高知市鷹匠町2丁目 中古住宅 売家
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中古一戸建て
21時間前 更新高知市鷹匠町2丁目 中古住宅 売家4DK / 4,600万円
1/14【外観】
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間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン(1階) 洋室(1階) 洋室(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 7帖(2階)）
- 建物面積
- 92.42㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 【間取り】
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- シューズボックス
室内
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 第六小学校
- 城西中学校
- セブンイレブン升形店
- 毎日屋大橋通り店
周辺情報
学校
- 高知市立第六小学校(260m)
- 高知市立城西中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(800m)
その他施設
- 高知県民文化ホール(150m)
周辺駅の口コミ
県庁前
いいね度：
オフィス街ですが、高知城や大型図書館などもある。買い物は、少し不便ですが、公共交通が充実していることや、住宅街は比較的静かで住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、落ち着いた街で 安心して暮らせる。子供の学校、教育機関も 十分あるので、選べる。 (50代女性)
いいね度：
市役所、県庁が近く、お城もあり、公園もあり、天理教の大きな教会もある。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,600万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン(1階) 洋室(1階) 洋室(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 7帖(2階)） |
| 建物面積 | 92.42㎡ |
| 土地面積 | 164.22㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1980年4月（築47年） |
| 所在地 | 高知県高知市鷹匠町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■第六小学校まで徒歩3分と近く、お子さまの毎日の通学も安心できる、子育て世帯にうれしい立地です。■2階に和室があり、生活空間と分けて使えるため、落ち着いた時間を過ごせるのが魅力です。■高知県民文化ホールまで歩2分、高知市役所まで歩6分、セブンイレブン升形店まで歩5分♪車で5分の場所には毎日屋大橋通り店やひろめ市場があり住環境良好です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139643-0004505 |
| 自社管理番号 | 15215 |
情報公開日：2026/02/02
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 高知県高知市神田
- 築年数
- 築48年
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会社情報
株式会社プラスホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 高知県知事(05)第002555号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
岡林創
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
不動産購入希望お客様担当、岡林はじめと申します
高知市を中心に、不動産物件の販売・買取・仲介等の売買はじめリフォーム業務・不動産競売代行業務・不動産コンサルタント業務・火災保険代理店業務など不動産に関するあらゆるサービスを皆様にご提供させて頂いております。 より多い売買仲介実績はじめ、お客様からの評価も県内NO1を目標にしております。是非とも豊富な情報量であなたに合った住まい探しや不動産活用のをお手伝いさせて頂ければ幸いです。 お客様との出会いを通じて「お客様の笑顔と暮らしの満足が私どもの喜びであり住まい探しにかかせない頼りになる存在でありたい・・」これが私たちが目指す〈住まい探しの強い味方！プラスホーム〉の想いです。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,600万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】
内観
1/3
- 室内
- 洋室
2/3
- 室内
- 洋室
3/3
- 玄関
- 玄関
外観
1/1
- 外観
- 【外観】
設備
1/4
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