葛飾区奥戸9丁目中古戸建

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中古一戸建て
4時間前 更新葛飾区奥戸9丁目中古戸建4SLDK / 3,930万円
1/12【外観】
2/12【4SLDK】
3/12【保育園】日の出保育園まで772m
4/12【小学校】葛飾区立奥戸小学校まで485m
5/12【中学校】葛飾区立奥戸中学校まで243m
6/12【スーパー】ベルク 葛飾高砂店まで708m
7/12【スーパー】サミットストア 西小岩店まで908m
8/12【スーパー】まいばすけっと 西小岩3丁目店まで959m
9/12【コンビニエンスストア】セブンイレブン 葛飾細田1丁目店まで232m
10/12【コンビニエンスストア】ローソン 葛飾奥戸八丁目店まで568m
11/12【総合病院】細田診療所まで694m
12/12【公園】北沼公園まで738m

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本日 公開
3,930万円
試算の内訳
9.4万円/月
1.9万円/月
- ※支払い目安/月は、都市銀行変動金利下限金利の平均値を金利に設定し試算したものです
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
4SLDK/78.24㎡(壁心)
JR総武線 小岩駅 徒歩18分
- 京成本線 京成小岩駅 徒歩19分
- 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩23分
- 京成本線 青砥駅 徒歩26分
- 北総鉄道 新柴又駅 徒歩26分
- 京成押上線 京成立石駅 徒歩27分
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問合せ先:ハウスドゥ 新小岩駅南口 リオン不動産株式会社
ポイント
【2026年5月内装リフォーム済!閑静な住宅街×駐車1台可能な中古戸建】 空室につき随時ご内覧可能!ぜひ現地で住み心地をご体感ください♪
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK(リビングダイニングキッチン 9帖 洋室 7.2帖 洋室 3.7帖 洋室 6帖 洋室 6.5帖 収納)
- 建物面積
- 78.24㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 【4SLDK】
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年05月実施
- 壁、天井(クロス、塗装等)
- 床(フローリング等)
- エコキュート新規
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】日の出保育園まで772m
- 【小学校】葛飾区立奥戸小学校まで485m
- 【中学校】葛飾区立奥戸中学校まで243m
- 【スーパー】ベルク 葛飾高砂店まで708m
- 【スーパー】サミットストア 西小岩店まで908m
- 【スーパー】まいばすけっと 西小岩3丁目店まで959m
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 葛飾細田1丁目店まで232m
- 【コンビニエンスストア】ローソン 葛飾奥戸八丁目店まで568m
- 【総合病院】細田診療所まで694m
- 【公園】北沼公園まで738m
周辺情報
学校
- 葛飾区立奥戸小学校(485m)
- 葛飾区立奥戸中学校(243m)
買い物
- コンビニ(232m)
- スーパー(708m)
その他施設
- 総合病院(694m)
- 公園(738m)
- 日の出保育園(772m)
周辺地図
東京都葛飾区奥戸9丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小岩
いいね度:
東京駅に行くのに便利で駅の近くに商店街あり食事するところも多いし自宅前はバス停コンビニ、スーパー、ドラックストアは隣のあるので会社から帰って必要な物はいつでも買える (60代女性)
いいね度:
子供を育てきて、学校や塾が近所にあり、川や公園が多い。スーパーや病院も多く、あまり不便を感じたことがない。 (50代女性)
いいね度:
小規模・中規模のスーパーが何軒も近くにあり、コンビニも複数あるので日常の買い物には困らないから (40代男性)
京成小岩
いいね度:
周りが静かで、自然が多く、都心に出るにもそんなに時間がかからず、買い物も多くを望まなければ、まあまあ揃うところ。 (60代男性)
いいね度:
高層マンションなどが増えて街の雰囲気は随分と変わったが、飲食店や娯楽施設が多く、買い物などの便利さは変わっていない。長く営業しているお店には顔見知りの店員さんなどもいてアットホームさが気に入っている。 (40代女性)
いいね度:
駅から離れているところなので、ガヤガヤしておらず、静かで住みやすいところだと思います。ただ、隣人が精神的に不安定な人なので、たまにトラブルになったりすることがあり、気を使います。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,930万円 支払い目安:11.2万円/月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK(リビングダイニングキッチン 9帖 洋室 7.2帖 洋室 3.7帖 洋室 6帖 洋室 6.5帖 収納) |
| 建物面積 | 78.24㎡(壁心) |
| 土地面積 | 66㎡(公簿) |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2009年8月(築17年) |
| 所在地 | 東京都葛飾区奥戸9丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 14.5m 公道 間口5.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139179-0007716 |
| 自社管理番号 | 36742 |
情報公開日:2026/07/27
最新情報提供日:2026/07/27
情報有効期限:2026/08/10
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- 東京都葛飾区西新小岩4丁目
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- JR総武本線 新小岩駅 徒歩14分
- 築年数
- 築40年
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会社情報

ハウスドゥ 新小岩駅南口 リオン不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第100233号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金(住宅ローン)
- -万円/月
金利(住宅ローン)
- -万円/月
算出の内訳
- 価格
- 3,930万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945%~1.275%
- 10年固定
- 3.050%~4.250%
- 全期間固定
- 3.720%~4.000%
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行:りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20%程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50%以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40~50%をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50%以内で設定してください
- ※年2回(お客様が入力した金額×2回)として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
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※学区:この物件は地図上で示した公立学校の学区内の可能性が高いです。学区の詳細は各自治体にご確認ください。
この物件周辺の施設一覧
買い物:日用品
- セブンイレブン 葛飾細田1丁目店
- ウエルシア葛飾奥戸店
- Can★Doイトーヨーカドー小岩店
- ピカソ小岩駅前店
- ベルク 葛飾高砂店
買い物:大型店
- (有)奥戸園
- ノジマ イトーヨーカドー小岩店
- ワークマン 葛飾奥戸店
- ビバホーム 奥戸街道店
- コジマ×ビックカメラ 新小岩店
グルメ
- ビッグボーイ 葛飾奥戸店
- 味の民芸 葛飾奥戸店
- デニーズ 奥戸店
- くるまやラーメン奥戸店
- マクドナルド 奥戸街道店
娯楽施設
- 葛飾区奥戸総合スポーツセンター温水プール館
- 葛飾区奥戸総合スポーツセンターテニスコート
- 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園
- 新小岩サニーボウル
- 葛飾区奥戸総合スポーツセンターエイトホール
公園
- 北沼交通公園
文化施設
- 葛飾区郷土と天文の博物館
役所・公共施設
- 葛飾区役所
- 小岩警察署
- 葛飾細田郵便局
- 葛飾区立鎌倉図書館
- 亀有警察署
医療
- かつしか江戸川病院
- 小澤病院
- 岩倉病院
- 葛飾厚生会東立病院
- 岩井医療財団岩井整形外科内科病院
保育施設
- 葛飾若草幼稚園
- 無二保育園
- 西小岩幼稚園
- 葛飾区細田保育園
- 和光幼稚園
学校
- 葛飾区立細田小学校
- 葛飾区立奥戸中学校
- 私立愛国高校
- 私立東京聖栄大学
- 私立愛国学園短期大学
- 周辺施設について
- 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください(周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
- 避難所について
- データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
- 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。
- 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。
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- お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。
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- 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。
- 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。
この物件は、最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは76mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。必ず現地では物件周辺をチェックし周囲との高低差を確認しましょう。
浸水深が50cm未満の場合には1階の床下浸水の可能性があります。2階以上の場合自宅が浸水しなかったとしても半地下、地下に配された駐車場や電気設備、受水槽、エレベーターピット、消火設備などに影響することもあり得るので建物、管理体制にどのような対策があるのかなどを確認してみましょう。
浸水深が50cm以上の場合、一戸建てでは床上浸水が予測され、マンションでも1階は床上浸水する恐れがあります。2mとなると1階軒下まで、3mとなると2階にまで水がくる可能性があります。マンションで2階より上階に住んでいる場合、自宅が浸水しなかったとしても地下にある電気設備や受水槽、エレベーターピット等が浸水してしまうとエレベーターが使えない、水が出ない、トイレが流せないなど、生活に不便が生じることが想像できます。建物、管理でそれぞれに保険なども含め、どのような対策が講じられているかを確認することが大事です。
浸水深が3mとなると一般的な一戸建ての場合で2階まで水がくる可能性があります。5mとなるとマンションの上階に住んでいる場合でも浸水深が深くなると水が引くまでの時間(浸水継続時間)が長期に及ぶ可能性があるため、長期間生活に不便が生じることが考えられます。建物、管理体制にどのような対策がされているか確認するだけではなく、事前に避難できる場所をあらかじめ確保しておくことも大事です。
浸水深が5mとなると一般的な3階建ての一戸建てでは2階、場合によっては3階床面まで浸水する可能性があります。浸水深10mでは3階建て、4階建てなどの低層マンションでも水没する可能性があり、それ以上の階に住んでいる場合でも建物が出られなくなる前に避難するのが賢明です。浸水後に水が引くまでの時間(浸水継続時間)も長期に渡る可能性があるのも覚悟しておきたいところ。復旧には時間と費用がかかります。
浸水深が20mとなるとマンションでも6~7階までが浸水します。それ以上の階に住んでいても避難し遅れた場合には建物から出られなくなってしまいます。避難指示が出たら即座に避難できるよう、あらかじめ準備をしておく必要があります。水が引くまでに時間がかかること、復旧には時間も費用もかかることも覚悟しておきたいところです。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されていないエリアにあります。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
この物件は、土砂災害特別警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは250mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
各都道府県が調査・区域指定をしている土砂災害が発生した場合に、住民に危害が生ずるおそれがあると認められる区域です。この災害リスクは250mメッシュで評価したもので、実際とは異なる可能性があります。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
この物件は、液状化リスクが不明なエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが非常に高いエリアにあります。
液状化リスクは表層地盤の地形から評価したもので、地盤改良工事でリスクを軽減することができます。液状化は震度5以上の地震で起こりやすく、地盤沈下や路面の亀裂、地中の下水道管が隆起・破損が発生することがあるため、周辺施設のチェックも必要です。購入前には必ず物件の地盤調査、地盤改良の有無を不動産会社に確認しましょう。
この物件は、最大震度が不明なエリアにあります。
この物件は、最大震度5弱以下が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度5強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6弱が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度7が予測されるエリアにあります。
震度5強以下の地震が起きた場合でも、新耐震基準の物件は軽微なひび割れ程度に留まる設計がされています。予測データでは比較的に地震の揺れが大きくないエリアですが、耐震性能は工法やメーカーによって異なります。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすいかを不動産会社に確認しましょう。
震度6弱以上の地震が起きた場合、耐震性能が低い一戸建ての場合は倒壊しないものの、ひび割れ等の被害が想定されます。予測データでは比較的に地震の揺れが大きなエリアなので、住宅の耐震性能について不動産会社に確認しましょう。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすさもポイントです。
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間取り

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- 間取り
- 【4SLDK】
外観

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- 外観
- 【外観】
周辺環境

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- 周辺
- 【保育園】日の出保育園まで772m

2/10
- 周辺
- 【小学校】葛飾区立奥戸小学校まで485m

3/10
- 周辺
- 【中学校】葛飾区立奥戸中学校まで243m

4/10
- 周辺
- 【スーパー】ベルク 葛飾高砂店まで708m

5/10
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア 西小岩店まで908m

6/10
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと 西小岩3丁目店まで959m

7/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 葛飾細田1丁目店まで232m

8/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 葛飾奥戸八丁目店まで568m

9/10
- 周辺
- 【総合病院】細田診療所まで694m

10/10
- 周辺
- 【公園】北沼公園まで738m

