・・彦根市開出今町・・ 一戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新・・彦根市開出今町・・ 一戸建て5SLDK / 2,480万円
1/30落ち着いた色合いと瓦屋根が印象的な、和の趣あるリノベーション住宅。（外壁塗装済み）室内には杉無垢床や縁側、梁を見せた吹抜けが広がります。駐車スペースは2台分ございます。
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間取り
間取り
5SLDK
5SLDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 187.23㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 16.4帖のLDKを備えた5LDK。吹抜けのある9.3帖のエントランスホールが開放感を演出します。6.3帖のランドリールームや各居室の収納など、暮らしやすさにも配慮した間取りです。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
外装
2026年10月実施
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 吹き抜け
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 現地前面道路の様子。分譲地内は整った街並みで、住まいの外観や周辺の雰囲気もご確認いただけます。
周辺情報
学校
- 城陽小学校(1,500m)
- 南中学校(2,000m)
買い物
- スーパー(1,700m)
その他施設
- 総合病院(1,300m)
- 公園(600m)
周辺地図
滋賀県彦根市開出今町
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南彦根
いいね度：
高齢者になっても、スーパーやコンビニ、病院、医院、金融機関全て、郵便局も近くにあり安心で、川や緑も多く静かな環境で、都会と田舎の良いところのバランスが良い (60代女性)
いいね度：
大好きな琵琶湖と彦根城が近くにあるのでいつでも散歩がてらいける。米原駅まで車で15分ほどなので、新幹線利用の出張が多い夫には大変便利であるし、送迎する私にも15分くらいなら負担ではない。 (50代女性)
いいね度：
買い物やスポーツジムなど、日々の生活に必要な施設はある程度揃っているから。子育てするにも特に不便ない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 187.23㎡（壁心） |
| 土地面積 | 252.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1977年9月（築50年） |
| 所在地 | 滋賀県彦根市開出今町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ■駐車2台可能 ■自己資金0円可能 ■即案内可能〜ご成約特典あり〜 ■既存借入(車のローンなど)ありでもご相談可！■城陽小学校・南中学校区 ■平成4年増築、令和8年大規模リノベーション工事済 ■SNSや電話でも対応可能 ■店舗、キッズスペース完備 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139635-0001249 |
| 自社管理番号 | 26465 |
情報公開日：2026/10/20（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/20（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/03
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会社情報
不動産博士株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 年末年始 夏季 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(02)第003677号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 16.4帖のLDKを備えた5LDK。吹抜けのある9.3帖のエントランスホールが開放感を演出します。6.3帖のランドリールームや各居室の収納など、暮らしやすさにも配慮した間取りです。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 杉無垢床のぬくもりが広がる16.4帖のLDK。対面キッチンで家族との会話を楽しめます。収納を3か所備え、生活用品もすっきり。ランドリールームへ直接つながる、家事動線も魅力です。
2/7
- 室内
- 6.3帖の贅沢な広さのランドリールーム♪室内物干しを備え、天候や時間を気にせず洗濯物を干せます。洗う・干すを一室で行える、毎日の家事に便利な空間です。
3/7
- 室内
- 梁が映える吹抜け、杉無垢床、趣ある縁側。キッチンから玄関・エントランスへと視線が抜ける、開放的な空間です。昔ながらの和の風情と、現代の暮らしやすさが調和する住まいに仕上げました。
4/7
- 寝室
- 専用の階段を上がった先にある、隠れ家のような6帖の和室。他の居室と離れた配置で、趣味や読書にゆっくり向き合う場所にも。収納も2か所備えた、自分だけの時間を楽しめる一室です。
5/7
- 子供部屋
- 白い壁と深みのある床色が調和する、落ち着いた雰囲気の洋室。（2階）収納を備え、お部屋をすっきり使えます。寝室や子ども部屋など、ご家族の暮らしに合わせて活用できる一室です。
6/7
- 洋室
- 杉無垢のフローリングが、木のぬくもりを感じさせる4.5帖の洋室。収納を2か所備え、書斎や趣味のお部屋にもおすすめです。縁側につながる、落ち着いた空間です。
7/7
- 玄関
- 玄関を開けると、梁を見せた吹抜けと杉無垢床が迎える9.3帖のエントランスホール。木のぬくもりと開放感に包まれる、ゆとりある空間です。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いと瓦屋根が印象的な、和の趣あるリノベーション住宅。（外壁塗装済み）室内には杉無垢床や縁側、梁を見せた吹抜けが広がります。駐車スペースは2台分ございます。
2/2
- エントランス
- 通り道だけではもったいない、9.3帖のエントランスホール。高窓から光が届く吹抜けに、木の梁と障子が映えます。椅子を置いてくつろぐなど、暮らしの楽しみが広がる空間です。
設備
1/8
- キッチン
- キッチン交換済み。木目調のデザインがおしゃれな対面キッチン♪リビングを見渡しながらお料理でき、家族との会話も楽しめます。
2/8
- 浴室
- システムバス交換済み。窓から光が差し込む、明るく清潔感のある浴室♪ゆったりとくつろげる、心地よいバスタイムを楽しめます。
3/8
- トイレ
- トイレ交換済み。間取りが広く、窓付きのためゆとりある空間です。嬉しい温水洗浄便座付き♪
4/8
- 洗面
- 洗面台交換済み。水回り新調済みで、快適に使用できます。
5/8
- 収納
- ランドリールームには、収納スペースを確保。日用品や掃除用品などをすっきりしまえて、生活感を抑えられます♪
6/8
- 設備
- 3口IHコンロを採用した使い勝手の良いキッチン。複数の料理を同時に調理でき、毎日の食事作りを効率よくサポートします。火を使わないIHなら安全性にも配慮され、お手入れも簡単。
7/8
- 設備
- 防犯面にも配慮した住まい。来訪者の顔を確認してから対応できるため、安心して暮らせます。小さなお子様のお留守番時や、ご家族の安全を守る設備として毎日の暮らしをサポートします。
8/8
- 駐車場
- 並列２台駐車可能。駐車スペースもしっかり確保されているので、ご夫婦それぞれでお車をお持ちのご家庭にも便利です。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 現地前面道路の様子。分譲地内は整った街並みで、住まいの外観や周辺の雰囲気もご確認いただけます。
その他
1/11
- その他
- 窓辺でひと息つく、縁側のある暮らし。木のぬくもりを感じながら、読書やお茶を楽しむ場所にも。居室とは別にくつろぎの空間を持てる、昔ながらの住まいの魅力を残しました。
2/11
- その他
- 大きな窓に沿って伸びる、杉無垢床の縁側。障子越しにつながる居室と、窓辺の明るさが心地よい空間です。お気に入りの椅子や草花を添えて、日常にほっとするひとときを。
3/11
- その他
- 玄関とは別に、外への出入りに便利な勝手口を備えています。足元は土間仕上げで、外履きの置き場所も確保。ゴミ出しなど、日々の暮らしを支える実用的なスペースです。
4/11
- その他
- 【不動産博士株式会社】彦根でのお住まい探しは不動産博士へ！物件探しはもちろん、住宅ローンや資金計画もお気軽にご相談ください。駐車場・キッズスペース完備で、ご家族でのご来店も大歓迎です♪
5/11
- その他
- 明るく開放的な店内で、ゆっくりお住まい探しのご相談をしていただけます◎彦根市・犬上郡・愛荘町の不動産探しはお任せください！
6/11
- その他
- キッズスペース完備♪お子様連れでもゆっくりお住まい探しをご相談いただけます。ご家族皆さまでお気軽にお越しください！
7/11
- その他
- 実際にご利用いただいたお客様から、たくさんの嬉しいお声をいただいております♪一つひとつのご相談に丁寧に寄り添い、安心してお任せいただけるよう心がけています。
8/11
- その他
- 不動産博士が住まい探しをしっかりサポート！物件探しから住宅ローン・資金計画まで、気になることは何でもお気軽にご相談ください♪
9/11
- その他
- JR「南彦根」駅から約1.3ｋｍ♪店舗前に駐車場もございますので、お車でのご来店も安心です。お気軽にお越しください！
10/11
- その他
- 地域に根ざした不動産会社として、物件探しからご購入まで丁寧にサポートいたします♪お気軽にご相談ください。
11/11
- その他
- お誕生日月のご家族がいる方へ♪ご契約時にうれしい選べる得点をご用意しています。※適用条件あり