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会社情報

ポイント

■79坪×南庭×6DK。イオンタウン徒歩13分、公園近く子育てに最適な環境

間取り

6DK

建物面積: 124.62㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: 「間取り図」■全室6帖以上、ゆとりの6DKの住まい

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内観外観

内観・外観画像

9枚

外観
リビング/ダイニング
室内
和室
和室
和室
和室
玄関
エントランス

位置

前面道路6m以上
隣家との間隔が広い

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
オートバス
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

専用庭付
バルコニー
10m2以上の庭
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

2枚

「前面道路」■前面道路約6.5ｍ。駐車の苦手な方でも安心☆
「周辺施設」■徒歩1分圏内にある公園の様子です。

周辺情報

学校

奈良市立富雄南小学校(1,200m)
奈良市立富雄南中学校(800m)

買い物

コンビニ(500m)
スーパー(700m)
ドラッグストア(1,240m)

その他施設

総合病院(1,630m)
公園(490m)

周辺駅の口コミ

学園前

いいね度：
治安もいいし、ファミリー層が多いので住みやすいけど、路線が少なく、車がないと不便。 (30代女性)
いいね度：
大阪都心に出るのに、時間がかかる。小学校まで遠い。その小学校が老朽化しており、空調が設置されていない。 (40代男性)
いいね度：
買い物がしやすく、美容院、病院、薬局、学校など、一応全部揃っている (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,480万円支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	6DK
建物面積	124.62㎡
土地面積	263.22㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	1979年1月（築48年）
所在地	奈良県奈良市藤ノ木台3丁目
交通	近鉄奈良線学園前駅バス9分藤ノ木台四丁目下車徒歩4分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北 6.5m 公道間口10.2m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	60%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談相談により決定
取引態様	一般媒介
備考	景観法宅地造成工事規制区域高さ最高限度有日影制限有 ◇おすすめポイント◇ ・広々とした79坪の敷地に、廊下から中庭を望む住まいです。・小中学校まで徒歩15分圏内で、お子様の通学も安心。・前面道路は6ｍの広さがあり、車の出し入れもスムーズです。・オークワまで徒歩9分、イオンタウンまで徒歩13分、ファミリーマートまで徒歩7分と、日常の買物に便利な立地！・公園もすぐ近くにあり、子育て世帯にもおすすめの環境です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0137594-0000295
自社管理番号	Y414

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/06/29

情報有効期限：2026/07/13

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住所: 奈良県奈良市藤ノ木台3丁目
交通: 近鉄奈良線学園前駅バス9分藤の木台4丁目下車徒歩4分
築年数: 築48年

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株式会社アクティブエナジー　ならスマ奈良店

奈良県奈良市柏木町407番地1

交通	近鉄奈良線新大宮駅柏木町南下車徒歩6分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日　年末年始・お盆
免許番号	奈良県知事(03)第004161号
会社リンク	会社HP※別のサイトへ移動します

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大前優

ならスマは中古住宅専門店です。中古住宅の不安点等何でもお問合せください。

弊社は住宅の設備工事に端を発する不動産会社です。お家探しから、住宅ローン、リフォームの設計・施工まで一貫して対応いたします。家族構成・ライフスタイルに合わせた間取りの変更や、将来の節電効果を見越した太陽光発電・蓄電池の施工等、理想の住まいや生活を叶える過程をトータルサポート。弊社ホームページでは、過去の施工事例やリフォーム資金を含めたローンシミュレーションも可能でございますので、是非ご覧ください。

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