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  10. 子育て・利便性・住環境を持ち合わせたリノベ住宅… 徒歩「梶ヶ谷」駅7分
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中古一戸建て2026/09/03 更新子育て・利便性・住環境を持ち合わせたリノベ住宅… 徒歩「梶ヶ谷」駅7分4LDK / 6,099万円

  • 外観を拡大表示1/30

    リノベーション住宅。見学可能となりました。

    6,099万円

    支払い目安：17.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.1㎡

    築年数
    築19年
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分

    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩18分

    問合せ先：株式会社　Goen

    会社情報

    ポイント

    中古でもリノベ住宅だからリフォーム代は考えなくてもOK。生まれ変わったコスパ住宅で利便性の高い生活…

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    高津区下作延2丁目　リビング

    高津区下作延2丁目　リビング

    全面リノベ済み、心地よさが続く快適なお住まい。 全居室6帖以上かつ二面採光。東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩7分の立地。

    高津区下作延2丁目　キッチン

    高津区下作延2丁目　キッチン

    あると嬉しい食洗器付きのキッチン。カップボードも設置し家事 の負担も軽減できます。

    高津区下作延2丁目　キッチン

    高津区下作延2丁目　キッチン

    カーポートがございますので雨風に強くゆとりあるスペースですので自転車設置も可能です。

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 7.5帖(3階)）

    建物面積
    99.1㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩7分。東急田園都市線「溝の口」駅　徒歩18分。２駅徒歩エリア。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    内装

    2026年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    外装

    2026年05月実施

    • 屋根
    • 外壁

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅　徒歩7分。
    • 東急田園都市線「溝の口」駅　徒歩18分。
    • 西梶ヶ谷小学校　徒歩11分（約850ｍ）
    • 宮崎中学校　徒歩12分（約900ｍ）
    • 東急ストア 梶が谷店　徒歩7分（約560ｍ）
    • ドラッグセイムス 梶ケ谷不動前店　徒歩6分（約300ｍ）
    • ファミリーマート 川崎下作延店　徒歩6分（約450ｍ）
    • まいばすけっと 下作延2丁目店　徒歩2分（約160ｍ）
    • コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店　　
    • 津田山幼稚園　徒歩6分（約350ｍ）
    • こもれび保育園　徒歩6分（約350ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 川崎市立西梶ケ谷小学校(850m)
    • 川崎市立宮崎中学校(900m)

    周辺地図

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    梶が谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、電車でどこに行くにも1時間前後で収まるところが助かる。また春には桜が綺麗に咲き、広い公園もあり自然を感じやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から平坦であり、駅前に商店街があるなど買い物にも便利。ただ、朝夕の通勤時間帯の電車混雑が難儀 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東京にも横浜方面にも出やすい。そのため仕事場も進学先も選択肢が多い。遊びに行くのも便利 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    溝の口

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーが多く、買い物がしやすい。価格も安い。交通とくに鉄道の便が良い (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や公園、病院はあまり困らないし駅も近く大型の商業施設があるが、住宅街は車の運転がし辛い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内でほぼ全て買える店が揃っているし、坂がなく移動しやすく便利。ただ、人が多く汚い場所もあり、洗練された街ではない (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,099万円

    支払い目安：17.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 7.5帖(3階)）
    建物面積99.1㎡
    土地面積80㎡（公簿）共有持分80/6
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2008年2月（築19年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目

    交通
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分
    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩18分
    総戸数1戸
    主要採光面南東
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北西 22m 公道 間口5.1m )
    セットバック無
    私道負担面積

    私道負担割合 4/10

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    宅地造成等規制法、景観法

    内覧方法　 事前にメールかお電話でお問い合わせ下さい。また平日の見学や現地販売会の時間外の見学希望もお気軽にお問合せ下さい。（当日でも見学可能です。）【資料請求受付中】最新情報などをご案内させていただきます。【住宅購入相談】住宅購入の流れ、住宅ローンなどご資金計画のご説明相談も受付中です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138676-0000352

    情報公開日：2026/06/11（93日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/03（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社　Goen

    神奈川県川崎市高津区新作１丁目16-17　CCB梶ヶ谷ビル1階
    交通
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩16分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 養福寺下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日 及び第一、第三火曜日
    免許番号神奈川県知事(02)第30255号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    スタッフコメント

    下川遵

    保有資格：古民家鑑定士 1級

    Goenはお客様にストレスの無い親しみやすい不動産屋でありたいと心掛けています。

    Goenはお客様にストレスの無い親しみやすい不動産屋でありたい。自分がお客様の立場ならウェブサイトにはカタログのように写真がたくさん載っていた方が良い、住所もちゃんと最後の枝番まで書いてあった方がいいはずだし、現地で物件を見てから「写真では写ってなかったけど隣には大きなマンションが建ってたのかぁ、土地が広いと思っていたのに旗型の地型だったとは‥有効的に使える土地の面積は少ししかない…わかっていたら見に来なかったのに‥」みたいに思いたくないので事前にデメリットもちゃんと知りたい。真夏にスーツで案内されるとこっちまで暑くなっちゃう…と思うので礼を逸しない程度で装いは少しカジュアルにしてみたり、自分の時間を大切にしたいから上手く現地待ち合わせ、現地解散も良いなと思うし…お客様によって生活スタイルは様々、その人に会った形でなるべくストレスを感じることなくお家探しのお手伝いができればと考えています。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,099万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社　Goen

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日 及び第一、第三火曜日

    期間
    2026年08月01日（土）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    11時00分〜17時00分

    内覧方法　 事前にメールかお電話でお問い合わせ下さい。また平日の見学や現地販売会の時間外の見学希望もお気軽にお問合せ下さい。（当日でも見学可能です。）

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