足立区西伊興2丁目 中古戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新足立区西伊興2丁目 中古戸建3LDK / 4,380万円
1/30【外観】 シンプルなデザインの外観は、周辺の街並みにも馴染み、長く愛着を持って住み続けられる佇まいです。
1日前 公開
4,380万円
3LDK/86.94㎡(壁心)
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩9分
- 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩13分
- 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩23分
- 日暮里舎人ライナー 舎人駅 徒歩24分
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩24分
- 東武大師線 大師前駅 徒歩28分
問合せ先：ハウスドゥ 新小岩駅南口 リオン不動産株式会社
ポイント
「舎人公園」駅徒歩9分、2018年築の3LDK！約16.5帖のLDKにWIC・ロフト付き。小学校や買い物施設も徒歩圏内。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 86.94㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 【3LDK＋ロフト】 3LDKの間取りは各居室の独立性が高く、ご家族それぞれのプライバシーを保ちながら暮らせる設計です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 足立区立西伊興小学校(480m)
- 足立区立伊興中学校(1,254m)
買い物
- コンビニ(430m)
- スーパー(672m)
- ドラッグストア(887m)
その他施設
- 総合病院(331m)
- 公園(962m)
- 足立区立谷在家保育園(1,011m)
周辺地図
東京都足立区西伊興2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
舎人公園
いいね度：
ある程度の距離に必要な施設(病院、美容院、図書館、商業施設等)があるので、そこまで困らないから。 (30代女性)
いいね度：
東京都23区ながら自然が多く、家庭菜園の畑なども充実しているが、片田舎のせいかバイクや自動車の騒音がひどい。 (50代男性)
いいね度：
100点の町とは言えないが、広い公園やコンビニやスーパーがあり、騒がしくもなく、住みやすい町だと思うから (40代男性)
谷在家
いいね度：
道幅も広く（自転車通行帯も有る）、首都高速の入口が近いので、自動車を使使うには良い。適度に田舎なので、近所に畑が残っている。団地が多いので、公園などの緑地も多い。 (50代男性)
いいね度：
危険な人は住んでいなく、子育てしやすい住宅街だと思います。近所での挨拶もされており、治安は良い方だと思います。 (50代女性)
いいね度：
買い物するところが便利で子どもに関する施設が近くにあるので便利で安心！ (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 86.94㎡（壁心） |
| 土地面積 | 89㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2018年9月（築9年） |
| 所在地 | 東京都足立区西伊興2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.5m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 18.61㎡私道負担割合 1/13 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139179-0008058 |
| 自社管理番号 | 39108 |
情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 築11年
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 新小岩駅南口 リオン不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第100233号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 毎週水曜日 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【3LDK＋ロフト】 3LDKの間取りは各居室の独立性が高く、ご家族それぞれのプライバシーを保ちながら暮らせる設計です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK約16.5帖】 陽当たりの良い約16.5帖のLDKは、ご家族が集まりくつろぎながら食事や団らんを楽しめる、心地よい住空間です。 ※CG加工による空室・家具配置イメージです。
2/8
- 寝室
- 【洋室約6.75帖】 約6.75帖の寝室は夫婦のベッドを並べても圧迫感が少なく、ゆったりとくつろげる広さです。 ※CG加工による空室イメージです。
3/8
- 寝室
- 【洋室約6.75帖】 落ち着いた雰囲気の寝室は、一日の終わりにゆっくりと体を休められる、居心地の良い空間です。 ※CG加工による空室イメージです。
4/8
- 子供部屋
- 【洋室約6.0帖＋ロフト】 ロフト付きの約6.0帖の洋室は、お子様の遊び場や収納として活用でき、家族に喜ばれる工夫です。 ※CG加工による空室イメージです。
5/8
- 子供部屋
- 【洋室約6.0帖＋ロフト】 はしごで上れるロフトは秘密基地のような雰囲気があり、お子様の想像力を育む素敵な空間になります。 ※CG加工による空室イメージです。
6/8
- 洋室
- 【洋室約6.0帖】 約6.0帖の洋室は、お子様の勉強部屋や趣味の空間など、成長に合わせて使い方を変えられます。 ※CG加工による空室イメージです。
7/8
- 洋室
- 【洋室約6.0帖】 窓からの採光が心地よい約6.0帖の洋室は、ベッドや机を置いても余裕のある広さを確保しています。 ※CG加工による空室イメージです。
8/8
- 洋室
- 【ロフト】 収納にも寝室にも使えるロフトは、限られた床面積を有効活用できるご家族にうれしい空間です。 ※CG加工による空室イメージです。
外観
1/2
- 外観
- 【外観】 シンプルなデザインの外観は、周辺の街並みにも馴染み、長く愛着を持って住み続けられる佇まいです。
2/2
- バルコニー
- 【バルコニー】 洗濯物を干せるバルコニーは、日当たりも良く、家事動線を考えた暮らしやすい設計です。
設備
1/14
- キッチン
- 【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチンは、お子様の様子を見ながら家事ができ、家族の時間を大切にできます。 ※CG加工による空室イメージです。
2/14
- キッチン
- 【キッチン】 手元が見えにくい対面カウンター式キッチンは、来客時も生活感を抑えて、すっきりとした印象を保てます。 ※CG加工による空室イメージです。
3/14
- キッチン
- 【3口ガスコンロ】 3口のガスコンロは複数の調理を同時に進められ、忙しい毎日の食事づくりを効率よくサポートしてくれます。 ※CG加工による空室イメージです。
4/14
- キッチン
- 【食器洗浄乾燥機】 食器洗浄乾燥機を備えているため、洗い物の手間や時間を減らし、家族と過ごす時間をゆとりを持って確保できます。 ※CG加工による空室イメージです。
5/14
- キッチン
- 【シンク】 広めのシンクは大きな鍋やまな板もゆったり洗え、家族分の食器もまとめて片付けやすい設計です。 ※CG加工による空室イメージです。
6/14
- 浴室
- 【浴室】 ゆったりとした浴槽の浴室は、一日の疲れを癒しながら、ご家族との入浴タイムも楽しめる空間です。 ※CG加工による空室イメージです。
7/14
- 浴室
- 【浴室】 シャワーと浴槽が備わった浴室は、朝の身支度から夜のくつろぎまで、家族みんなが使いやすい造りです。 ※CG加工による空室イメージです。
8/14
- トイレ
- 【1F トイレ】 1階のトイレには温水洗浄便座を採用し、来客時にも安心して使っていただける清潔な設備です。 ※CG加工による空室イメージです。
9/14
- トイレ
- 【2F トイレ】 2階にもトイレを設けているため、朝の忙しい時間帯でもご家族が並ばず利用できる嬉しい設計です。 ※CG加工による空室イメージです。
10/14
- 洗面
- 【洗面化粧台】 三面鏡付きの洗面化粧台は収納力も高く、身支度の時間をご家族それぞれが快適に過ごせる空間です。 ※CG加工による空室イメージです。
11/14
- 収納
- 【洋室約6.0帖 収納】 洋室に備わった収納スペースは奥行きがあり、衣類や季節用品をすっきりまとめて片付けられます。 ※CG加工による空室イメージです。
12/14
- 収納
- 【洋室約6.75帖 収納】 寝室の収納は棚板やハンガーパイプが設けられ、衣類やかさばる荷物も効率よく整理できます。 ※CG加工による空室イメージです。
13/14
- 収納
- 【洋室約6.0帖 WIC】 ウォークインクローゼットは家族の衣類をまとめて収納でき、各部屋をすっきりと保てる工夫です。 ※CG加工による空室イメージです。
14/14
- 収納
- 【廊下収納】 廊下に設けられた収納は掃除道具や季節用品をしまうのに便利で、居室をすっきり保てます。
その他
1/5
- その他
- 【ロフトからの眺望】 ロフトからは開けた景色が望め、お子様のお気に入りの場所になりそうな明るい雰囲気です。 ※CG加工による空室イメージです。
2/5
- その他
- 【眺望】 周辺は落ち着いた住宅街が広がり、緑も感じられる眺めで、穏やかな暮らしを想像できます。
3/5
- その他
- 【LDK約16.5帖】 開放感のある約16.5帖のLDKは、家具を自由にレイアウトでき、お子様と伸び伸び過ごせる広々とした空間です。 ※CG加工による空室イメージです。
4/5
- その他
- 【LDK約16.5帖】 リビングと一体になったダイニングは、ご家族の会話が弾む温かい食卓のひとときを演出してくれる空間です。 ※CG加工による空室イメージです。
5/5
- その他
- 【室内洗濯機置き場】 洗面台と同じ空間にまとまった室内洗濯機置き場は、雨の日でも家事動線がスムーズで暮らしやすい配置です。 ※CG加工による空室イメージです。