芦屋市朝日ケ丘町
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中古一戸建て
16時間前 更新芦屋市朝日ケ丘町3LDK / 3,880万円
1/25敷地面積40坪！駐車スペース1台分有り
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ポイント
*＊ 南ひな壇の緑豊かな邸宅街に建つ3LDK ＊* 《全居室南向き》《L＋DK広々20.4帖》《駐車スペース1台分》日当たりに優れた開放感のある住空間。2019年頃に外壁塗装工事済で綺麗な外観です。
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 89.43㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 《 3ＬＤＫ 》全居室南向きで陽当たりの良い住環境
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブン-イレブン 芦屋東山町店 約800ｍ 徒歩10分
- いかり芦屋店 約850ｍ 徒歩10分
- ラポルテ 北館 約1600ｍ 徒歩20分
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 約650ｍ 徒歩9分
- 芦屋市立山手中学校 約2400ｍ 徒歩30分
- 朝日ヶ丘公園 約600ｍ 徒歩8分
- 市立芦屋病院 約500ｍ 徒歩7分
- ウエルシア芦屋朝日ケ丘店 約500ｍ 徒歩7分
- 芦屋東山郵便局 約750ｍ 徒歩10分
周辺情報
学校
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校(650m)
- 芦屋市立山手中学校(2,400m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
芦屋川
いいね度：
住居環境はとても良く、山も海も近く、中心地でありながら、閑静な住宅街はあるが、で駅までが1キロ以上あるので、買い物に行くときは良いが、帰り、荷物が多いとタクシーを使うことが多い。 (60代女性)
いいね度：
自然環境などは良く、住むには良い所だと思うが、チェーン店の飲食店がほとんどなく、気軽な外食をしに行けるところがないのがつまらない。 (60代女性)
いいね度：
日々の買い物「をするスーパーも多く、交通の便がいいので大型の店舗の利用にも便利だから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 89.43㎡ |
| 土地面積 | 144.42㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.6m 公道 間口4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | Check！＞＞理想の住まいづくりを楽しめる未改装物件！好みや用途に合わせてリフォーム可能です。建替え用地としてもご検討いただけます《延床27坪》《敷地40坪》《道路＋水路幅員8.6ｍ》 ■□POINT＞＞＞前面道路＋水路幅員8.6ｍで開放感ある立地に建つ3LDK。L＋DK広々20.4帖＆全居室南向きで、日当たりの良い開放的な住空間です。全居室に収納を完備しておりますので、空間を効率よくご活用いただけます♪さくら参道まで約120ｍ、春には桜を楽しめる自然豊かなロケーション◎ 【▼ACCESS】＞＞ 阪急神戸線「芦屋川」駅までバス乗車11分（バス停「さくら参道」停まで徒歩3分 【▼Life Information】＞＞ セブンイレブン芦屋東山町店…徒歩10分／いかり芦屋店…徒歩10分／ウエルシア芦屋朝日ケ丘店…徒歩7分／芦屋東山郵便局…徒歩10分／ラポルテ北館…徒歩20分 〈学校区〉 朝日ケ丘小学校…徒歩9分／山手中学校…徒歩30分【ー備考ー】司法書士指定/R8固都税108709円/確認済証・検査済証有り（原本無し）/前面道路との間に水路があり水路占用使用許可を取得しています。現状未接道の為、再建築の際には水路占有許可を受ける必要があります。（水路占用使用料無償）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139774-0001326 |
| 自社管理番号 | 9713184 |
情報公開日：2026/05/16
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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会社情報
株式会社torio real estate
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9782号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社torio real estate
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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お問合せの注意事項
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 《 3ＬＤＫ 》全居室南向きで陽当たりの良い住環境
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 《 Ｌ＋ＤＫ20.4帖 》引戸で空間を仕切って使うこともできます
2/9
- リビング/ダイニング
- 《 Ｌ＋ＤＫ20.4帖 》リフォームで理想の住まいづくりができる未改装物件
3/9
- 洋室
- 《 洋室6.1帖 》2階真ん中の洋室
4/9
- 洋室
- 《 洋室6.1帖 》南向きで陽当たり良好！収納付き
5/9
- 洋室
- 《 洋室6.1帖 》南・西の二面採光！風通しも良好です
6/9
- 洋室
- 《 洋室6.1帖 》収納付き
7/9
- 和室
- 《 和室6帖 》南・東の二面採光
8/9
- 和室
- 《 和室6帖 》大きな押入を備えています
9/9
- 玄関
- 玄関ポーチは吹き抜けで、明るい光が差し込むエントランス
外観
1/3
- 外観
- 敷地面積40坪！駐車スペース1台分有り
2/3
- 外観
- 《 外壁塗装履歴有り 》2019年頃に外壁メンテナンス済で綺麗な外観です
3/3
- 外観
- 道路＋水路幅員約8.6ｍ！南ひな壇の緑豊かな邸宅街《 朝日ケ丘町 》
設備
1/3
- キッチン
- 家族との会話が弾む対面キッチン！背面にはカップボード付き！
2/3
- 浴室
- 窓付きの快適バスルーム
3/3
- 洗面
- キッチンと廊下から出入りできる2WAY仕様
周辺環境
1/9
- 周辺
- セブン-イレブン 芦屋東山町店 約800ｍ 徒歩10分
2/9
- 周辺
- いかり芦屋店 約850ｍ 徒歩10分
3/9
- 周辺
- ラポルテ 北館 約1600ｍ 徒歩20分
4/9
- 周辺
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 約650ｍ 徒歩9分
5/9
- 周辺
- 芦屋市立山手中学校 約2400ｍ 徒歩30分
6/9
- 周辺
- 朝日ヶ丘公園 約600ｍ 徒歩8分
7/9
- 周辺
- 市立芦屋病院 約500ｍ 徒歩7分
8/9
- 周辺
- ウエルシア芦屋朝日ケ丘店 約500ｍ 徒歩7分
9/9
- 周辺
- 芦屋東山郵便局 約750ｍ 徒歩10分