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ポイント

■御影郡家2丁目■土地約40坪■3沿線利用可能

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニング 17.8帖(1階) キッチン 5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 10畳(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 7帖(2階)）

建物面積: 146.56㎡
バルコニー面積: 3.64㎡
備考: 間取図

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内観外観

内観・外観画像

14枚

外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
和室
和室
和室
和室
和室
玄関

位置

平坦地

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
浴室暖房
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺駅の口コミ

御影

いいね度：
都会も近く、自然も身近にあり、治安が良いので。引っ越してきた当初、住まいの近くで川遊びが出来る事に驚いた。 (40代女性)
いいね度：
鉄道、買い物、病院、美容院が充実している。自然が近くにある。電車に乗れば百貨店や商業施設も近い。 (50代女性)
いいね度：
商業施設やカフェなど、全く何もない地域ですが、自然がたくさんあって、静かで暮らしやすい街。ホトトギスなどの鳥の鳴き声が毎日のように聴こえてきて、心が落ち着く。 (20代女性)

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住吉

いいね度：
治安が良くて、清潔で、一応高級住宅地とされていて、そこそこ便利。 (50代男性)
いいね度：
単純に好きな場所だから。歩いてなんでも用が足りるし、電車は3線使えて、バス停も近い。 (40代女性)
いいね度：
買い物には、大変不便ですが、それ以外は最高にいい環境。自然な街並み、空気がいい、安心して生活出来る。治安が何よりも良い。※買い物は、宅配で届けてもらえるから、問題なし、 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	16,000万円支払い目安：45.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	5LDK（リビングダイニング 17.8帖(1階) キッチン 5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 10畳(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
建物面積	146.56㎡
土地面積	132.55㎡（公簿）共有持分1/1
バルコニー面積	3.64㎡
築年月	1996年12月（築30年）
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目
交通	阪急神戸本線御影駅徒歩5分 JR東海道・山陽本線住吉駅徒歩12分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 西 4m 公道間口11.1m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	150%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：森建築準防火地域/高度地区/高さ最高限度有/文化財保護法 0010-00150794
LIFULL HOME'S 物件番号	0138404-0000172
自社管理番号	B22794-002509

情報公開日：2026/08/10（49日前公開）

最新情報提供日：2026/09/27（12時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/04

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住所: 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

住友林業ホームサービス株式会社　岡本店

交通	JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩1分阪急神戸本線岡本駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000220号

優良店認定

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スタッフコメント

阿部誠

保有資格：宅地建物取引士

お客様との出会いを大切に、分かりやすく真摯にお手伝いさせて頂きます！どうぞ宜しく

■空家につき、いつでもご内覧可能です ■3沿線利用可能　阪急神戸線「御影」駅　徒歩5分　ＪＲ東海道線「住吉」駅　徒歩12分　阪神本線「御影」駅　徒歩14分 ■ＬＤＫ約22帖あり ■キッチンに食洗機あり ■モニター付インターフォン～LIFE　INFORMATION～ ■御影北小学校　約910ｍ ■御影中学校　約1100ｍ ■ライフ御影店　約290ｍ ■御影クラッセ　約1100ｍ ■ローソン阪急御影駅前店　約230ｍ ■ファミリーマート阪急御影駅前店　約300ｍ

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 16,000万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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