中古戸建 東区正儀
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中古一戸建て
5時間前 更新中古戸建 東区正儀8SLDK / 850万円
1/23【風情ある佇まいで心和む！緑に囲まれた和風邸宅】立派な松と青空が映える落ち着いた外観！周囲はのどかで静かな住環境が広がり、ご夫婦で四季の自然を感じながら穏やかにセカンドライフを満喫できますよ。
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間取り
間取り
8SLDK
8SLDK
- 建物面積
- 189.08㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 山南学園(2,300m)
- 山南学園(2,300m)
周辺地図
岡山県岡山市東区正儀
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
西大寺
いいね度：
住みやすさはあるが、子どもが喜ぶ遊具のある公園がすくなかったり、保育園の待機児童率が高かったりと、子育てがしやすいとは言えないため。 (30代女性)
いいね度：
バスと電車の利用がしやすく駅前に行くのに便利。病院が個人病院から総合病院がるため選べる選択肢が多い。スーパー、ドラックストアも近いため便利 (40代女性)
いいね度：
個性的な人、口やかましい人など近所にもいるが街全体の雰囲気は落ち着いていて生活しやすいと思います。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 850万円 支払い目安：2.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8SLDK |
| 建物面積 | 189.08㎡ |
| 土地面積 | 253㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1967年5月（築60年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市東区正儀 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 1.7m 間口20m ) ( 東 3.9m 間口45.7m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■付属建物で倉庫あり ■駐車場：5〜6台(車種による) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137766-0001092 |
| 自社管理番号 | 4935521 |
情報公開日：2026/11/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/12（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
ハウスドゥ 岡山南 株式会社インテックスホームズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第2火曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(2)第005693号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 850万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【段差なく安心！光あふれる憩いの広々リビング】足元に優しいフラットな続き間で移動もスムーズ！明るい陽光と木の温もりに包まれ、ご夫婦でゆったりと穏やかな時間を過ごせる心地よい大空間です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【会話弾むオープン設計！お洒落な寛ぎ空間】キッチンと自然につながる見通しの良さで、お互いの気配を感じられて安心♪モダンで落ち着いた内装が、毎日の団らんを優雅に引き立てます。
3/10
- 洋室
- 【引き戸で出入りスムーズ！陽だまりの安らぎ洋室】開け閉めが楽な引き戸仕様で移動もラクラク安心！やわらかな光が差し込む静かなお部屋は、ご夫婦の寝室や趣味をゆったり楽しむ空間にぴったりです。
4/10
- 洋室
- 【壁一面の大容量収納！すっきり暮らせる洋室】ご夫婦の衣類や思い出の品もたっぷり収まる大型クローゼット付き！お部屋がいつでもすっきり片付き、やさしい日差しの中で心地よく過ごせますよ。
5/10
- 和室
- 【欄間が彩る情緒豊かな二間続きの和室】見事な透かし彫りの欄間と障子越しのやさしい光が心地よい空間！襖を開ければ大広間になり、お孫様が遊びに来た際もみんなでゆったり寛げます。
6/10
- 和室
- 【2面採光で風通し良好！山並み望む寛ぎ和室】窓から見えるのどかな景色に心癒やされる空間！爽やかな風が通り抜け、畳の心地よい香りに包まれながら、お昼寝や読書をご夫婦でゆったり楽しめます。
7/10
- 和室
- 【奥ゆかしい静けさ漂う！風情ある続きの和室】ほっと肩の力が抜ける落ち着きのある純和風空間！仕切りを外せば開放的に使え、お茶を片手に夫婦水入らずの穏やかなひと時を過ごすのに最適です。
8/10
- 和室
- 【床の間と神棚付き！日本の伝統美息づく和室】格式ある床の間や神棚が整った本格仕様！畳の上でご夫婦水入らずの穏やかなひと時を過ごせ、お盆やお正月にご家族を迎えるのにも最適な心落ち着く空間です。
9/10
- 玄関
- 【出入りも安心！緑に包まれた引き戸玄関】段差が少なく開け閉めが楽な引き戸で、毎日の外出もスムーズ！庭の豊かな緑が出迎えてくれる、和の情緒と優しさに満ちた落ち着きある玄関です。
10/10
- 玄関
- 【格天井と木目が美しい！安心の広々玄関】格調高い天井と木の温もりに心癒やされる空間！大容量の下駄箱で足元はいつもすっきり、広々としたタタキは毎日の靴の脱ぎ履きも安心・スムーズですよ。
外観
1/2
- 外観
- 【風情ある佇まいで心和む！緑に囲まれた和風邸宅】立派な松と青空が映える落ち着いた外観！周囲はのどかで静かな住環境が広がり、ご夫婦で四季の自然を感じながら穏やかにセカンドライフを満喫できますよ。
2/2
- バルコニー
- 【青空と緑に癒やされる開放的バルコニー】澄み渡る青空と豊かな緑を望む心地よい眺望！陽当たり・風通しも良好で洗濯物が気持ちよく乾き、ご夫婦で季節の移ろいを感じながら深呼吸したくなる空間です。
設備
1/7
- キッチン
- 【夫婦でゆったり立てる温もりキッチン】足元ゆったりで2人並んでも動きやすく、配膳に便利なカウンター付き！明るい自然光が手元をやさしく照らし、毎日の食事作りが心和むひと時に。
2/7
- 浴室
- 【手すり付きで出入り安心！窓のある明るい浴室】浴槽内の手すりで立ち座りもラクラク安全！自然光が入る大きな窓で換気もしやすく、毎日の入浴で一日の疲れをご夫婦で心地よく癒やせますよ。
3/7
- トイレ
- 【手すり＆手洗い付きで安心・快適】立ち座りを支える手すり付きで、日々の動作も足腰ラクラク！窓から心地よい光が差し込み、独立した手洗い器も備えた清潔感あふれる快適空間です。
4/7
- 洗面
- 【明るい自然光が届く！ゆとりの洗面脱衣室】小窓からの爽やかな光と風で換気もバッチリ！ゆったりとした足元スペースで動きやすく、朝の身支度やお風呂上がりも毎日心地よく快適に過ごせます。
5/7
- 設備
- 【火を使わず安心！お手入れも楽々なIHコンロ】直火が出ない安心設計で、ご高齢のご夫婦でも日々の調理を安全に楽しめます！凹凸のないフラット天板だから、サッと拭くだけでお掃除も手軽でラクラクですよ。
6/7
- 設備
- 【ボタン一つで沸きたて！通話もできる給湯リモコン】文字が見やすく操作も簡単！追いだき機能でいつでも温かいお風呂に入れるうえ、万が一の際も通話ボタンで呼び合えるので、ご夫婦で快適に入浴を楽しめます。
7/7
- 設備
- 【来客の顔が見えて安心！TVモニター付インターホン】室内から来訪者をしっかり確認できるので、突然の訪問やセールスにも慌てず対応可能！防犯面でも頼もしく、ご夫婦で穏やかな毎日を安心して過ごせます。
その他
1/3
- その他
- 【緑を愛でる贅沢！四季折々の自然を楽しむ日本庭園】縁側先から眺める木々の風情が心安らぐお庭！深呼吸したくなる緑豊かな環境で、ご夫婦で季節の移ろいを感じながら、のんびり家庭菜園や盆栽も楽しめますよ。
2/3
- その他
- 【趣味や物置に大活躍！自然豊かな離れの納屋】園芸道具や日曜大工の工具もすっきり収まる便利な納屋付き！青空と豊かな緑に囲まれたのどかな環境で、ご夫婦の自由な趣味時間を思いきり楽しめますよ。
3/3
- その他
- 【静かで安心！緑と青空広がるのどかな前面道路】交通量が少なく落ち着いた環境なので、毎日の散歩も安心・快適！見晴らしが良く開放的で、ご夫婦で四季の自然を身近に感じながら心穏やかに暮らせます。