仁方皆実町
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中古一戸建て
15時間前 更新仁方皆実町4LDK / 1,799万円
1/17間取り
ポイント
南向きの陽当り良好の中古住宅！リノベーションベースとして最適な物件！間取りはゆとりの4LDK！ＪＲ仁方駅や各商業施設が利用可能なのも◎！内覧も可能ですお気軽にお問い合わせください！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 和室 10.7畳(1階) 和室 6.4畳(1階) 洋室 6.4帖(2階) 和室 6.4畳(2階)）
- 建物面積
- 106.74㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
設備
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】仁方小学校まで1345ｍ
- 【中学校】仁方中学校まで869ｍ
- 【幼稚園】認定こども園わかば幼稚園まで1119ｍ
- 【保育園】名田保育園まで3972ｍ
- 【ファーストフード】マクドナルド 呉広駅前店まで3497ｍ
- 【公園】皆実公園まで407ｍ
- 【スーパー】藤三 仁方店まで1362ｍ
- 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 広東店まで2640ｍ
- 【スーパー】FRESTA(フレスタ) 広店まで3148ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 呉仁方桟橋通店まで634ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ 広白石店まで3205ｍ
- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランド呉店まで2604ｍ
- 【銀行】呉信用金庫仁方支店まで1320ｍ
- 【銀行】広島銀行広支店まで4139ｍ
- 【郵便局】呉両谷郵便局まで3758ｍ
- 【市役所・区役所】呉市役所仁方市民センターまで1200ｍ
周辺情報
学校
- 仁方小学校(1,345m)
- 仁方中学校(869m)
買い物
- コンビニ(634m)
- スーパー(1,362m)
- 商店街(3,161m)
- ドラッグストア(3,205m)
その他施設
- 総合病院(3,500m)
- 公園(407m)
- 銀行(1,320m)
- 認定こども園しろはと(800m)
周辺地図
広島県呉市仁方皆実町
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 1,799万円 支払い目安：5.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 和室 10.7畳(1階) 和室 6.4畳(1階) 洋室 6.4帖(2階) 和室 6.4畳(2階)） |
| 建物面積 | 106.74㎡ |
| 土地面積 | 166.21㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1983年6月（築44年） |
| 所在地 | 広島県呉市仁方皆実町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 4m 公道 ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●リフォーム販売 ●全居室6帖以上 ●閑静な住宅街 ●仁方小学校約1 300ｍ ●仁方中学校約850ｍ ●こども園しろはと約800ｍ ●藤三仁方店約1 300ｍ ●カーポートは現況でのお渡しとなります ●景観法 ●都市再生特別措置法 ●土砂災害警戒区域内 ●宅地造成及び特定盛土等規制法 ●容積率:前面道路幅員制限 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141896-0002800 |
| 自社管理番号 | 198723 |
情報公開日：2026/05/23
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/22
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6K/62.15㎡
- 住所
- 広島県呉市三和町
- 交通
- JR呉線 呉駅 バス10分 清水1丁目下車 徒歩8分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 東営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
トータテ住宅販売株式会社 東営業所
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週木曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【小学校】仁方小学校まで1345ｍ
2/16
- 周辺
- 【中学校】仁方中学校まで869ｍ
3/16
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園わかば幼稚園まで1119ｍ
4/16
- 周辺
- 【保育園】名田保育園まで3972ｍ
5/16
- 周辺
- 【ファーストフード】マクドナルド 呉広駅前店まで3497ｍ
6/16
- 周辺
- 【公園】皆実公園まで407ｍ
7/16
- 周辺
- 【スーパー】藤三 仁方店まで1362ｍ
8/16
- 周辺
- 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 広東店まで2640ｍ
9/16
- 周辺
- 【スーパー】FRESTA(フレスタ) 広店まで3148ｍ
10/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 呉仁方桟橋通店まで634ｍ
11/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ 広白石店まで3205ｍ
12/16
- 周辺
- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランド呉店まで2604ｍ
13/16
- 周辺
- 【銀行】呉信用金庫仁方支店まで1320ｍ
14/16
- 周辺
- 【銀行】広島銀行広支店まで4139ｍ
15/16
- 周辺
- 【郵便局】呉両谷郵便局まで3758ｍ
16/16
- 周辺
- 【市役所・区役所】呉市役所仁方市民センターまで1200ｍ