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一戸建て未入居安佐南区山本新町4丁目3LDK / 5,720万円

  • 間取り

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1日前 公開

5,720万円

支払い目安：15.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/121.82㎡

築年数
築2年
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR可部線 下祇園駅 5km

  • バス　春日野まで徒歩4分
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問合せ先：トータテ住宅販売株式会社　北営業所

会社情報

ポイント

西本ハウス施工のデザイン住宅！建築後モデルハウスとして利用しており、未入居物件です！ ガレージ付きで大切なお車を生活の一部に‥♪ 太陽光＆蓄電池、家具付きなどハイスペックな設備も盛り沢山です！

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災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）

建物面積
121.82㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
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内観外観

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり
  • デザイナーズ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

20枚
  • 【小学校】春日野小学校まで1411ｍ
  • 【中学校】祇園中学校まで4299ｍ
  • 【保育園】山本まごころ保育園まで2903ｍ
  • 【幼稚園】広島市立山本幼稚園まで3362ｍ
  • 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ)　祇園店まで3974ｍ
  • 【スーパー】FRESTA(フレスタ)　東山本店まで3955ｍ
  • 【スーパー】セルフ稲田まで3611ｍ
  • 【ショッピングセンター】ザ・ダイソー　広島高取北店まで9999ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ　広島祗園店まで5969ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　広島山本七丁目店まで2926ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島山本4丁目店まで3361ｍ
  • 【ホームセンター】DCM　DAIKI(DCMダイキ)　祇園店まで4142ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグセガミ山本店まで3719ｍ
  • 【家電製品】エディオン祇園店まで5045ｍ
  • 【レンタルビデオ】株式会社フタバ図書ソフトピア　ギガ上安店まで9999ｍ
  • 【銀行】広島銀行安支店まで9240ｍ
  • 【銀行】もみじ銀行祇園支店まで4345ｍ
  • 【郵便局】広島祇園平原郵便局まで4112ｍ
  • 【図書館】広島市立まんが図書館あさ閲覧室まで9566ｍ
  • 【市役所・区役所】広島市安佐南区役所まで6559ｍ

周辺情報

学校

  • 春日野小学校(1,411m)
  • 祇園中学校(4,299m)

買い物

  • コンビニ(2,926m)
  • スーパー(3,974m)
  • 商店街(9,999m)
  • ドラッグストア(3,719m)

その他施設

  • 銀行(9,240m)
  • 山本まごころ保育園(2,903m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本新町4丁目29-36

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下祇園

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するうえで必要なものはある程度すべてそろっている、交通機関もあるため、移動も容易 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物は不便だが車に乗れる間は困らないし、子育てには最適だと思うから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するには、特に車がなくても徒歩圏内ですべて賄えると思うので生活しやすい場所だと思います。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,720万円

支払い目安：15.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2）
建物面積121.82㎡
土地面積272.27㎡
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2024年11月（築2年）

所在地

広島県広島市安佐南区山本新町4丁目29-36

交通
  • JR可部線 下祇園駅 5km
  • バス　春日野まで徒歩4分
主要採光面北東
建物構造木造/2階建
接道状況( 北東 6m ) ( 北西 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

※建築後未入居　 ※デザイン住宅　 ※3ＬＤＫ＋オーバースライダー付ガレージ ※家具付き　 ※太陽光発電システム　 ※蓄電池完備　 ※オール電化 ※エアコン2台付き　 ※全室照明・カーテン付き　 ※食洗機　 ※カップボード　 ※制震ダンパーＭＩＲＡＩＥ搭載　 ※角地　

建築確認番号第R06認広建セ0058号
LIFULL HOME'S 物件番号0141895-0002752
自社管理番号194691

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/03/06

情報有効期限：2026/03/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    店内の様子
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  • 2 /8
    店舗の外観
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  • 3 /8
    接客スペース
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  • 4 /8
    キッズスペース
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  • 5 /8
    駐車場
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  • 6 /8
    その他
    その他
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    その他
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  • 8 /8
    会社ロゴ
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トータテ住宅販売株式会社　北営業所

広島県広島市安佐南区緑井５丁目10-16
交通
  • JR可部線 緑井駅 徒歩5分
  • バス 緑井天満屋前下車 徒歩5分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週木曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
優良店認定

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会社紹介

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  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,720万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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