安佐北区落合1丁目 1
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新築一戸建て
12時間前 更新安佐北区落合1丁目 14LDK / 2,698万円
1/9現地（2026年2月）撮影
2,698万円
4LDK/105.83㎡
JR芸備線 玖村駅 徒歩17分
- JR芸備線 安芸矢口駅 バス5分 岩ノ上下車 徒歩5分
- 岩ノ上バス停 徒歩5分
問合せ先：株式会社日東リバティ
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2）
- 建物面積
- 105.83㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- オートバス
収納
- 床下収納
室内
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
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周辺環境
周辺画像
- 広島市立落合東小学校？755m
- セブンイレブン 広島落合1丁目店？363m
- マックスバリュ高陽店？962m
- ウォンツ 高陽落合店？465m
周辺情報
学校
- 広島市立落合東小学校(755m)
- 広島市立落合中学校(2,038m)
買い物
- コンビニ(363m)
- スーパー(962m)
- 商店街(1,900m)
- ドラッグストア(465m)
その他施設
- 公園(473m)
周辺地図
広島県広島市安佐北区落合1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
玖村
いいね度：
ディスカウントストアではないけど、べんりなところにお店があるから (40代女性)
いいね度：
郊外のため静かで自然に触れる機会もある。市内中心部にはバスや電車の活用もできるが、段々高齢化が進んできており活気がなくなってきている。若い家族は他の地域に引っ越すことが多い。 (50代女性)
いいね度：
災害による被害が殆どなかった。同区内の隣接地域では豪雨災害があったり、別の区では過去に地震災害も発生したが、うちの地域では殆ど影響なかった。地形や地盤の違いのようだが、守られている地域だと感じる。 (60代男性)
安芸矢口
いいね度：
おしゃれなカフェとかはないけど、スーパーや病院が生活圏内にあって生活するのに困らないから。 (50代女性)
いいね度：
40年前に広島市のベッドタウンとして開発された。街の中に立体交差道路があり住民の往来に適した都市計画がなされている。 (50代男性)
いいね度：
自然もあり、交通の利便性もあり、色々な買い物する建物が多くある (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,698万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 105.83㎡ |
| 土地面積 | 112.58㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 4m 公道 ) ( 北 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【取り扱い物件7087件 その内未公開物件3094件ご用意しています】 日東リバティのホームページもぜひご覧ください。 https://www.nitto-f.com/ 〇広島市立落合東小学校まで 徒歩12分 〇広島市立落合中学校まで 徒歩25分 〇みどりの森ゆめのはこども園まで 徒歩5分 〇セブンイレブン 広島落合1丁目店まで 徒歩5分 〇マックスバリュ高陽店まで 徒歩12分 〇ウォンツ 高陽落合店まで 徒歩6分 〇岩ノ上バス停まで 徒歩5分 |
| 建築確認番号 | 第R07認広建セ00341号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141642-0012162 |
| 自社管理番号 | 36849 |
情報公開日：2026/02/14（235日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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- JR芸備線「安芸矢口」駅 徒歩14分
- 築年数
- 築1年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社日東リバティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 広島県知事免許(8)第7286号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
(株)日東リバティは住まいを通じた出逢いを大切にします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
田代有平
お客様が大切な住まいを購入されるのに、分からない事などもたくさん有り、ご不安も多いかと思います。どれだけお客様の立場になって親身に対応できるか、何がお客様に一番合うのかを一生懸命考えます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,698万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 現地（2026年2月）撮影
2/4
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- 現地（2026年2月）撮影
3/4
- 外観
- 現地（2026年2月）撮影
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- 外観
- 現地（2026年2月）撮影
周辺環境
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- 周辺
- 広島市立落合東小学校？755m
2/4
- 周辺
- セブンイレブン 広島落合1丁目店？363m
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- 周辺
- ウォンツ 高陽落合店？465m