中古一戸建て
20時間前 更新「玉川学園前」駅 歩10分 町田市玉川学園8丁目4LDK / 2,880万円
1/8玉川学園前駅まで約800ｍ
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 11.5帖(2階) 和室 7.5畳(3階) 洋室 5帖(3階)×2）
- 建物面積
- 116.87㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
位置
- 高台
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
室内
- 出窓
- ルーフバルコニー
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- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 玉川学園前駅まで約800ｍ
- こどもの国駅まで約2100ｍ
- 成瀬駅まで約3000ｍ
- 町田市立南大谷小学校まで約1065ｍ
- 町田市立南大谷中学校まで約1478ｍ
- 社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園まで約1201ｍ
- ファミリーマート 玉川学園店まで約751ｍ
- OdakyuOX玉川学園店まで約766ｍ
周辺情報
学校
- 町田市立南大谷小学校(1,065m)
- 町田市立南大谷中学校(1,478m)
買い物
- コンビニ(751m)
- スーパー(766m)
- 商店街(742m)
- ドラッグストア(763m)
その他施設
- 総合病院(754m)
- 公園(797m)
周辺地図
東京都町田市玉川学園8丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
玉川学園前
いいね度：
歩道がかなり狭い、ほぼないような道が多いため。もう少し歩道整備に力を入れてくれたら一生住みたいと思うかもしれない。 (30代女性)
いいね度：
緑が多く野鳥も生息しているエリア。郊外だが、都心にも比較的早く行くことができる。隣駅には町田、新宿方面には新百合ヶ丘もあり、ショッピングにも困らない。玉川大学があるので文化祭などを地元で楽しめる。 (60代女性)
いいね度：
生活をするのに、必要なものはほぼ揃えることができる。また郊外のため自然豊かで公園も多い。 (50代男性)
こどもの国
いいね度：
お年寄りが多くて、しかも無礼な人が多くてストレス。それ以外は最高です (20代女性)
いいね度：
新宿まで電車1本で出られるのが便利です。車があれば横浜方面にも出やすいです。自然も多く、川沿いを散歩すればカワセミなどキレイな鳥やカモの親子などが見られます。坂が多いのが難点です。 (40代女性)
いいね度：
自然が豊かですが、買い物はスーパーが一件しかないので、車などないと不便な所です。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 7.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 11.5帖(2階) 和室 7.5畳(3階) 洋室 5帖(3階)×2） |
| 建物面積 | 116.87㎡ |
| 土地面積 | 100㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2000年1月（築27年） |
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園8丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 玉川学園地区建築協約有、宅地造成及び特定盛土等規制法、敷地面積最低限度有、日影制限有、文化財保護法、高さ限度有、景観法、高度地区 システムキッチン、浄水器、シャワー、フルオートバス、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、追焚き給湯、浴室乾燥機、網戸付、ルーフバルコニー、出窓、TVインターホン、外壁サイディング、閑静な住宅地、南東向き道路、低層住居専用地域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136935-0004050 |
| 自社管理番号 | m6-6204887 |
情報公開日：2026/10/22（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（20時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
朝日土地建物株式会社 町田本社営業6課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(09)第003744号 |
優良店認定について
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会社紹介
町田・相模原・多摩・小田急沿線・横浜線沿線の不動産はお任せ下さい。総勢40名の営業マンが皆様のお力になります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
望月友和
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
安心して不動産を購入・売却する為の適切なアドバイスが出来るように勉強しています。
朝日土地建物（株）町田本社がおすすめする物件です。 写真や図面だけでは伝わらない魅力を現地でご覧ください。 当社のスタッフが丁寧にご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
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- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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