姫路市広畑区西夢前台四丁目 戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新姫路市広畑区西夢前台四丁目 戸建て3DK / 1,299万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1日前 公開
1,299万円
3DK/86.68㎡
JR姫新線 播磨高岡駅 3.2km
- JR東海道・山陽本線 英賀保駅 3.5km
問合せ先：株式会社カチタス カチタス姫路店
ポイント
【見学会開催】【10月1日まで現況販売】平屋！駐車2台可能/庭スペースあり
Pick up
間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 86.68㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】3DKのお家です。家族構成に合わせた間取変更も可能です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】ファミリーマート西夢前台5丁目店まで約400ｍ（徒歩約5分）です。夜な夜なアイスを買いに行くのに丁度いい距離です。
- 【周辺環境】マックスバリュ城山店まで約500ｍ（徒歩約7分）です。毎日のお買い物はここで決まりですね。
- 【周辺環境】姫路市立八幡小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。低学年のお子様でも無理なく通える範囲ですね。
- 【周辺環境】姫路市立夢前中学校まで約2300ｍ（徒歩約29分）です。自転車必須ですね。
- 【周辺環境】JR姫新線余部駅まで約2900ｍ（徒歩約37分）です。バス停があるので安心です。
周辺情報
学校
- 姫路市立八幡小学校(1,100m)
- 姫路市立夢前中学校(2,300m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(500m)
その他施設
- JR姫新線余部駅(2,900m)
周辺地図
兵庫県姫路市広畑区西夢前台4丁目216
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
播磨高岡
いいね度：
ジャージで外に出る人が少なく意識高い人が多い。生涯学習やスポーツ施設が充実していて良い (40代女性)
いいね度：
不満はないといえばウソになるが、治安もよく割と静か。私は車に乗らないから不便だが、そこそこバスの本数があるので通勤には便利。買い物もスーパーやドラッグストアは周りに結構ある。病院もそろっている。 (50代女性)
いいね度：
規模が大きすぎず、必要な場所に行きやすい。その割に買い物の環境も充実している。いざとなったら都会にも行きやすい。野鳥など身近に感じられる。世界遺産がある。 (50代女性)
英賀保
いいね度：
買い物もしやすく、駅も近くにある。田舎すぎず、都会すぎないので、住みやすい。生まれたときから住んでるので立地、土地勘もあり、便利。新幹線も停まる。 (30代女性)
いいね度：
交通機関はあまり良いとは言えないが生活範囲内で必要ない物は買えるから (30代女性)
いいね度：
買い物するのに便利で駅も近く、車や自転車で少し行くと大型商業施設やいろんなお店病院などがあり住むのに便利です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,299万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 86.68㎡ |
| 土地面積 | 208.14㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1980年8月（築47年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区西夢前台4丁目216 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5.6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 664576 9/10(木)〜9/14(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・姫路市立八幡小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分） ・姫路市立夢前中学校まで約2300ｍ（自転車10分） ・マックスバリュ城山店様まで約500ｍ（徒歩約7分） ・ファミリーマート西夢前台五丁目店様まで約400ｍ（徒歩約5分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138826-0000459 |
| 自社管理番号 | B03007-000068 |
情報公開日：2026/09/15（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/15（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/22
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- 築77年
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会社情報
株式会社カチタス カチタス姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス カチタス姫路店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【間取図】3DKのお家です。家族構成に合わせた間取変更も可能です。
2/2
- 間取り
- 【区画図】L字に2台駐車可能です。
内観
1/6
- 室内
- 【現況販売】北側洋室の写真です。掃き出し窓なので日がたくさん入りますね。
2/6
- 室内
- 【現況販売】中央洋室の写真です。元々和室だった部屋をリフォームで洋室に変更しています。
3/6
- 室内
- 【現況販売】北側洋室別角度の写真です。
4/6
- 室内
- 【現況販売】中央洋室別角度の写真です。
5/6
- 室内
- 【現況販売】縁側の写真です。
6/6
- 玄関
- 【現況販売】玄関別角度の写真です。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/6
- キッチン
- 【現況販売】キッチンの写真です。
2/6
- 浴室
- 【現況販売】お風呂の写真です。
3/6
- トイレ
- 【現況販売】トイレの写真です。手すりが付いているので足の悪い方でも安心ですね。
4/6
- 収納
- 【現況販売】北側洋室収納の写真です。
5/6
- 収納
- 【現況販売】中央洋室収納の写真です。
6/6
- 駐車場
- 【現況販売】外観の写真です。平屋のお家です。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【周辺環境】ファミリーマート西夢前台5丁目店まで約400ｍ（徒歩約5分）です。夜な夜なアイスを買いに行くのに丁度いい距離です。
2/5
- 周辺
- 【周辺環境】マックスバリュ城山店まで約500ｍ（徒歩約7分）です。毎日のお買い物はここで決まりですね。
3/5
- 周辺
- 【周辺環境】姫路市立八幡小学校まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。低学年のお子様でも無理なく通える範囲ですね。
4/5
- 周辺
- 【周辺環境】姫路市立夢前中学校まで約2300ｍ（徒歩約29分）です。自転車必須ですね。
5/5
- 周辺
- 【周辺環境】JR姫新線余部駅まで約2900ｍ（徒歩約37分）です。バス停があるので安心です。
その他
1/10
- その他
- 【現況販売】ダイニングの写真です。レトロな床が可愛いですね。
2/10
- その他
- 【現況販売】玄関の写真です。広いのでシューズボックスを置くのもいいですね。
3/10
- その他
- 【現況販売】和室の写真です。縁側から差し込む光のおかげで明るいです。
4/10
- その他
- 【現況販売】洗面所の写真です。薄紫のタイルが可愛いですね。
5/10
- その他
- 【現況販売】お庭の写真です。家庭菜園も楽しめます。
6/10
- その他
- 【現況販売】駐車場の写真です。塀を壊せばより駐車しやすくなります。
7/10
- その他
- 【現況販売】外観別角度の写真です。屋根は10年前に張替工事を行っています。
8/10
- その他
- 【現況販売】ダイニング別角度の写真です。
9/10
- その他
- 【現況販売】和室別角度の写真です。
10/10
- その他
- 【現況販売】玄関外部の写真です。