燕市新生町2丁目 戸建て
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中古一戸建て燕市新生町2丁目 戸建て4SLDK / 1,399万円
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 99.37㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】リフォーム後の間取り図になります。4LDKの間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 床下収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 吹き抜け
- 照明器具付き
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 小中川小学校まで450ｍです。
- 燕北 燕駅まで4.3ｋｍです。 850m
- スーパー ウオエイ小中川店まで650ｍです。
- コンビニ ファミリーマート 燕中川店まで1.5ｋｍです。 1500m
周辺情報
その他施設
- 小中川(450m)
周辺地図
新潟県燕市新生町2丁目6-30
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西燕
いいね度：
近くにスーパーやドラッグストアがあってかいものがしやすいから (60代女性)
いいね度：
住宅地だけど、高速道路インター、新幹線駅が近く交通の利便性が良い。大型店が少し遠い。 (60代男性)
いいね度：
景気は良いとは感じられないが地場産業が地元に根付いており仕事の面では不自由を感じない地下鉄はないが交通インフラが充実しており不自由はない (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：3.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 99.37㎡ |
| 土地面積 | 143.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 所在地 | 新潟県燕市新生町2丁目6-30 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 6m 公道 ) ( 南西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 645149 5/15(金)〜5/18(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り 、クロス張替え、畳表替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、照… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139096-0000385 |
| 自社管理番号 | B03008-000042 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/17
情報有効期限：2026/05/24
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4LDK/130㎡
- 住所
- 新潟県燕市吉田東栄町33-24
- 交通
- JR弥彦線 吉田駅駅 徒歩13分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社カチタス カチタス燕三条店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社カチタス カチタス燕三条店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日 夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】リフォーム後の間取り図になります。4LDKの間取りです。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングです。キッチンを対面式に変更しました。LDKは約15畳の広さになりました。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビング別角度です。キッチンを対面式に変更しました。LDKは約16.5畳の広さになりました。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】こちらは2階6畳の洋室です。畳の表替え、クロスの張り替え、照明交換を行いました。
4/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】こちらは2階6畳の洋室です。クロスの張り替え、照明交換を行いました。
5/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】2階6畳洋室です。クロスの張り替え、照明交換を行いました。1間幅の収納もあります。
6/8
- 室内
- 【リフォーム済】こちらは1階6畳の洋室です。床の重ね張り、クロスの張替え、照明交換などを行いました。
7/8
- 室内
- 【リフォーム済】脱衣場にはホスクリーンを設置しました。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関ドアは新品に交換を行いました。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外壁は塗装を行いました。
設備
1/8
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。
2/8
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はユッタリ1坪タイプのユニットバスに交換しました。自動湯張り・追い焚き機能付きで、床は水はけが良く、お掃除もスムーズ。採光と通風を兼ね備えた窓があるので、明るい印象を受けます。
3/8
- トイレ
- 【リフォーム済】1階トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
4/8
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。洗面ボールは間口60ｃm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。
5/8
- 収納
- 【リフォーム済】シューズボックスは新品に交換いたしました。
6/8
- 収納
- 【リフォーム済】玄関です。クロスの張替え、フローリング上張りを行いました。
7/8
- 収納
- 【リフォーム済】キッチン後方の収納スペースです。
8/8
- 駐車場
- 【リフォーム済】簡易物置を撤去し、奥行きが広くなりました。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 小中川小学校まで450ｍです。
2/4
- 周辺
- 燕北 燕駅まで4.3ｋｍです。 850m
3/4
- 周辺
- スーパー ウオエイ小中川店まで650ｍです。
4/4
- 周辺
- コンビニ ファミリーマート 燕中川店まで1.5ｋｍです。 1500m
その他
1/7
- その他
- 前面道路は2面に面しております。日当たり風通しも良好です。
2/7
- その他
- 住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など）があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
3/7
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
4/7
- その他
- 【リフォーム済】給湯器は新品に交換しました。自身で交換するとそれなりに費用がかかるので新品だと安心です。
5/7
- その他
- 【リフォーム済】ガスメーターは新品に交換しました。自身で交換するとそれなりに費用がかかるので新品だと安心です。
6/7
- その他
- 【リフォーム済】一階廊下です。フローリングの重ね張り、クロスの張替えを行いました。
7/7
- その他
- 【リフォーム済】二階和室の収納です。襖の張替えを行いました。