れの行き届いた外壁が、住まいの品質を物語ります。
2/3
- 外観
3/3
- 外観
設備
1/8
- キッチン
- 浄水器内蔵の蛇口でいつでも清潔なお水を使えるため、お料理の質も高まります。対面式なのでリビングの様子を見守りながら作業ができ、小さなお子様がいるご家庭でも安心感を持って毎日の食事作りを行えます。
2/8
- キッチン
3/8
- キッチン
4/8
- 浴室
- 浴室乾燥機を完備しており、梅雨時期や夜間の洗濯物干しに大変重宝します。カビ防止にも役立ち、常に清潔なバスタイムを提供。冬場の予備暖房としても機能するため、季節を問わずヒートショックを防ぎ快適です。
5/8
- トイレ
- 上部には備品を置ける収納棚があり、トイレットペーパーのストックなども目立たず収納可能です。落ち着いたデザインの空間は、ホッと一息つけるプライベートな場所として、毎日の暮らしを静かに支えてくれます。
6/8
- 洗面
- 三面鏡を採用しており、ヘアセットもしやすく、毎日の身だしなみチェックが楽しくなります。湿気がこもりにくいよう配置が工夫されており、常に清潔で明るいサニタリースペースとして家族の朝を彩ります。
7/8
- 洗面
8/8
- 収納
- 奥行きのあるクローゼットを備えており、大型のスーツケースや布団も楽々収納可能です。収納家具を買い足す必要がほとんどないため、お部屋のデザインを崩さず、スッキリと洗練されたインテリアを楽しめます。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【寿司】はま寿司 倉敷水江店まで450ｍ
2/2
- 周辺
- 【スーパー】ニシナフードバスケット 西阿知店まで800ｍ
その他
1/1
- その他
- 東側4ｍ幅の道路に12ｍと広く接しており、お車の出し入れが非常にスムーズな整形地です。視界が開けているため歩行者の確認もしやすく、運転に自信がない方でも毎日の通勤や送迎をストレスなく行えるのが魅力です