長浜市八幡中山町〜アーチが彩るレトロモダン住宅〜
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中古一戸建て
7時間前 更新長浜市八幡中山町〜アーチが彩るレトロモダン住宅〜4SLDK / 1,480万円
1/30長浜市八幡中山町〜アーチが彩るレトロモダン住宅〜 外観
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（ダイニングキッチン 12帖(1階) リビング 10帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 9.5帖(2階) 収納 3帖(2階) その他 2帖(2階) 吹抜、バルコニー2ヵ所）
- 建物面積
- 132.49㎡
- 駐車場
- 無 駐車スペース3台分確保可能
- 備考
- 長浜市八幡中山町〜アーチが彩るレトロモダン住宅〜 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 吹き抜け
インフラ
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 長浜北小学校(892m)
- 長浜北中学校(599m)
買い物
- コンビニ(1,744m)
- スーパー(2,050m)
- ドラッグストア(2,590m)
その他施設
- JR長浜駅(2,205m)
周辺地図
滋賀県長浜市八幡中山町800-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
長浜
いいね度：
自然がたくさんあって子供にはとてもいいと思う。四季によって風景が変わるのもとても魅力的。滋賀は京都、大阪、名古屋もそれほど遠くないので色々な所に行きやすい。 (30代女性)
いいね度：
バスの充実が必要。鉄道の駅まで行けば問題ないが、そこまで行くのが高齢者など車に乗れない人には大変だから。 (50代男性)
いいね度：
スーパーや病院が、多く利用しやすい。待機児童がすこしあるので子育てするにはすこし心配。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（ダイニングキッチン 12帖(1階) リビング 10帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 9.5帖(2階) 収納 3帖(2階) その他 2帖(2階) 吹抜、バルコニー2ヵ所） |
| 建物面積 | 132.49㎡ |
| 土地面積 | 237.15㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 駐車スペース3台分確保可能 |
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 所在地 | 滋賀県長浜市八幡中山町800-8 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139635-0001246 |
| 自社管理番号 | 26255 |
情報公開日：2026/06/24
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/22
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- 築46年
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会社情報
不動産博士株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 年末年始 夏季 |
| 免許番号 | 滋賀県知事(02)第003677号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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不動産博士株式会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 長浜市八幡中山町〜アーチが彩るレトロモダン住宅〜 間取図
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から陽光が差し込み、心地よい時間を過ごせます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 家族が自然と集まる、ゆったりとした広さのリビングです。
3/8
- リビング/ダイニング
- アーチ状のダイニングへの入口がおしゃれで、明るく開放的なリビング空間です。
4/8
- リビング/ダイニング
- 家族みんなでゆったり食卓を囲めるダイニングスペースです。キッチンから直接ダイニングの様子が見えるのがポイントです。
5/8
- 洋室
- 畳のぬくもりを感じながら、ゆったりとくつろげる和の空間です。
6/8
- 和室
- 客間やお子様の遊び場など、多目的に使える落ち着いた和室です。
7/8
- 玄関
- アーチ状のエントランスが訪れる人を優しく迎える、おしゃれな玄関アプローチ。
8/8
- 玄関
- 読書やリモートワークにも適した、自分時間を楽しめる空間です。
外観
1/4
- 外観
- 長浜市八幡中山町〜アーチが彩るレトロモダン住宅〜 外観
2/4
- 外観
- 印象的な洋風デザインが街並みに映える、個性と存在感のある住まいです。
3/4
- 外観
- 約71坪のゆとりある敷地で、開放感のある暮らしを実現できます。
4/4
- 外観
- 主寝室としてもゆったり使える、落ち着いた居室空間です。
設備
1/6
- キッチン
- 作業スペースをしっかり確保した、使い勝手の良いキッチンです。
2/6
- キッチン
- IHコンロが3口付きで、お手入れもラクラクです。収納力も備えたキッチンで、毎日のお料理も快適です。
3/6
- キッチン
- 勝手口付きでゴミ出しや買い物後の荷物運びもスムーズです。
4/6
- 浴室
- ゆったりと一日の疲れを癒せる、落ち着いた雰囲気の浴室です。
5/6
- トイレ
- 窓付きで自然換気ができ、いつでも快適にお使いいただけます。
6/6
- 洗面
- 室内洗濯機置場を備えた洗面室で、家事動線もスムーズです。
その他
1/11
- その他
- 在宅ワークや趣味の時間に活躍する、落ち着いた書斎スペースです。
2/11
- その他
- 収納スペースを備えた、使い勝手の良い洋室です。
3/11
- その他
- 二面採光で明るく、子ども部屋にもおすすめの洋室です。
4/11
- その他
- ゆとりある玄関スペースで、ご家族や来客を気持ちよく迎えられます。
5/11
- その他
- ゆとりある廊下と階段が、住まいに上質な開放感を演出します。
6/11
- その他
- 吹き抜けが住まい全体に開放感と明るさをもたらします。
7/11
- その他
- 上下階をゆるやかにつなぐ、開放感あふれる吹き抜け設計です。
8/11
- その他
- 高い天井が広がり、実際以上のゆとりを感じられる空間です。
9/11
- その他
- ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場としても楽しめるお庭です。
10/11
- その他
- 前面道路が広く、お車の出し入れもしやすい立地です。
11/11
- その他
- 周辺には生活に便利な施設が多く、長浜駅付近へもアクセスしやすい立地です。