書写戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新書写戸建2LDK / 2,900万円
1/17外観
2,900万円
2LDK/100.28㎡
JR姫新線 余部駅 徒歩25分
- JR姫新線 播磨高岡駅 3.5km
問合せ先：タカセ不動産株式会社 姫路店
ポイント
平成26年築のログハウス風のお洒落な戸建て！建物：100.28m2の2ＬＤＫ！土地も50坪以上あり、車3台駐車可能でお庭でBBQも出来ます！居住用でもセカンドハウスでも可能！
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 8帖(2階)）
- 建物面積
- 100.28㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 間取図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 吹き抜け
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(890m)
- ドラッグストア(810m)
その他施設
- 余部駅(JR西日本 姫新線)(1,930m)
周辺地図
兵庫県姫路市書写187-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
余部
いいね度：
ジャージで出歩いている人が少ない。スポーツ施設や高齢者大学などの生涯学習施設が充実。意識高い系人が多い。 (40代女性)
いいね度：
家賃の価格が安い割に広くて静かなところに住むことができるし、スーパーや服マクドナルドのお店などが徒歩で行ける圏内にある。保育なども近くにあり自転車で送迎できる店は利便性が高いと思う (30代女性)
いいね度：
主人の実家の土地なので選びようがなかったが治安がいいのでよかった (30代女性)
播磨高岡
いいね度：
落ち着いていて、交通の便もよく、病院やスーパーもあって、生活が充実しているから。 (40代女性)
いいね度：
田舎過ぎもせず、都会過ぎもせず、ちょうどよくて住みやすいところ。保育園や学校が多いところ。ドラッグストアやスーパー、コンビニが多くて買い物に困ることがない。 (30代女性)
いいね度：
道が整備不足だったりしてベビーカーでの移動がしづらい場所が多い (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,900万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 8帖(2階)） |
| 建物面積 | 100.28㎡ |
| 土地面積 | 170.28㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市書写187-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 5.2m 公道 間口15.9m ) ( 西 4.8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・高さ制限10m・外壁後退1m ・契約不適合免責 ・駐車台数は車種による |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140427-0001223 |
| 自社管理番号 | B02185-000275 |
情報公開日：2025/08/01
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 兵庫県姫路市書写
- 交通
- JR姫新線 余部駅 3.3km
- 築年数
- 築29年
この物件について問合せませんか？
会社情報
タカセ不動産株式会社 姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(12)第002918号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪、兵庫、岡山、広島で不動産の売買や賃貸物件の仲介など、不動産に関することならどんなことでもタカセ不動産にお任せください。幅広くかつ細心の心配りで120％のご満足をお約束いたします。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,900万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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タカセ不動産株式会社 姫路店
- 営業時間
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 庭
2/6
- リビング/ダイニング
- エントランス
3/6
- 室内
- 室内
4/6
- 室内
- エントランス
5/6
- 室内
- 室内
6/6
- 玄関
- 庭
外観
1/2
- 外観
- 外観
2/2
- 外観
- 外観
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- 浴室
- 洗面
3/5
- トイレ
- トイレ
4/5
- 洗面
- 洗面
5/5
- 駐車場
- 共有部分
その他
1/3
- その他
- 設備
2/3
- その他
- 設備
3/3
- その他
- 眺望