東野狐薮町 戸建住宅（リノベ向き）
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中古一戸建て東野狐薮町 戸建住宅（リノベ向き）4SDK / 1,780万円
東南角地で公道に面しています
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩12分
- 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩12分
- 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩25分
- JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩26分
- 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩28分
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
問合せ先：株式会社美家
ポイント
価格変更しました！！東野駅徒歩圏内で東南角地の立地です。徒歩圏内ですが閑静な住宅地です
Pick up
間取り
間取り
4SDK
4SDK
- 建物面積
- 86.46㎡
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立山階南小学校(630m)
- 京都市立山科中学校(300m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 総合病院(890m)
- 公園(120m)
- 銀行(620m)
周辺地図
京都府京都市山科区東野狐藪町20-62
ハザード情報
周辺駅の口コミ
椥辻
いいね度：
衣食住に関する事，商業施設・役所・病院・学校等も近くに揃っており，普段の生活に困ることはない。 (40代女性)
いいね度：
子育てをしやすいし、山手にあるために夏は山風が入り涼しく、南向きのリビングにら冬は陽が入り暖かい。 (40代女性)
いいね度：
比較的静かであまり人との関係が密着しすぎず自分のペースで生活できるから (40代男性)
東野
いいね度：
治安がそれなりによく、買い物しやすく(安く選択肢がそれなりにある)、学校が近くにある。病院(医院)も申し分なし。 (40代男性)
いいね度：
スーパーは歩いて10分以内にあるし、地下鉄もJRも近く交通の便もいい部分は満足していますが、治安が悪いことが気になります。 (20代女性)
いいね度：
市内の他の区に較べて物価が安くJRの新快速が止まるので交通の便が良い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,780万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SDK |
| 建物面積 | 86.46㎡ |
| 土地面積 | 70.74㎡ |
| 築年月 | 1979年3月（築48年） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区東野狐藪町20-62 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 6m 公道 間口6m ) ( 東 6m 公道 間口10m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 車1台駐車可能なお家にリノベーションすることも可能です。あなたの希望をお聞かせください。一緒に夢を実現しませんか？ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139957-0000110 |
情報公開日：2026/02/02
最新情報提供日：2026/05/04
情報有効期限：2026/05/18
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会社情報
株式会社美家
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週日曜日 他 |
| 免許番号 | 京都府知事(02)第013803号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
福田
保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 2級建築士 / 公認 不動産コンサルティングマスター
お客様ファーストをモットーにしております。
リノベーション工事により、添付のような間取り図面に変更も可能です。他の間取りパターンに変更も可能ですので、貴方の希望をお聞かせくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
外観
1/3
- 外観
- 東南角地で公道に面しています
2/3
- 外観
- 非常に解放感のある立地です
3/3
- 外観
- 今現在の間取り図面です
その他
1/1
- その他
- 駐車1台可能な広いリビングルームに変更も可能です