中古一戸建て
12時間前 更新売戸建 船橋市三山4丁目4LDK / 1,280万円
1/20外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 79.48㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年01月実施
- トイレ
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
室内
- エアコン
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 三山小学校(800m)
- 三田中学校(240m)
周辺地図
千葉県船橋市三山4丁目26-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
津田沼
いいね度：
普段の生活には困らない。夜型でも大丈夫。ゴミ捨てルールが簡単 (30代女性)
いいね度：
都内に出るにも便利だが、徒歩圏内でほとんど用が済む。ららぽーとやコストコ、多数のホームセンター、業務用スーパーも車ですぐ近くにあるので、普段使わないものも手に入りやすい。 (40代女性)
いいね度：
都心にアクセスも良く、子育てもしやすいが保育園や習い事は駅に近いと賃料が高いので数が少なく値段も高い。特に習志野市の開発で人口流入して船橋市の施設定員が悪化している。これ以上人口が増えてほしくない。 (30代女性)
薬園台
いいね度：
買い物など便利で，東京方面にも出かけやすいし，子育て世代にも住みやすいと思うが，道路の道幅が狭い所や坂などが多く，道路の安全面では不満があるので。 (50代女性)
いいね度：
交通の便があまりよくないのでもう少し都心に出やすいところに住みたいなと思っています。それ以外は特に不満がないのでどちらかといえば満足しているを選択しました。 (20代女性)
いいね度：
生活に最低限必要な施設が近くに揃っていて、地価もそこまで高くないのでコスパが良いと感じる (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.6帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 79.48㎡ |
| 土地面積 | 118.88㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 1964年12月（築62年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市三山4丁目26-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 公道 ) |
| 私道負担面積 | 41.98㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 小学校・中学校まで徒歩約10分圏内に位置する中古戸建です。周辺は住宅を中心とした街並みが広がり、落ち着いた住環境が形成されています。 敷地の東南側にはお庭があり、ガーデニングや家庭菜園、ちょっとした屋外スペースとして活用をご検討いただけます。 現地にて広さや配置などをご確認ください。 室内にはエアコン3台が設置されており、ご入居後の初期費用負担を抑えたい方にもご検討いただけます（設備の詳細や使用状況については担当者までお問い合わせください）。 お住まいとしてはもちろん、ライフスタイルに合わせたリフォームなどもご検討いただける物件です。 ぜひ現地にて周辺環境とあわせてご覧ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140023-0000293 |
| 自社管理番号 | 4620599 |
情報公開日：2026/03/02
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/06/29
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- 交通
- 京成松戸線 高根木戸駅 徒歩9分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 第1、3火曜日 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(02)第017420号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社は、船橋を中心に、家を買いたい、売りたい、またリフォームしたいというお客様に、より多くの情報を迅速に提供いたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 競売物件代行取得
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
スタッフコメント
古橋真実
明るく笑顔でご対応します！
お客様一人ひとりの「理想の暮らし」を大切にご提案させていただいております。 物件探しは楽しみな反面、 不安も多いものです。 小さな疑問やご要望も遠慮なくお聞かせください。 「この人に相談してよかった」と思っていただけるよう、 丁寧で誠実な対応を心がけております。 住まい探しのパートナーとして、 最後までしっかりサポートいたします。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 第1、3火曜日 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
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