メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

  1. TOP
  2. 戸建
  3. 中古戸建
  4. 関東
  5. 神奈川県
  6. 川崎市
  7. 高津区(30件)
  8. 下作延
  9. 梶が谷駅(25件)
  10. 子育て・利便性・住環境を持ち合わせたリノベ住宅… 徒歩「梶ヶ谷」駅7分
高津区の物件を見る（30件）

中古一戸建て2日前 更新子育て・利便性・住環境を持ち合わせたリノベ住宅… 徒歩「梶ヶ谷」駅7分4LDK / 6,099万円

  • 外観を拡大表示1/30

    リノベーション住宅。見学可能となりました。

    6,099万円

    支払い目安：17.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.1㎡

    築年数
    築19年
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分

    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩18分

    問合せ先：株式会社　Goen

    会社情報

    ポイント

    中古でもリノベ住宅だからリフォーム代は考えなくてもOK。生まれ変わったコスパ住宅で利便性の高い生活…

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 7.5帖(3階)）

    建物面積
    99.1㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩7分。東急田園都市線「溝の口」駅　徒歩18分。２駅徒歩エリア。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    内装

    2026年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    外装

    2026年05月実施

    • 屋根
    • 外壁

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩7分。
    • 東急田園都市線「溝の口」駅　徒歩18分。
    • 西梶ヶ谷小学校　徒歩11分（約850ｍ）
    • 宮崎中学校　徒歩12分（約900ｍ）
    • 東急ストア 梶が谷店　徒歩7分（約560ｍ）
    • ドラッグセイムス 梶ケ谷不動前店　徒歩6分（約300ｍ）
    • ファミリーマート 川崎下作延店　徒歩6分（約450ｍ）
    • まいばすけっと 下作延2丁目店　徒歩2分（約160ｍ）
    • コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　　
    • 津田山幼稚園　徒歩6分（約350ｍ）
    • こもれび保育園　徒歩6分（約350ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 川崎市立西梶ケ谷小学校(850m)
    • 川崎市立宮崎中学校(900m)

    周辺地図

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    梶が谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設（マルイ、ドンキホーテなど）、生活サービスを提供しているお店が一通り揃っており、移動しなくても買い物に困らない。しかも、物価が割安である。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境などには満足しているが少し駅から遠いのと、市営住宅が近くにあるのが難点。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、坂道が多いがその分、暴走自転車がいないので、歩道を安心して歩ける。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    溝の口

    • いいね度：5点中4点の評価

      美味しいお店やスーパー、ファッションビルもあり買い物には困らないし、都心などへのアクセスも良い (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅に近く、スーパーも数多く、鉄道も三路線で何処へ行くのにも便利、商業施設もあり、買い物には不便がない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物に便利。羽田空港東京駅新横浜駅をはじめ首都圏のほとんどの場所に１時間以内で行ける。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,099万円

    支払い目安：17.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 7.5帖(3階)）
    建物面積99.1㎡
    土地面積80㎡（公簿）共有持分80/6
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2008年2月（築19年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目

    交通
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分
    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩18分
    総戸数1戸
    主要採光面南東
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北西 22m 公道 間口5.1m )
    セットバック無
    私道負担面積

    私道負担割合 4/10

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成等規制法、景観法

    内覧方法　 事前にメールかお電話でお問い合わせ下さい。また平日の見学や現地販売会の時間外の見学希望もお気軽にお問合せ下さい。（当日でも見学可能です。）【資料請求受付中】最新情報などをご案内させていただきます。【住宅購入相談】住宅購入の流れ、住宅ローンなどご資金計画のご説明相談も受付中です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138676-0000352

    情報公開日：2026/06/11

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/10

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    小金井市貫井南町5丁目　新築戸建
    小金井市貫井南町5丁目　新築戸建
    新築戸建て

    価格がより安い

    5,680万円

    3LDK/74.52㎡

    住所
    東京都小金井市貫井南町5丁目
    交通
    JR中央線 国分寺駅 徒歩23分
    築年数
    新築
    下野毛二丁目戸建て
    下野毛二丁目戸建て
    中古戸建て

    価格がより安い

    4,190万円

    2SLDK/67.73㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目1-12
    交通
    JR南武線 武蔵新城駅 徒歩20分
    築年数
    築3年
    東急田園都市線 高津駅 徒歩5分
    東急田園都市線 高津駅 徒歩5分
    中古戸建て

    価格がより安い

    1,480万円

    3K/38.51㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区二子5丁目
    交通
    東急田園都市線 高津駅 徒歩5分
    築年数
    築65年
    東急東横線 武蔵小杉駅 バス15分 能満寺下車 徒歩4分
    東急東横線 武蔵小杉駅 バス15分 能満寺下車 徒歩4分
    中古戸建て

    価格がより安い

    4,980万円

    3SLDK/90.04㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区東野川1丁目
    交通
    東急東横線 武蔵小杉駅 バス15分 能満寺下車 徒歩4分
    築年数
    築10年
    高津区諏訪2丁目　中古戸建
    高津区諏訪2丁目　中古戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    4,999万円

    2LDK/71.5㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目
    交通
    東急田園都市線 二子新地駅 徒歩9分
    築年数
    築6年
    子育て・住環境・利便性　ぜんぶ欲しい人のお家
    子育て・住環境・利便性　ぜんぶ欲しい人のお家
    中古戸建て

    価格がより安い

    4,880万円

    4LDK/94㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区千年
    交通
    JR南武線 武蔵新城駅 徒歩16分
    築年数
    築19年
    中古戸建　高津区東野川1丁目
    中古戸建　高津区東野川1丁目
    中古戸建て

    価格がより安い

    4,250万円

    2SLDK/79.29㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区東野川1丁目
    交通
    JR南武線 武蔵新城駅 バス11分 野川下車 徒歩5分
    築年数
    築7年
    川崎市高津区東野川1丁目　中古一戸建て
    川崎市高津区東野川1丁目　中古一戸建て
    中古戸建て

    価格がより安い

    4,980万円

    4LDK/90.04㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区東野川1丁目
    交通
    東急東横線 武蔵小杉駅 バス15分 能満寺下車 徒歩4分
    築年数
    築10年
    高津区下作延2丁目　中古一戸建て
    高津区下作延2丁目　中古一戸建て
    中古戸建て

    建物面積がより広い

    6,099万円

    3SLDK/99.16㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
    交通
    東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分
    築年数
    築19年
    川崎市高津区千年戸建
    川崎市高津区千年戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    4,880万円

    4LDK/94.8㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区千年
    交通
    JR南武線 武蔵新城駅 徒歩17分
    築年数
    築19年
    川崎市高津区梶ケ谷5丁目　中古戸建
    川崎市高津区梶ケ谷5丁目　中古戸建
    中古戸建て

    価格がより安い

    5,980万円

    1LDK/77.41㎡

    住所
    神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目
    交通
    東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩15分
    築年数
    築1年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社　Goen

    神奈川県川崎市高津区新作１丁目16-17　CCB梶ヶ谷ビル1階
    交通
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩16分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 養福寺下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日 及び第一、第三火曜日
    免許番号神奈川県知事(02)第30255号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    スタッフコメント

    下川遵

    保有資格：古民家鑑定士 1級

    Goenはお客様にストレスの無い親しみやすい不動産屋でありたいと心掛けています。

    Goenはお客様にストレスの無い親しみやすい不動産屋でありたい。自分がお客様の立場ならウェブサイトにはカタログのように写真がたくさん載っていた方が良い、住所もちゃんと最後の枝番まで書いてあった方がいいはずだし、現地で物件を見てから「写真では写ってなかったけど隣には大きなマンションが建ってたのかぁ、土地が広いと思っていたのに旗型の地型だったとは‥有効的に使える土地の面積は少ししかない…わかっていたら見に来なかったのに‥」みたいに思いたくないので事前にデメリットもちゃんと知りたい。真夏にスーツで案内されるとこっちまで暑くなっちゃう…と思うので礼を逸しない程度で装いは少しカジュアルにしてみたり、自分の時間を大切にしたいから上手く現地待ち合わせ、現地解散も良いなと思うし…お客様によって生活スタイルは様々、その人に会った形でなるべくストレスを感じることなくお家探しのお手伝いができればと考えています。

    スタッフ詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,099万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社　Goen

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日 及び第一、第三火曜日

    期間
    2026年06月01日（月）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    11時00分〜17時00分

    内覧方法　 事前にメールかお電話でお問い合わせ下さい。また平日の見学や現地販売会の時間外の見学希望もお気軽にお問合せ下さい。（当日でも見学可能です。）

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番
    1. 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
    2. 戸建
    3. 中古戸建
    4. 関東
    5. 神奈川県
    6. 川崎市
    7. 高津区
    8. 下作延
    9. 梶が谷駅
    10. 子育て・利便性・住環境を持ち合わせたリノベ住宅… 徒歩「梶ヶ谷」駅7分