中央区有玉台4丁目 戸建
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中古一戸建て
2026/10/21 更新中央区有玉台4丁目 戸建3LDK / 3,140万円
1/31開放的な吹抜けリビング20帖！和室完備！WIC完備！駐車スペース3台以上！バス停「有玉団地」まで徒歩9分！
3,140万円
3LDK/126㎡
遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩28分
- JR東海道本線 浜松駅 バス30分 有玉団地下車 徒歩9分
問合せ先：家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
ポイント
■大容量のウォークインクローゼット完備■リビング20帖■開放的な吹抜リビング■ゆったりくつろげる和室完備■駐車スペース3台以上■バス停「有玉団地」まで徒歩9分■バイパスや高速道路が近くカーアクセス良好
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 和室 3畳 洋室 8帖 洋室 5.2帖 +フリースペース5.2帖）
- 建物面積
- 126㎡
- 駐車場
- 空有 無料 3台以上
- 備考
- 3LDK＋フリースペース ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
構造・性能
- 外断熱
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 有玉小学校（1860m）
- 積志中学校（2280m）
- みどり保育園（790m）
- 業務スーパー 小豆餅店（1640m）
- セブンイレブン浜松有玉西店（780m）
- ウェルシア 浜松医大前店（1670m）
周辺情報
学校
- 有玉小学校(1,860m)
- 積志中学校(2,280m)
買い物
- コンビニ(780m)
- スーパー(1,640m)
- ドラッグストア(1,670m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区有玉台4丁目14-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
さぎの宮
いいね度：
田舎だけど、それなりにお店や交通は整っていて、都会過ぎず暮らしやすい。 (30代女性)
いいね度：
田舎でもないし都会でもなく交通の便もまぁまぁだしこれといった不満もない (60代男性)
いいね度：
買い物もしやすい環境だし、近所もファミリーが多いので常識はずれな人がいなくて住みやすい。ただ、飛行機が頻繁に飛ぶので音がうるさい点が不満である。 (20代女性)
浜松
いいね度：
新幹線駅、高速道路ICが身近にあり交通アクセスが良好。医療教育機関、ショッピングモールも多く近隣他地域に比較し充実していると思われる。また、海山川湖などの自然にも恵まれているが大きな自然災害等はない。 (60代男性)
いいね度：
スーパー、病院が近くて便利だが、バスの本数が少なく不便なところもある。 (60代女性)
いいね度：
スーパー各種が近隣にある。さらに各銀行や信金が徒歩県内にある。駅まで歩き可能。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,140万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 和室 3畳 洋室 8帖 洋室 5.2帖 +フリースペース5.2帖） |
| 建物面積 | 126㎡ |
| 土地面積 | 209.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 3台以上 |
| 築年月 | 2008年8月（築19年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区有玉台4丁目14-13 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口13.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139361-0005066 |
| 自社管理番号 | 20000449035 |
情報公開日：2026/07/25（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/21（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/04
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- 静岡県浜松市中央区入野町
- 交通
- JR東海道本線 浜松駅 バス13分 東彦尾下車 徒歩4分
- 築年数
- 築2年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9781号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,140万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 09:00 〜 18:30
- 定休日
- 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK＋フリースペース ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング20帖】 ご家族がゆっくり過ごせる広さで、ソファやダイニングを配置しても圧迫感が出にくく、のびのびとした空間で団らんの時間を過ごせます。
2/9
- リビング/ダイニング
- 吹き抜けのあるLDKは、高い天井まで視線が抜けるため、実際の帖数以上に広がりを感じられます。大きな窓から取り込んだ自然光が室内に広がり、ご家族がゆったり過ごせます。
3/9
- 室内
- 【フリースペース5.2帖】 キッズスペースやお子さまの学習スペース、在宅ワークスペースとして使ったりなど、ライフスタイルの変化に合わせてさまざまな用途で活用できます！
4/9
- 寝室
- 【洋室8帖】 2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。窓を開ければ風通しも良く、気持ちの良い風が入り込むため、日々の生活に快適さを感じられるお部屋です！
5/9
- 子供部屋
- 【洋室5.2帖】 腰窓を採用した洋室で、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。子供部屋や書斎としても使いやすく、日差しを取り込みながら快適にお過ごしいただけます！
6/9
- 洋室
- 【洋室8帖】 主寝室にはウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物もしっかり収納できるのが特徴です。
7/9
- 和室
- 【和室3帖】 リビングに隣接した小上がりスペースは、畳の上で足を伸ばして過ごしたり、お子さまのお昼寝や遊び場として使ったりと、毎日の暮らしに合わせてさまざまな用途でご活用いただけます。
8/9
- 玄関
- 【玄関】 庇が広く、雨の日でも濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘の開け閉めがしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の外出や帰宅を快適にしてくれる、使い勝手の良い玄関まわりです。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 開放的な吹抜けリビング20帖！和室完備！WIC完備！駐車スペース3台以上！バス停「有玉団地」まで徒歩9分！
2/5
- 外観
- 現地や周辺環境もあわせてご確認いただけます。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。実際の陽当たりや前面道路、周辺の環境などもぜひ現地でご確認ください。スタッフが丁寧にご案内いたします。
3/5
- 外観
- 前面道路：東側約6ｍ幅。車通りも比較的少なく、落ち着いた住環境が魅力です。
4/5
- 外観
- シンプルなポストが設置されています。無駄のないすっきりした形状は長く使っても飽きが来ないデザインです。
5/5
- バルコニー
- 【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニーで、晴れた日には洗濯物も気持ちよく乾きます。日中は明るい日差しが差し込み、外干しに使いやすいスペースです。
設備
1/9
- キッチン
- 【キッチン】 人気の対面キッチンは、料理をしながらリビングにいるご家族や来客との会話を楽しめるのが特徴です。
2/9
- キッチン
- 【食器洗浄乾燥機】 食洗機付きで、食後の食器洗いの手間を軽減できるため、片付けにかかる時間を短縮しやすくなります。まとめて洗浄できるため家事負担を減らしやすく、食後の片付けもスムーズに行えます。
3/9
- 浴室
- 【浴室】 ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。
4/9
- トイレ
- 【2階トイレ】 各フロアに1か所ずつシャワー機能付きトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用できるため、混雑の軽減にもつながります。
5/9
- 洗面
- 【洗面台】 洗髪・洗面・化粧など幅広い用途に対応できる機能と、収納スペースを一体化した洗面台です。
6/9
- 収納
- 【WIC】 ハンガーにかけた洋服や帽子、バッグなどを一目で見渡せるウォークインクローゼットで、管理がしやすいのが特徴です。
7/9
- 収納
- 1階廊下に設けられた収納で、日用品や掃除用品などをまとめて保管できるため、必要な時にすぐ取り出せます。各居室に持ち込まずに収納できるため、生活スペースを圧迫せずすっきりと使うことができます！
8/9
- 設備
- 【IHクッキングヒーター】 火を使わないので調理中の火の立ち上がりがないため安心して使用できます。天板がフラットで拭き取りやすく、油はねや吹きこぼれの掃除もしやすいです。
9/9
- 駐車場
- 駐車スペースは3台分を確保！並列駐車が可能なので、車の出し入れもスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物など、お車を使う機会が多い方にも便利。運転が苦手な方でもゆとりを持って駐車しやすいのが魅力です。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 有玉小学校（1860m）
2/6
- 周辺
- 積志中学校（2280m）
3/6
- 周辺
- みどり保育園（790m）
4/6
- 周辺
- 業務スーパー 小豆餅店（1640m）
5/6
- 周辺
- セブンイレブン浜松有玉西店（780m）
6/6
- 周辺
- ウェルシア 浜松医大前店（1670m）
その他
1/1
- その他
- バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。