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中古一戸建て西区上新栄町売戸建4LDK / 360万円

  • 木造2階建て、植栽のある中古戸建です。

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360万円

支払い目安：1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/83.62㎡(内法)

築年数
築44年
交通

JR越後線 寺尾駅 徒歩20分

  • JR越後線 新潟大学前駅 3.2km
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問合せ先：クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

会社情報

ポイント

◆オーナーチェンジ物件◆表面利回り12％（年間収入477，600円）

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
83.62㎡(内法)
備考
広い物置が便利です。
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 出窓
  • 照明器具付き

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 新潟市立五十嵐中学校（310m）
  • セブンイレブン 新潟上新栄町店（612m）
  • ウオロク上新栄町店（1067m）
  • マルイ 寺尾台店（1192m）
  • 新潟信愛病院（1092m）

周辺情報

学校

  • 新潟市立五十嵐小学校(1,417m)
  • 新潟市立五十嵐中学校(310m)

買い物

  • コンビニ(612m)
  • スーパー(1,067m)

その他施設

  • 総合病院(1,092m)
  • 愛慈こども園(770m)

周辺地図

新潟県新潟市西区上新栄町3丁目5827番640

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

寺尾

  • いいね度：5点中5点の評価

    ドラッグストア、スーパー、コンビニなど食料や生活必需品の購入がしやすい点。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物もすぐ近くにスーパーが沢山あり、駅もバスも近いので便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特段不便がないから。少子化が進む中、この街は小学校を分設するほど子供が多い。これは子育てのしやすさを示していると思う。 (30代女性)

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新潟大学前

  • いいね度：5点中4点の評価

    隣近所の人たちとの交流もあり，病院も近くにたくさんあり，買い物も不便なくできる。道路も整備されていて便利．かといって都会のごみごみした感じもなく住みやすいので． (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大学が近くにあり夜遅くまで開いている店が多く便利である。海や川が近くにあり自然環境もまあいいと思うが、学生あぱーとが多い分夜うるさい事があるので困る。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特にこれといった不満と言えば、公共交通機関が充足していないことくらいしかないから (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

360万円

支払い目安：1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積83.62㎡（内法）
土地面積110.09㎡（公簿）
築年月

1982年9月（築44年）

所在地

新潟県新潟市西区上新栄町3丁目5827番640

交通
  • JR越後線 寺尾駅 徒歩20分
  • JR越後線 新潟大学前駅 3.2km
建物構造木造/2階建
接道状況( 北東 6m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

敷地に駐車場はございませんが、現入居者様は近隣月極をご利用されています。■□おすすめポイント□■〇2025年4月にリフォーム済〇コンビニエンスストアすぐそば、徒歩圏内にスーパーあり〇五十嵐小学校・五十嵐中学校・建物に傾きあり・売主の契約不適合責任免除・前面道路は私道となりますが、持ち分を有しておりません

LIFULL HOME'S 物件番号0140961-0000187
自社管理番号25082901

情報公開日：2025/08/29

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

新潟県新潟市中央区米山３丁目1-5　駅南ビル1F
交通
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日毎週水曜日
免許番号新潟県知事免許(1)第5725号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
360万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

クライヴルーム株式会社　新潟駅南店

営業時間
09:00 〜 19:00（1月〜3月は営業時間を延長）
定休日
毎週水曜日

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