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中古一戸建て3時間前 更新京都市西京区下津林中島町2DK / 2,180万円

  • 外観を拡大表示1/21

    利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地！建替え用地にもおススメです！

    電話する無料

    本日 公開

    2,180万円

    支払い目安：6.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2DK/85.24㎡

    築年数
    築53年
    駐車場
    空有 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩12分

    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩25分
    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩21分
    • JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩26分
    所在地
    京都府京都市西京区下津林中島町
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社torio　real　estate

    会社情報

    ポイント

    ＼＼ＪＲ桂川駅徒歩12分【即日内覧可】／／1階に広いフリースペースのある車庫付き2ＤＫ！前面道路幅員〈6ｍ〉の〈南東向き〉で陽当たりや風通しが良く、道路との高低差もないので建替え用地にもおススメです◎

    間取り

    間取り

    2DK

    2DK

    建物面積
    85.24㎡
    駐車場
    空有 無料
    備考
    《 2DK＋フリースペース 》ビルトイン車庫付き！自由に改装してお使いいただけます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • セブン-イレブン 京都牛ヶ瀬店　約130ｍ　徒歩2分
    • ダイエー 桂南店　約450ｍ　徒歩6分
    • スギ薬局 桂南店　約400ｍ　徒歩5分
    • くぜにしこども園　約200ｍ　徒歩3分
    • 京都下津林郵便局　約700ｍ　徒歩9分
    • 下津林中島公園　約240ｍ　徒歩3分
    • イオンモール京都桂川　約1000ｍ　徒歩13分
    • 京都市立川岡東小学校　約900ｍ　徒歩12分
    • 京都市立桂川中学校　約1100ｍ　徒歩14分

    周辺情報

    学校

    • 京都市立川岡東小学校(900m)
    • 京都市立桂川中学校(1,100m)

    周辺駅の口コミ

    桂川

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしにくい。医療費が高い。住民税が高い。なぜか学童の料金が高くなった。子どものために使って欲しい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに大学 高校もあって駅前はこぢんまり栄えている 治安は良いのでファミリー向き？ (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすく近くに小児科もあり子供が急に熱をだしてもすぐいけるとこです。 (20代女性)

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    桂

    • いいね度：5点中4点の評価

      買物は、少し遠く感じるが、緑豊かな所が良い。ただ、川がすぐ近くにあるので、決壊の不安が、絶えずある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      乳幼児を連れて歩いていける範囲内で買い物、最寄り駅まで行ける。また、有名な観光地へも近く、四季折々楽しめる (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不満がないわけではないが、子育てしながら生活する分には特に困ったことはない。大した不便さも感じないことが当たり前のようになってしまっているが、それは実は恵まれた環境故なんだと思う。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,180万円

    支払い目安：6.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2DK
    建物面積85.24㎡
    土地面積67.81㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    1974年3月（築53年）

    所在地

    京都府京都市西京区下津林中島町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩12分
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩25分
    • 阪急京都本線 洛西口駅 徒歩21分
    • JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩26分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南東 6m 私道 間口4.6m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    【南東向き × 道幅6ｍ × 道路高低差無し】ＪＲ桂川駅まで徒歩12分＆イオンモール京都桂川まで徒歩13分！周辺は閑静な住宅街で　《 利便性 》と《 落ち着いた住環境 》を兼ね備えたロケーション　。○

    Floor Plan【2ＤＫ＋フリースペース】1階に14.5帖のフリースペース有り！自由に改装してお住まいいただけます　□ 陽当たり良好で明るい室内 □ 両面バルコニーで通風良好 □ 駐車スペース1台分 □ 延床面積25坪　＝学校区＝　川岡東小学校…徒歩12分/桂川中学校…徒歩14分　【―備考―】　司法書士指定/R8固都税44281円/検査済証無し/建物面積には車庫面積約16ｍ2を含みます/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります　………　＊ 即 日 内 覧 可 能 です！お気軽にお問い合わせください ＊　………

    LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001349
    自社管理番号10351749

    情報公開日：2026/07/05

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/19

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社torio　real　estate

    大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
    交通
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,180万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    毎週水曜日

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