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中古一戸建て中川区下之一色町字三角3SLDK / 4,150万円

  • 一条工務店施工の築浅物件♪トリプルサッシ、鍵2重ロック、防犯警報装置で断熱・防犯対策◎

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7日前 価格更新

4,150万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/90.96㎡

築年数
築7年
交通

名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 バス10分 日ノ出橋下車 徒歩8分

  • 近鉄名古屋線 伏屋駅 3.1km
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問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　中川店

会社情報

ポイント

■築浅■一条工務店施工■i-cube太陽光10.29kW搭載■全館床暖房付■トリプルサッシ■鍵2重ロック■防犯警報装置

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK

建物面積
90.96㎡
備考
水回りが集まっており家事導線◎な間取り！
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 10m2以上の庭
  • 全室フローリング

建物

  • 平面駐車場
  • EV充電設備
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

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評価・保証

評価・保証情報

  • 住宅性能保証制度証明書
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • 新築時・増改築時の設計図書

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 正色小学校まで　1400m　徒歩約18分●【校訓】「強く、正しく、朗らかに」【教育目標】「自主性に満ち、心身ともにたくましく　創造性と思考力とを身に付けた　人間性豊かな児童の育成」
  • 一色中学校まで　1800m　徒歩約23分● 【教育目標】自ら学び、考えることができる、思いやりの心をもった、地域社会に対応できる人間性豊かな生徒の育成
  • 港北駅まで　2880m　徒歩約36分
  • ローソン港区当知四丁目店まで　781m　徒歩約10分
  • ファミリーマート名古屋港南陽店まで　1100m　徒歩約14分
  • バロー東起店まで　1200m　徒歩約15分
  • スギヤマ南陽店まで　1200m　徒歩約15分
  • 名古屋南陽町郵便局まで　866m　徒歩約11分

周辺情報

学校

  • 名古屋市立正色小学校(1,328m)
  • 名古屋市立一色中学校(1,780m)

買い物

  • コンビニ(808m)
  • スーパー(1,143m)
  • 商店街(1,976m)

その他施設

  • 総合病院(1,028m)
  • 公園(1,665m)

周辺地図

愛知県名古屋市中川区下之一色町字三角

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

港北

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物も便利だし、交通網も発達していて生活しやすい。都会すぎず田舎すぎないので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車なら問題ないですが、最寄りの駅が、バスを使わないとないのでそこが不便ですね。あと子供が、小学校中学校が遠いので心配、夜道が暗いので電灯をもっとつけて防犯カメラや何か安全対策して欲しい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    区役所、大きい郵便局、図書館、スーパー、薬局、駅など、普段よく利用するとこが自転車圏内なため (30代女性)

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伏屋

  • いいね度：5点中4点の評価

    特別ここが良いという思いもないが、これといった不満もないので。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良いし、銀行や郵便局、スーパーも歩いて行ける範囲にあり大変便利だけれど治安が良くないのか深夜パトカーがサイレンを鳴らして走るのが結構ある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車なら問題ないですが、最寄りの駅が、バスを使わないとないのでそこが不便ですね。あと子供が、小学校中学校が遠いので心配、夜道が暗いので電灯をもっとつけて防犯カメラや何か安全対策して欲しい (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,150万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK
建物面積90.96㎡
土地面積215㎡（公簿）
築年月

2019年12月（築7年）

所在地

愛知県名古屋市中川区下之一色町字三角

交通
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 バス10分 日ノ出橋下車 徒歩8分
  • 近鉄名古屋線 伏屋駅 3.1km
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北 4m 公道 間口16.5m ) ( 西 7m 公道 間口12.9m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

-

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専属専任媒介
備考

準防火地域、15ｍ高度地区、緑化地域、居住誘導区域内(要安全配慮区域)

※設備免責

LIFULL HOME'S 物件番号0140049-0001273
自社管理番号5501033

情報公開日：2026/01/19

最新情報提供日：2026/03/06

情報有効期限：2026/03/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店舗の外観
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  • 4 /7
    地図
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  • 5 /7
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /7
    会社ロゴ
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株式会社不動産SHOPナカジツ　中川店

愛知県名古屋市中川区中郷２丁目72番地
交通
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定
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会社紹介

不動産購入のご相談はもちろん、住宅ローンやリフォームなど不動産に関することは何でもご相談ください。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築

スタッフコメント

山下貴広

保有資格：宅地建物取引士

不動産のプロとしてお客様に信頼・納得していただけるように頑張ります！

一条工務店施工の築浅物件の登場。全館床暖房付で寒い季節も床暖房のみで快適にお過ごしいただける暖かさ ご内覧も受付しております。 下之一色南部土地区画整理事業で嵩上げ・地盤補強済み ・津波浸水想定0m、水防拠点も近隣に有 ・浸水リスクを低減したエリア（名古屋市公式資料より） 駐車スペース3台有 広々とした庭付 太陽光パネル10.29kW搭載しているので光熱費も気になりません 嬉しいオール電化 全室床暖房付 寒い季節も床暖房のみで快適にお過ごしいただけます トリプルサッシ、鍵2重ロック、防犯警報装置で断熱・防犯対策 長期優良住宅・ZEH住宅 津波ハザード0 2024年実績（3人家族） 年間買電128、234円　売電173、058円 ご家族構成や利用方法により変動有 外壁全面ハイドロテクトタイル 自洗機能 メンテナンスフリー

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,150万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社不動産SHOPナカジツ　中川店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日・水曜日

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掲載110番