東垣生町 中古戸建
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中古一戸建て
8時間前 更新東垣生町 中古戸建4LDK / 1,450万円
1/30角地の利点を活かした、重厚感と清潔感のある佇まい。駐車スペースも確保されており、街並みに溶け込む美しいデザインが、住まう方の誇りを満たします♪
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 97.71㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- 洋室
- 和室
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 垣生小学校 学年ごとの活動も活発で、徒歩14分の距離は毎日の登下校が程よい運動になり、お子様の自立心を養いながら親御様も安心して見守れる環境です。 1050m
- 垣生中学校 生徒一人ひとりの個性を尊重する校風で、徒歩12分という近さは放課後の活動にも余裕をもたらします。充実した3年間を過ごせる、教育環境の整った立地です。 890m
- ウエルシア松山東垣生町店 深夜24時まで営業しており、仕事で帰りが遅くなった際も安心です。医薬品だけでなく食料品や日用品の品揃えも豊富で、徒歩5分の近さは、買い忘れに気づいた時でもすぐに足を運べます…
- 松山空港東緑地 広々とした芝生広場が広がり、週末のピクニックやリフレッシュに最適です。季節の風を感じながらウォーキングを楽しめ、遊具も充実。 550m
- 東垣生南公園 お子様が放課後にお友達と遊ぶのにぴったりの場所です。見通しの良い空間に遊具が配置されており、徒歩8分の近さなら、毎日のお散歩コースとしても気軽に利用でき、親子の絆を深めます。 580m
- ドラッグストアmac垣生店 夜22時まで営業し、ポイントサービスも充実している店舗です。お薬の相談はもちろん、地域の生活を支える品揃えが魅力です。 960m
- くすりのレディ垣生店 広々とした駐車場で車でのまとめ買いもスムーズ。徒歩14分の散歩道は健康維持に最適で、日用品から常備薬まで揃う環境が、日々の暮らしに確かなゆとりを届けます。 1110m
- 郷徳集会所 690m
周辺情報
学校
- 垣生小学校(1,050m)
- 垣生中学校(890m)
買い物
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- 公園(550m)
- 郷徳集会所(690m)
周辺地図
愛媛県松山市東垣生町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鎌田
いいね度：
公共の施設やスーパー、コンビニなど徒歩でもいけるところが多い。 (40代女性)
いいね度：
子育て真っ只中ですが、小学校のママ友とはワイワイ気兼ねなくできるくらい仲がいい。外食できる店は少ないが、遅くまで開いているスーパーもあり、日用品などの買い物も近所ですませれる。 (30代女性)
いいね度：
駅近くに、生活環境が整っている。交番も近くにあるので、安心。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,450万円 支払い目安：4.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 97.71㎡ |
| 土地面積 | 126.51㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1991年10月（築36年） |
| 所在地 | 愛媛県松山市東垣生町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 私道 間口5m ) ( 西 4m 私道 間口13m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●小・中学校が徒歩10分圏内で、毎日の通学も安心感のある距離♪ ●落ち着いた和室は来客時の寝室や、家事の作業場としても◎ ●生活に必要な施設が徒歩圏内に集まり、便利で快適な毎日を実現♪ ●駐車スペース2台分の駐車スペースがあり、車での送迎や買い物もスムーズ♪ ●バス停まで徒歩6分！雨の日の通勤や通学も負担が少ない立地♪ ●全居室に収納を完備しており、お子様の荷物もすっきり整理できる♪ ●北西角地で日当たり良好！明るい住まいを実現できる♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139558-0001333 |
| 自社管理番号 | 4884241 |
情報公開日：2026/09/26（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/12（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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- 愛媛県松山市余戸西2丁目
- 交通
- 伊予鉄道郡中線 余戸駅 徒歩14分
- 築年数
- 築45年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 松前・伊予 伊大建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 愛媛県知事(06)第004310号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
米澤和久
保有資格：宅地建物取引士
松前町・伊予市に根ざした不動産屋を目指しています！
ハウスドゥ 松前・伊予は、地域密着の情報量が強みとなっておりますので、 このほかにも多数の物件情報を公開しております！ 松前・伊予・松山市城南城西周辺をお探しの方はぜひ当店へお気軽にお問い合わせください♪ 住宅を購入される方のほとんどが利用される住宅ローン！！！ どの銀行が自分に合っているのか、自分は審査に通るのか、 そもそも住宅ローンの仕組みがよくわからない方など、 不安なことや心配なことがある方はお気軽にご相談ください！ お客様一人ひとりに合った住宅ローンのご提案をさせていただきます◎ 住宅を購入するためにも、勉強のためにもぜひお問い合わせください♪ この他にも、リフォームなど様々なご相談を受け付けております！ 少しでも分からないこと・教えてほしいことがございましたら、お声掛けください♪
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,450万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 松前・伊予 伊大建設株式会社
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- 09:30 〜 18:00
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- 毎週水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- 室内
- その他室内
2/7
- 洋室
- 全居室収納完備で、お部屋を常に広く使えます。洋室は家具の配置が自由自在で、自分だけのこだわり空間を創出。プライベートな時間を大切にできる設計♪
3/7
- 洋室
- シンプルだからこそ個性が光る洋室。お子様の成長に合わせたレイアウト変更も容易です。木の温もりが感じられる空間で、ゆったりとした夜の休息を♪
4/7
- 洋室
- 収納スペースを有効活用し、ミニマムで洗練された暮らしを。余計なものを置かずに済むため、お掃除もラクラク。心にゆとりが生まれる、快適なプライベート♪
5/7
- 洋室
- 陽当りが良く、朝の目覚めも爽やかな個室。クローゼットを活用すれば、お気に入りの服もすっきり収納。趣味や仕事に集中できる、静かで落ち着いたお部屋♪
6/7
- 和室
- 和室の一番のメリットは汎用性の高さです。客間やリビングのような使い方ができる一方、食事を運んできてそこで食べることもできます。布団を敷けば、寝室としても使っていただけます♪
7/7
- 玄関
- 「ただいま」と帰るたびにホッとする、家族を優しく迎える住まいの入り口。明るい光が差し込む設計で、お出かけの際も清々しい気持ちで送り出してくれます。毎日を気持ちよくスタートできる、我が家の顔です♪
外観
1/5
- 外観
- 角地の利点を活かした、重厚感と清潔感のある佇まい。駐車スペースも確保されており、街並みに溶け込む美しいデザインが、住まう方の誇りを満たします♪
2/5
- 外観
- ただ「住まう」だけではございません。気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて…。お住まいの事、住まう街の事、お金の事、何でもご相談下さい！
3/5
- 外観
- マイホームは欲しいけどいろいろと難しそう…わからない事がわからない。住まいの事から住宅ローンの事まで、お客様に寄り添いお手伝いさせていただきます。是非一度ご相談下さい♪
4/5
- 外観
- 前面道路含む現地写真
5/5
- 外観
- 家族やご自身を暖かく迎えてくれるエントランス♪
設備
1/9
- キッチン
- 広々としたスペースで、多彩な料理をゆったり楽しめます。効率的な動線により、忙しい時間帯もスムーズに動けて家事の時間が短縮される心地よい空間です♪
2/9
- キッチン
- 縦横無尽に動けるゆとりの設計！大きなシンクと調理台で、お子様と一緒に料理を楽しむ食育の場としても最適。使い勝手の良さが、毎日の食事作りを豊かに♪
3/9
- 浴室
- 窓からの光が差し込む清潔感あるユニットバス。広々としたバスタブで足を伸ばし、1日の疲れをゆっくりと解きほぐす。心からリラックスできる至福のバスタイムを♪
4/9
- トイレ
- 清潔感溢れるシンプルなトイレ。2ヶ所に設置されているため、家族の朝の準備が重なる時間帯もストレスなく過ごせます♪
5/9
- 洗面
- 大きな鏡を備えた洗面台で、朝の身だしなみも完璧。収納力も高く、スキンケア用品やタオルもすっきり。清潔感のある空間が、爽やかな1日の始まりを応援♪
6/9
- 収納
- 工夫一つで無限に広がるクローゼットの可能性。あなたの理想の部屋への手助けをしてくれます♪
7/9
- 収納
- 工夫一つで無限に広がるクローゼットの可能性。あなたの理想の部屋への手助けをしてくれます♪
8/9
- 収納
- 工夫一つで無限に広がるクローゼットの可能性。あなたの理想の部屋への手助けをしてくれます♪
9/9
- 駐車場
- セカンドカーにも便利な駐車2台可能♪
周辺環境
1/8
- 周辺
- 垣生小学校 学年ごとの活動も活発で、徒歩14分の距離は毎日の登下校が程よい運動になり、お子様の自立心を養いながら親御様も安心して見守れる環境です。 1050m
2/8
- 周辺
- 垣生中学校 生徒一人ひとりの個性を尊重する校風で、徒歩12分という近さは放課後の活動にも余裕をもたらします。充実した3年間を過ごせる、教育環境の整った立地です。 890m
3/8
- 周辺
- ウエルシア松山東垣生町店 深夜24時まで営業しており、仕事で帰りが遅くなった際も安心です。医薬品だけでなく食料品や日用品の品揃えも豊富で、徒歩5分の近さは、買い忘れに気づいた時でもすぐに足を運べます…
4/8
- 周辺
- 松山空港東緑地 広々とした芝生広場が広がり、週末のピクニックやリフレッシュに最適です。季節の風を感じながらウォーキングを楽しめ、遊具も充実。 550m
5/8
- 周辺
- 東垣生南公園 お子様が放課後にお友達と遊ぶのにぴったりの場所です。見通しの良い空間に遊具が配置されており、徒歩8分の近さなら、毎日のお散歩コースとしても気軽に利用でき、親子の絆を深めます。 580m
6/8
- 周辺
- ドラッグストアmac垣生店 夜22時まで営業し、ポイントサービスも充実している店舗です。お薬の相談はもちろん、地域の生活を支える品揃えが魅力です。 960m
7/8
- 周辺
- くすりのレディ垣生店 広々とした駐車場で車でのまとめ買いもスムーズ。徒歩14分の散歩道は健康維持に最適で、日用品から常備薬まで揃う環境が、日々の暮らしに確かなゆとりを届けます。 1110m
8/8
- 周辺
- 郷徳集会所 690m