天正寺 中古戸建
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中古一戸建て
6時間前 更新天正寺 中古戸建7SLDK / 2,650万円
1/30環状線近く！商業施設も徒歩圏内！生活利便良好なエリアです◎内見ご予約承ります(^^♪
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間取り
間取り
7SLDK
7SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 12帖(2階) 洋室 10帖(2階) 収納 5帖(2階)）
- 建物面積
- 279.88㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- キッチンや浴室などの水回りが各階にあり、親世帯と子世帯のプライバシーが確保できます◎
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 吹き抜け
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- ジーユー 富山天正寺店 280m
- スターバックス コーヒー天正寺店 450m
- ウエルシア富山天正寺店 450m
- BELLE FRANCE 450m
- クスリのアオキ 長江本町店 500m
- アルビス経堂店 800m
- ニトリ富山店 850m
- 山室小学校 1500m
- 山室中学校 2500m
周辺情報
学校
- 山室小学校(1,500m)
- 山室中学校(2,500m)
買い物
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- ジーユー 富山天正寺店(280m)
周辺地図
富山県富山市天正寺
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大泉
いいね度：
富山市の市街地だが、密集し過ぎていず、適度に自然が有り、買い物が便利だから。 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で、郊外の職場に車通勤しやすい。市民プールがあり、そこにジムもある。GU、スタバ、王将、居酒屋数件。なんでもあり徒歩でいける。 (60代男性)
いいね度：
店も豊富で買い物もしやすいですが、車以外の交通手段が少ないので、飲みに行くと帰りが大変。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,650万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7SLDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 8帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 12帖(2階) 洋室 10帖(2階) 収納 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 279.88㎡ |
| 土地面積 | 387.76㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 所在地 | 富山県富山市天正寺 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 6m 公道 間口2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：三井ホーム 第一種高度地区(20m) ◎おすすめポイント◎ ・キッチンや浴室などの水回りが各階にある二世帯住宅(^^)/ 親世帯と子世帯のプライバシーが確保できます♪ ・吹き抜けで開放感のある玄関！全身鏡付きのシューズボックスあり！ ・大きめ洗面台！着替えが置けたり、ドライヤーの使用やメイクもゆったりと♪ ・敷地面積約117坪の広さ！ガーデニングやBBQなどが楽しめます！ ・環状線近く！商業施設も徒歩圏内！生活利便良好なエリアです◎ ※下水桝は隣地と共有になります |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141054-0000623 |
| 自社管理番号 | 4408745 |
情報公開日：2025/09/17
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/12
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- 築年数
- 築43年
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会社情報
ハウスドゥ 富山東 株式会社ニュートラル
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 富山県知事(2)第3116号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,650万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 富山東 株式会社ニュートラル
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
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問合せ時に項目をチェック
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- キッチンや浴室などの水回りが各階にあり、親世帯と子世帯のプライバシーが確保できます◎
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ※画像の一部を家具消し加工しています
2/10
- リビング/ダイニング
- 残置物は撤去いたします。
3/10
- 室内
- 腰壁にすることで光も入り、開放的に！
4/10
- 洋室
- 2階12帖の洋室！ライフスタイルに合わせてお部屋を仕切ることができるお部屋です( ^)o(^ )
5/10
- 洋室
- ※画像の一部を家具消し加工しています
6/10
- 和室
- 1階2階共にリビングに隣接した和室あり！冬にはこたつも置けちゃいます！
7/10
- 和室
- バルコニーへ出入りできる和室！二面採光で明るい！
8/10
- 和室
- 1階2階共に和室には床の間と収納があります！お花や絵を飾って四季を感じる空間にできます♪
9/10
- 玄関
- 玄関は吹き抜けで開放感あり！ホールもゆとりがあるので、世帯同士が自然に顔を合わせやすく、玄関でちょっとした会話ができます( ^)o(^ )
10/10
- 玄関
- 窓から光を取り込んでくれる明るい玄関！2階にいながらも声掛けができます！
外観
1/3
- 外観
- 環状線近く！商業施設も徒歩圏内！生活利便良好なエリアです◎内見ご予約承ります(^^♪
2/3
- 外観
- お庭あり！ガーデニングを楽しんだり、敷地内でペットと安全に遊んだり♪
3/3
- 外観
- 門扉があることで防犯性が高まります！お子様やペットの安全確保にもなります。
設備
1/7
- キッチン
- 1階キッチン6帖の広さ！お部屋に奥行きがあり、開放感あるリビングスぺースに！※画像の一部を家具消し加工しています
2/7
- キッチン
- 2階にもキッチンあり！残置物は撤去いたします( ^)o(^ )
3/7
- キッチン
- カントリー風なキッチンが可愛い！ガス火のため、炒め物も美味しく作れます◎
4/7
- キッチン
- 3口コンロで効率よくお料理ができます♪
5/7
- キッチン
- 残置物は撤去いたします。
6/7
- 浴室
- 1階に浴室、2階はシャワールームがあります♪
7/7
- トイレ
- 1階2階共にトイレがあります！
周辺環境
1/9
- 周辺
- ジーユー 富山天正寺店 280m
2/9
- 周辺
- スターバックス コーヒー天正寺店 450m
3/9
- 周辺
- ウエルシア富山天正寺店 450m
4/9
- 周辺
- BELLE FRANCE 450m
5/9
- 周辺
- クスリのアオキ 長江本町店 500m
6/9
- 周辺
- アルビス経堂店 800m
7/9
- 周辺
- ニトリ富山店 850m
8/9
- 周辺
- 山室小学校 1500m
9/9
- 周辺
- 山室中学校 2500m