西野櫃川町 一条工務店施工
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中古一戸建て
2026/06/27 更新西野櫃川町 一条工務店施工4LDK / 4,880万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.96㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(1,250m)
- ドラッグストア(370m)
周辺駅の口コミ
東野
いいね度：
ある程度のものがそろっていて、交通機関も色々あり過ごしやすい。 (40代女性)
いいね度：
公共交通機関は整っていて、スーパー・コンビニ・バラエティショップもあり買い物に困らない。 (40代女性)
いいね度：
公園の数が多くて散歩がしやすい。スーパーやコンビニが多くて買い物に便利。日常品はほとんど購入できる。病院や個人の医院が多くあり安心。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,880万円 支払い目安：13.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.96㎡ |
| 土地面積 | 97.16㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2019年7月（築8年） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野櫃川町58-22 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 7m 間口5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 20ｍ第1種高度地区 町並み型建造物修景地区 準防火地域 屋外広告物第3種地域 居住誘導区域 近郊整備区域 宅地造成等工事規制区域 落ち着いた住宅街に位置し、ゆったりとした暮らしを実現できる住まいです。室内は丁寧にお使いで、注文住宅ならではの使い勝手の良い間取りと設備が魅力。玄関から水まわり、各居室まで動線が考えられており、日々の生活が快適に感じられる設計となっています。収納スペースも多く、お部屋をすっきりと保ちながらお住まいいただけます。バルコニーは複数面に設けられており、洗濯物やお布団干しなどにも便利。お部屋に自然光が入りやすく、明るく開放的な空間が広がります。ご家族それぞれのお部屋も確保しやすい間取りで、ライフスタイルの変化にも対応しやすい住まいです。これまで愛着の持ったお住まいのため所有者様からのこだわりポイントもご紹介します！ 『一条工務店で建てた注文住宅です。全館床冷暖房や高断熱仕様のおかげで一年を通してとても快適に過ごせました。特に夏冬の温度差が少なく、家のどこにいても過ごしやすい点が気に入っていました。収納も多く生活動線も使いやすいため、家族が多くてもゆとりをもって暮らせる間取りです。 丁寧に使用してきましたので、気に入っていただける方にお住まいいただけたら嬉しいです。』 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136459-0000156 |
情報公開日：2026/03/09
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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- 築53年
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会社情報
株式会社陽不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 夏季期間 年末年始 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第012986号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
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外観
1/1
- 外観
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
- 家電収納、食器棚
3/9
- キッチン
- キッチン裏ステップカウンター
4/9
- 浴室
5/9
- トイレ
6/9
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7/9
- 収納
- 屋根裏収納
8/9
- 収納
- 玄関
9/9
- 収納
- ウォークインクローゼット
その他
1/5
- その他
- キッチン前リモコンニッチ
2/5
- その他
- 2階ホール
3/5
- その他
- ローソン徒歩４分
4/5
- その他
- ドラッグユタカ徒歩4分
5/5
- 地図