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ポイント

東武野田線「馬込沢」駅徒歩20分！閑静な住宅地で落ち着いて暮らせます。「エコキュート」な為、環境にも優しく、毎月のランニングコストを大幅に抑えられるのも最大のメリットです♪空家につきゆっくりご内覧可能

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 6畳(2階)）

建物面積: 101.02㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料 ※車種制限あり
備考: 4LDK

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内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
リビング/ダイニング
室内
室内
寝室
子供部屋
洋室
和室
玄関
バルコニー
バルコニー

位置

整形地
平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

エアコン
フローリング
専用庭付
出窓
バルコニー
省エネ給湯器

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
浄化槽
給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚

船橋市立法典東小学校（約1700m）徒歩約22分の距離にある小学校です。教育目標に「心ゆたかで　たくましく生きる　児童の育成」を掲げています。
船橋市立旭中学校（約1900m）徒歩約24分の距離にある中学校です。教育目標に「ゆたかな心をもち、明るい未来を拓く生徒の育成」を掲げています。
船橋馬込公園前雲母保育園（約1100m）徒歩約14分の距離にある保育園です。お子様の通園にぴったりです。
ファミリーマート船橋金杉店（約800m）徒歩約10分の距離にあるコンビニエンスストアです。いつでも好きな時にお買い物ができます。
新鮮市場船橋馬込店（約1200m）徒歩約15分の距離にあるスーパーマーケットです。毎日の食材の買い出しにも困りませんね。
ウエルシア船橋金杉店（約1900m）徒歩約24分の距離にあるドラッグストアです。お薬はもちろん日用品や食べ物などの品揃えも豊富です。
Luz船橋（約1800m）徒歩約23分の距離にあるショッピングセンターです。休日のお出かけにも最適です。
馬込沢駅前郵便局（約1600m）徒歩約20分の距離にある郵便局です。手紙や荷物の発送・受取等がスムーズに行えて便利です。
船橋市立医療センター（約1400m）徒歩18分の距離にある病院です。急な体調不良の際も安心ですね。
馬込沢駅（約1500m）徒歩約20分！

周辺情報

学校

船橋市立法典東小学校(1,700m)
船橋市立旭中学校(1,900m)

買い物

コンビニ(800m)
スーパー(1,200m)
ドラッグストア(1,900m)

その他施設

総合病院(1,400m)
公園(900m)
船橋馬込公園前雲母保育園(1,100m)

周辺駅の口コミ

馬込沢

いいね度：
10年以上住んでいるため、ある程度街に慣れて住めば都の状態になっている。買い物もしやすく（コンビニやスーパーが多い）、閑静な住宅街で都会のように混雑していないところが落ち着いていて良い。 (50代男性)
いいね度：
駅まで近く、コンビニやファミレス、ドラッグストアも近くにあり便利である、 (20代男性)
いいね度：
交通の便利さとスーパーが多くある点。ただ、渋滞が多いことと、雨天時に雨水が溜まりやすいのが難点 (40代男性)

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塚田

いいね度：
都内への通勤通学圏内で、デパートやショッピングモールがあり、便利である。自然が豊かで四季を感じて生活できる (50代女性)
いいね度：
駅までの距離は遠いが、複数の路線が利用でき、すぐ近くにバス停もある。飲食店は少ないが、住宅街が多く、静かで落ち着いた環境である。 (30代女性)
いいね度：
徒歩１０分内に公園がありスーパー２店舗コンビニも４店舗豆腐を買い忘れた夕飯時でもすぐに買いにいける　公園は県立公園なので樹木も手入れされていて四季を感じられる　幼稚園小中学もあり子育てするのに最適です (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,200万円支払い目安：3.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 6畳(2階)）
建物面積	101.02㎡
土地面積	164.09㎡
駐車場	空有 (2台) 無料 ※車種制限あり
築年月	1989年7月（築37年）
所在地	千葉県船橋市馬込町
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩20分東武野田線塚田駅徒歩34分
総戸数	1戸
主要採光面	南西
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 西 3.3m 公道間口9.2m )
セットバック	6.02㎡
都市計画	市街化調整区域
地目	宅地
用途地域	無指定
地勢	平坦
建ぺい率	40%
容積率	100%
土地権利	所有権
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	22条区域、滝不動風致地区 ※外水栓とキッチンの片方は井戸水 ※キッチン（コンロ付近）傾きあり（未調査、原因不明） ※2階廊下（トイレ前付近）床のたわみあり
LIFULL HOME'S 物件番号	0141842-0004479

情報公開日：2026/06/05

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/19

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4LDK/101.02㎡

住所: 千葉県船橋市馬込町
交通: JR総武線船橋駅バス11分金杉町下車徒歩9分
築年数: 築38年

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会社情報

株式会社アルカンジュ不動産

千葉県千葉市若葉区貝塚２丁目3-41-101

交通	千葉都市モノレール都賀駅徒歩10分 JR総武本線都賀駅徒歩10分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	千葉県知事(03)第016458号

優良店認定

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