西宮市甲子園洲鳥町 中古戸建
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中古一戸建て
2時間前 更新西宮市甲子園洲鳥町 中古戸建4K / 2,780万円
1/23安心の鉄骨造♪
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間取り
間取り
4K
4K（キッチン 4.5帖 洋室 7.5帖×2 和室 8畳 和室 6畳）
- 建物面積
- 92.35㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 要確認
- 備考
- 安心の鉄骨造♪
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2018年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2018年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- バリアフリー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】西宮夢保育園まで1312ｍ
- 【幼稚園】西宮市立南甲子園幼稚園まで656ｍ
- 【小学校】西宮市立南甲子園小学校まで767ｍ
- 【中学校】西宮市立鳴尾中学校まで941ｍ
- 【スーパー】AEONSTYLE(イオンスタイル) 甲子園店まで452ｍ
- 【スーパー】ビバこうしえんまで330ｍ
- 【スーパー】ikari(いかり) 甲子園店まで616ｍ
- 【ショッピングセンター】三井ショッピングパークららぽーと甲子園まで1290ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 甲子園浦風町店まで622ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 西宮南甲子園店まで498ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮甲子園八番町店まで853ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 西宮今津店まで1213ｍ
- 【生活雑貨店】サンキューマートららぽーと甲子園店まで1259ｍ
- 【生活雑貨店】ABC-MART コーナン西宮今津店まで1230ｍ
- 【郵便局】西宮鳴尾郵便局まで1280ｍ
- 【銀行】セブン銀行 ららぽーと 甲子園 共同出張所まで840ｍ
- 【家電製品】ヤマダ電機 テックランド西宮甲子園店まで1543ｍ
- 【家電製品】Joshin(ジョーシン) 西宮今津店まで1055ｍ
- 【ドラッグストア】ライフォート 鳴尾店まで1869ｍ
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 南甲子園店まで512ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立南甲子園小学校(767m)
- 西宮市立鳴尾中学校(941m)
買い物
- コンビニ(622m)
- スーパー(452m)
- 商店街(1,290m)
- ドラッグストア(1,869m)
その他施設
- 銀行(840m)
- 西宮夢保育園(1,312m)
周辺地図
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
甲子園
いいね度：
街の雰囲気が明るく、きれい。住民同士もよそよそしくはないが適度に距離感があり、暮らしやすいと思う。 (30代女性)
いいね度：
大阪にも神戸にも30分以内で行ける。都会に近い割には住宅街が静かで落ち着ける。」 (50代女性)
いいね度：
周辺は治安が良いが少し離れると少し悪かったりするので、子どもを一人で外出させるのは心配。 (40代女性)
久寿川
いいね度：
近くに大きいスーパーやショッピングモールや、コンビニがある。 (30代女性)
いいね度：
交通機関 買い物 医療など、生活しやすい。食品 生活用品が安価である。 (50代女性)
いいね度：
2号線の近くで、自然とかは少ないが、交通の便がよく、大きな商業施設もあり買い物もしやすい。治安も良い方だと思うし、子育てもまぁ、しやすいので。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4K（キッチン 4.5帖 洋室 7.5帖×2 和室 8畳 和室 6畳） |
| 建物面積 | 92.35㎡（壁心） |
| 土地面積 | 47.49㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 要確認 |
| 築年月 | 1981年1月（築46年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南西 6m 公道 ) ( 北西 3.1m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 79.68㎡私道負担割合 1/8 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136921-0014317 |
| 自社管理番号 | 121861 |
情報公開日：2026/09/23（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/23（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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会社情報
不動産コンサルティング株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第2、第4火曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第011965号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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周辺環境
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- 【家電製品】Joshin(ジョーシン) 西宮今津店まで1055ｍ
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その他
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