浜名区染地台2丁目
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中古一戸建て
2時間前 更新浜名区染地台2丁目4LDK / 3,290万円
1/28青空に映える上品な外観♪落ち着いた色合いと緑豊かな植栽が調和した、温もりあふれる素敵な二階建て物件です！
本日 公開
3,290万円
4LDK/115.79㎡
JR東海道本線 浜松駅 バス49分 内野台三丁目下車 徒歩18分
問合せ先：不動産のアクア 株式会社アクア
ポイント
【人気の染地台エリア×太陽光蓄電池完備！】【リフォーム済み物件】【駐車場3台可能】
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 115.79㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 4LDKです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】浜松市立内野小学校まで2487ｍ
- 【中学校】浜松市立浜名中学校まで3166ｍ
- 【スーパー】遠鉄ストア フードワンきらりタウン店まで1260ｍ
周辺情報
学校
- 浜松市立内野小学校(2,487m)
- 浜松市立浜名中学校(3,166m)
買い物
- スーパー(1,260m)
周辺地図
静岡県浜松市浜名区染地台2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
浜松
いいね度：
スーパー、病院が近くて便利だが、バスの本数が少なく不便なところもある。 (60代女性)
いいね度：
主要駅の周りはデパートや家電量販店、飲食店が充実しており、困らない。また、郊外にでれば、イオンなどの大型ショッピングモールやホームセンターがあり必要なものは揃えられる。 (30代女性)
いいね度：
今まで住んでいたところと比べて、道路の騒音がなく、静かな住宅街。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,290万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 115.79㎡ |
| 土地面積 | 237.96㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2012年6月（築15年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市浜名区染地台2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 6m 公道 間口5.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：セキスイハイム東海 ＊おすすめポイント＊ 〇太陽光発電＆蓄電池を備えた住まい。万が一の停電時にも備えられる、心強い設備です！ 〇外壁は5年前にリフォーム済み。クロスは今からリフォーム予定＆クリーニングも行います！そのため、リフォームはほぼナシで住んで頂くことができますよ♪ 〇セキスイハイム施工の家です。引渡し後も定期メンテナンスを引き継ぐことができます。また長期優良住宅取得済み 〇駐車場は計3台停めることができます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141126-0001783 |
| 自社管理番号 | 18375 |
情報公開日：2026/11/15（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/15（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/27
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- 静岡県浜松市浜名区染地台2丁目
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- JR東海道本線 浜松駅 バス49分 内野台三丁目下車 徒歩19分
- 築年数
- 築17年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
不動産のアクア 株式会社アクア
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第013998号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社は浜松市中央区を中心として売買仲介をメインに扱っております。中古マンション、新築戸建、中古戸建、土地の売買情報でしたら、是非当社にご連絡ください。お客様のニーズに合った物件をご紹介いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 開放感あふれるリビングダイニング♪明るく穏やかな空間で、家族との大切な時間を過ごせます！家具を配置してイメージしてみました。
2/7
- リビング/ダイニング
- 大きな窓で明るく開放感のあるリビング♪どんなインテリアにも合わせやすい、魅力的な空間です！
3/7
- 洋室
- 2面採光の明るい洋室♪窓から自然光が差し込み、心地よい毎日を過ごせます！お気に入りのベッドや家具を置いて、自分だけの癒やし空間をつくれますよ！
4/7
- 洋室
- ゆとりを感じる洋室♪大きな窓から自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります！寝室や子供部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。
5/7
- 洋室
- 広々とした洋室は、ご夫婦の寝室にもおすすめ！落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりとした時間を過ごせます♪
6/7
- 和室
- たくさんの窓から優しい光が差し込む1階和室♪畳の温もりを感じながら、ゆったりとくつろげる空間です！
7/7
- 玄関
- ゆとりある広々とした玄関スペース♪家族みんなが使いやすく、お客様も気持ちよく迎えられる開放的な空間です！玄関収納付きで靴や小物もスッキリ♪
外観
1/2
- 外観
- 青空に映える上品な外観♪落ち着いた色合いと緑豊かな植栽が調和した、温もりあふれる素敵な二階建て物件です！
2/2
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニー♪外の空気を感じながら、気軽にリフレッシュできる心地良いスペースです！洗濯物を干す際にも動きやすそうな、使い勝手の良い空間です！
設備
1/11
- キッチン
- 家族との会話を楽しみながらお料理できる対面式キッチン♪ 毎日の家事時間も楽しくなりそうです！背面には便利なカップボードを設置♪ 食器やキッチン用品を整理しやすいです！
2/11
- キッチン
- ホワイトを基調としたスタイリッシュなキッチン♪木目のフローリングとの調和が美しい空間です！広々とした作業スペースが魅力のキッチンです！
3/11
- 浴室
- 清潔感のある明るい色合い、ゆったりとした浴槽、換気に便利な窓付きの浴室になります♪毎日の疲れを癒やす、心地よい空間です！
4/11
- トイレ
- トイレは1階・2階にそれぞれに設置♪家族で使用する時間が重なっても安心の嬉しい設備です！
5/11
- 洗面
- ナチュラルな木目とホワイトの組み合わせが素敵な、三面鏡付き洗面化粧台☆鏡裏と洗面台下に収納スペースがあり、日用品や洗面用品もすっきり整理できます！
6/11
- 収納
- 頼もしい収納力が魅力のウォークインクローゼット♪お部屋を広々と使える嬉しい収納スペースです！
7/11
- 設備
- 3口IHクッキングヒーター搭載♪煮る・焼く・炒めるを同時進行でき、忙しい朝食や夕食づくりもスムーズにできちゃいます！
8/11
- 設備
- 忙しい毎日の強い味方！食洗機付きで手荒れ等が心配な食器洗いの手間を減らし、家事時間を短縮できます♪」
9/11
- 設備
- 便利な給湯リモコンを設置♪毎日のお風呂時間をより快適にしてくれます！家族みんなが使いやすい機能です！
10/11
- 設備
- 太陽光発電＆蓄電池を備えた住まい♪万が一の停電時にも備えられる、心強い設備です！環境にも家計にも配慮したエコな住まいです！
11/11
- 駐車場
- ゆとりを感じる広々とした駐車スペース♪毎日の車の出し入れもスムーズに行えそうです！
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】浜松市立内野小学校まで2487ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】浜松市立浜名中学校まで3166ｍ
3/3
- 周辺
- 【スーパー】遠鉄ストア フードワンきらりタウン店まで1260ｍ
その他
1/4
- その他
- 屋外収納スペースを確保♪室内に置きにくい荷物も整理でき、お部屋を広々使えます！お子様の外遊び用品やアウトドアグッズの収納にも便利です☆
2/4
- その他
- 見通しの良い前面道路になります。交通量も少なく、お車を利用されるご家庭にも嬉しいポイントです！
3/4
- その他
- 家族みんなの安心を考えたモニター付きインターフォン♪毎日の暮らしを見守る便利な設備です！
4/4
- その他
- 広々としたお庭は使い方いろいろ♪ガーデニングや家庭菜園など、暮らしの楽しみが広がります！夏にはビニールプール、休日には外遊びもできますね?