JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス30分 大原3丁目下車 徒歩9分
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中古一戸建て
9時間前 更新JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス30分 大原3丁目下車 徒歩9分4LDK / 1,580万円
1/17外観
1日前 公開
1,580万円
4LDK/100.19㎡
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス30分 大原3丁目下車 徒歩9分
- 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩16分
問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
ポイント
■神戸市北区山田町中古戸建■2010年2月建築■フジ住宅株式会社施工■2台並列駐車可能■4LDK
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.19㎡
- 駐車場
- 空有 (0台) 無料
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
備考
2022年07月 キッチン、壁、洗面台、玄関収納、畳、2021年06月、外壁、屋根
位置
- 前面道路6m以上
この物件が気になったら
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
三ノ宮
いいね度：
ほぼ満足だが、喫煙ルールが甘く首都圏と比べるとルーズである。 (50代男性)
いいね度：
近くに山、海があり自然に触れられ、かつ駅近でとても便利で歳をとっても病院、買い物にも徒歩で行ける。自給自足の生活にも憧れるが実際はそんなに甘くない。 (40代男性)
いいね度：
三ノ宮、大阪へのアクセスもよく、コンビニ、スーパー、百貨店も多くあり買い物しやすい。人混みが少なく快適に移動できる。 (30代女性)
北鈴蘭台
いいね度：
病院やスーパーがあり、普段の生活には不自由を感じてない。大型商業施設があったらいいと思う。 (40代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で安心して暮らせるが、最近、人が増えてきたので渋滞等の問題がある。 (50代男性)
いいね度：
通勤には時間が掛かっていたが、退職後は自然に恵まれ空気も美味しく感じる。閑静な住宅街で、静かに第二の人生を楽しんでいる。冬の寒さだけが少し辛い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.19㎡ |
| 土地面積 | 150.11㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (0台) 無料 |
| 築年月 | 2010年2月（築17年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区山田町原野字大山 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：フジ住宅株式会社 ・JR「三ノ宮」駅からバス乗車30分「大原3丁目」停より徒歩9分・神戸電鉄有馬線「北鈴蘭台」駅徒歩16分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138403-0000314 |
| 自社管理番号 | 630772 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/06/29
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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外観
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