神戸市灘区高羽町2丁目中古戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新神戸市灘区高羽町2丁目中古戸建4LDK / 6,980万円
1/15リビング/ダイニング
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.92㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(230m)
- ドラッグストア(380m)
その他施設
- 銀行(500m)
- 神戸高羽郵便局(560m)
周辺駅の口コミ
六甲
いいね度：
商店街は無いが最寄りの駅、商店街へは徒歩、バスで行ける反面、坂道が多い。眺めはいい。 (60代男性)
いいね度：
非常に落ち着いた街で、何より治安がよい。所得の高い人も多いのであまり変な人がいない。山や川もすぐ近くにあって癒され、買い物が出来る施設も近くにらある。学校も落ちついている。 住みやすい街だと思います。 (40代男性)
いいね度：
自然がたくさんあって景色が美しく、空気も美味しい。また、近所の人たちもいい人ばかりである。 (20代女性)
六甲道
いいね度：
住環境は大変良い。治安面で心配なく、上質な住み方ができると思う。しかし日々の買い物には車がなければちょっと不便。 (50代女性)
いいね度：
都市部で公共交通機関が発達しており、生活に必要な商業施設もいっぱいあるので、不自由なく暮らせる。一方で、山や海（きれいではないが）がすぐそばにあり、自然環境にも恵まれている。 (60代男性)
いいね度：
駅が近いのが嬉しい。スーパー、通学など、常に坂道を歩くのが大変 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：19.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.92㎡ |
| 土地面積 | 102.72㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高羽町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 3.3m 私道 間口5.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 19.5㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 0010-00124993 ■4LDK■LDK約18帖■カースペース2台分（車種制限有）■ルーフバルコニー有■建物面積103.92平米■2012年11月築■電動シャッター■2階各部屋にクローゼット（洋室8帖にウォークインクローゼット有）■食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機※本私道負担はセットバック部分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138403-0000342 |
| 自社管理番号 | B22793-004065 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 築年数
- 築27年
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- リビング/ダイニング
3/5
- 室内
4/5
- 室内
5/5
- 玄関
外観
1/3
- バルコニー
2/3
- バルコニー
3/3
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
2/6
- 浴室
3/6
- トイレ
4/6
- 洗面
5/6
- 洗面
- 2階洗面所
6/6
- 収納