東大阪市西堤楠町３丁目
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中古一戸建て東大阪市西堤楠町３丁目4LDK / 1,650万円
東大阪市西堤楠町／１９９４年２月築。
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ーおうちの専門家ー 住sumika家 （株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（第２・第４の水曜日は営業しております。） |
|---|---|
| 定休日 | ●第１・第３・第５／水曜 ●第２・第４／木曜 |
1,650万円
4LDK/97.2㎡
Osaka Metro中央線 高井田駅 徒歩11分
- おおさか東線 高井田中央駅 徒歩13分
- 近鉄奈良線 河内永和駅 徒歩19分
- 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩20分
- おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩20分
- 近鉄けいはんな線 長田駅 徒歩23分
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| 定休日 | ●第１・第３・第５／水曜 ●第２・第４／木曜 |
問合せ先：ーおうちの専門家ー 住sumika家 （株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）
ポイント
大阪メトロ中央線「高井田」駅まで徒歩約１１分。ＪＲおおさか東線「高井田中央」駅まで徒歩約１３分の２WAY可♪居室は全て７帖以上♪外壁・屋根塗装済♪内装はお好きなリフォーム承ります♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 和室 8畳(2階) 洋室 8帖(3階) 洋室 8帖(3階)）
- 建物面積
- 97.2㎡
- 備考
- 広い居室の４ＬＤＫ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 整形地
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 高温差湯式
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
建物
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 耐震基準適合証明書
- 建築確認完了検査済証
- インスペクション（建物検査）済
- 新築時・増改築時の設計図書
- 修繕・点検の記録
- 地盤調査済
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 東大阪市立西堤小学校(500m)
- 東大阪市立新喜多中学校(280m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(1,200m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 公園(1,000m)
- 銀行(550m)
周辺地図
大阪府東大阪市西堤楠町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高井田
いいね度：
特に不便を感じないが、突き詰めて考えていけばもっともっといい条件というのはあるからこの評価にした。 (30代女性)
いいね度：
小学校と交番が近くにあるので、比較的治安がよく、近所付き合いも面倒でない程度にある。買い物も日用品に関しては困らない立地に、スーパーやドラッグストアがあるところ。 (40代女性)
いいね度：
都会すぎず、田舎過ぎないところ。子育てしやすく、人も多すぎず、少なすぎず。 (40代女性)
高井田中央
いいね度：
スーパーも3店舗ぐらい近くにあり、駅近でとても便利。コンビニも5つぐらいあるので、悩み事はないし銀行や郵便局も目と鼻の先にある。 (20代女性)
いいね度：
現時点では満足しているが、子育てとなるとどうなるか分からない為 (20代女性)
いいね度：
都会すぎず、田舎過ぎないところ。子育てしやすく、人も多すぎず、少なすぎず。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,650万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 和室 8畳(2階) 洋室 8帖(3階) 洋室 8帖(3階)） |
| 建物面積 | 97.2㎡ |
| 土地面積 | 57.35㎡（公簿） |
| 築年月 | 1994年2月（築33年） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市西堤楠町3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 公道 間口4.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎、手付金保証あり、テレワーク向け |
| 備考 | 当社は宅建協会より９年間連続して優良会員として認定して頂きました。高額な住まいの購入は安心の優良店へ。安心してご来店ください♪住宅ローンのお支払いは月々５０,８３４円〜(リノベーション費用３００万円分含む)♪物件のご案内はご予約を♪「家を買いたい時でも」「家を建てたい時でも」「家をリフォームしたい時でも」「リフォームに最適な家を選んでもらってリノベしたい時でも」住まいのことは是非住家にお任せ下さい♪他の不動産会社様（家を売る会社）だけではなかなかできないリフォーム業（家を造る会社）ならではのご提案ができます。 専門知識に基づく的確なご説明を担当者がいつでも同行しご提案します。 不動産会社だけでは分からない事も、リフォームの施工件数２，０００件の担当者がサポートいたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135560-0004333 |
情報公開日：2026/03/30
最新情報提供日：2026/04/06
情報有効期限：2026/04/13
この物件について問合せませんか？
会社情報
ーおうちの専門家ー 住sumika家 （株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（第２・第４の水曜日は営業しております。） |
| 定休日 | ●第１・第３・第５／水曜 ●第２・第４／木曜 |
| 免許番号 | 大阪府知事(3)第058579号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
【住家は不動産業界のセカンドオピニオン】当社へご来店されるお客様の８１％は他の不動産会社様で納得のいくサービスや提案を受けられなかった方々です。迷ったら！不安になったら！当社へご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
奈良平稔
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 2級建築士 / 少額短期保険募集人 等
宅建協会9年連続優良会員。最高の接客と最良の提案をお約束します。
私自らが現地へ行き、景観・間取り・設備・共用部・外観・内装・周辺環境・騒音・異臭等の確認を行っています。「新しく出た物件だから掲載する」「売れそうな物件だから掲載する」当社ではそんな理由では掲載しておりません。当社の基準ではありますが本当に良いと思える物件のみを精査して掲載しております。掲載物件以外の物件やネット広告NGの非公開物件もございますのでお気軽にお問い合わせください。
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物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（第２・第４の水曜日は営業しております。） |
|---|---|
| 定休日 | ●第１・第３・第５／水曜 ●第２・第４／木曜 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,650万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（第２・第４の水曜日は営業しております。） |
|---|---|
| 定休日 | ●第１・第３・第５／水曜 ●第２・第４／木曜 |
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オンライン相談の流れ
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広い居室の４ＬＤＫ。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫは約１２帖ございます。
2/10
- リビング/ダイニング
- １階部分も陽が入り明るいです。
3/10
- 室内
- 弊社、住家のリノベーション参考写真になります。こんなにも劇的に変わります。
4/10
- 寝室
- 2面採光の明るい居室です。
5/10
- 子供部屋
- 大容量の屋根裏収納がございます。
6/10
- 洋室
- どの居室も陽当たりが良いです。
7/10
- 和室
- ８帖の和室。押し入れもございます。
8/10
- 玄関
- 大きく開口可能な玄関ドア。
9/10
- 玄関
- 明るく広い玄関です。
10/10
- 玄関
- 弊社、住家のリノベーション参考写真になります。こんなにも劇的に変わります。
外観
1/4
- 外観
- 東大阪市西堤楠町／１９９４年２月築。
2/4
- 外観
- 弊社、住家のリノベーション参考写真になります。こんなにも劇的に変わります。
3/4
- バルコニー
- ２階バルコニー。
4/4
- バルコニー
- 屋根付きの３階バルコニー。
設備
1/12
- キッチン
- お客様のご要望に合わせたリノベーションが可能です。
2/12
- キッチン
- 弊社、住家のリノベーション参考写真になります。こんなにも劇的に変わります。
3/12
- キッチン
- 弊社、住家のリノベーション参考写真になります。こんなにも劇的に変わります。
4/12
- 浴室
- 浴室も綺麗ですが、水回りはリノベーションをお勧めします。
5/12
- 浴室
- 弊社、住家のリノベーション参考写真になります。こんなにも劇的に変わります。
6/12
- トイレ
- １階トイレ。
7/12
- トイレ
- ２階トイレ。
8/12
- トイレ
- 弊社、住家のリノベーション参考写真になります。こんなにも劇的に変わります。
9/12
- 洗面
- 窓があり明るい洗面室です。
10/12
- 洗面
- 弊社、住家のリノベーション参考写真になります。こんなにも劇的に変わります。
11/12
- 収納
- 大容量の収納がございます。
12/12
- 収納
- 弊社、住家のリノベーション参考写真になります。こんなにも劇的に変わります。
その他
1/3
- その他
- 屋根付きのスペースにはバイクや自転車等楽々停められます。
2/3
- その他
- 高額な不動産売買（購入・売却）は宅建協会より9年間連続して優良会員の認定を受けている安心で安全な当社へご相談ください。
3/3
- 地図
- 生活至便な立地です。