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中古一戸建て2時間前 更新CASA茨木市鮎川2丁目2LDK / 4,480万円

  • 外観を拡大表示1/18

    阪急京都線「総持寺」駅徒歩21分・JR京都線「摂津富田」駅徒歩26分、2沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地。

    4,480万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/89.9㎡(壁心)

    築年数
    築9年
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    阪急京都本線 総持寺駅 徒歩19分

    • 阪急京都本線 富田駅 徒歩24分
    • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩28分
    • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩29分
    • JR東海道・山陽本線 JR総持寺駅 徒歩30分
    所在地
    大阪府茨木市鮎川2丁目

    問合せ先：関西不動産販売株式会社　高槻北店

    会社情報

    ポイント

    【CASAの仲介】◆2LDK→3LDKリフォーム可能◆阪急総持寺駅徒歩21分◆駐車2台可能

    間取り

    間取り

    2LDK

    2LDK

    建物面積
    89.9㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    11帖の洋室は将来的に間仕切りを設けて2部屋としてリフォームすることも可能です！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 茨木市立東小学校（430m）
    • 茨木市立東雲中学校（960m）
    • セブンイレブン　茨木鮎川1丁目店（217m）
    • 茨木鮎川郵便局（290m）
    • キリン堂 高槻柳川店（412m）
    • 業務スーパー 南富田店（428m）
    • フレスコ鮎川店（520m）

    周辺情報

    学校

    • 茨木市立東小学校(430m)
    • 茨木市立東雲中学校(960m)

    買い物

    • コンビニ(217m)
    • スーパー(428m)
    • ドラッグストア(412m)

    その他施設

    • 総合病院(970m)
    • 公園(775m)
    • 鮎川保育園(200m)

    周辺駅の口コミ

    総持寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会過ぎず、田舎過ぎず。自宅から通える、小・中・高・大学が多い。近所付き合いも近からず、遠からず。自治会加入も任意ながら、特に確執もない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      比較的静かな街ですが、アクセスが良く、大阪へも京都へも20分程度で出ていけるので、困る事が無い (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪京都の真ん中で交通が便利。都会や観光地に出かけやすい。日常生活品は手近で全て揃う。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    富田

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーやホームセンター、コンビニもあり、買い物しやすい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      比較的治安も良く、スーパーやコンビニ等夜遅くまで空いているお店が多い。駅から程よい距離で学校や病院もあり、住宅街は静かで散歩がしやすい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅と駅の中間に位置していて、両駅とも歩いていける距離である。またJRと阪急の距離も近い。買い物しやすいスーパーも近くにある。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,480万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2LDK
    建物面積89.9㎡（壁心）
    土地面積104.63㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2018年4月（築9年）

    所在地

    大阪府茨木市鮎川2丁目

    交通
    • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩19分
    • 阪急京都本線 富田駅 徒歩24分
    • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩28分
    • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩29分
    • JR東海道・山陽本線 JR総持寺駅 徒歩30分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 4.8m 公道 間口4.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率192%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    ◇11帖の洋室は将来的に間仕切りを設けて2部屋としてリフォームすることも可能です！◇阪急京都線「総持寺」駅徒歩21分・JR京都線「摂津富田」駅徒歩26分2沿線利用可能で、通勤・通学に便利な立地です！◇徒歩10分圏内に小学校やスーパー、コンビニ等が揃う恵まれた住環境。◇2台分の駐車スペースがあるため、複数台所有の方におすすめ♪◇LDKは広々18.4帖・床暖房付き！カウンタースペースを設け、リモートワークスや勉強スペースなど多彩な使い方ができる自由な空間。◇食洗器付きの対面キッチンは、カップボードや収納を設けた奥様思いのキッチン♪◇キッチン・お風呂・洗面スペースといった水回りを近くに配置した家事動線の良い間取りさらに洗面室にはリネン庫完備、浴室乾燥付で日々の家事をサポートします！◇玄関の土間収納はベビーカーやアウトドア用品の保管等に◎物件のご紹介や住宅ローンのご相談はもちろん、ご家族構成やご予算に応じたリフォームプランもご提案いたします！まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0135031-0001034
    自社管理番号2101633698390000009324

    情報公開日：2026/05/10

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/09

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    JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス28分 山手台七丁目下車 徒歩2分
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    交通
    阪急京都本線 茨木市駅 バス22分 安威団地下車 徒歩5分
    築年数
    築25年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    関西不動産販売株式会社　高槻北店

    大阪府高槻市緑が丘１丁目2番1号
    交通
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 緑が丘下車 徒歩1分
    • 阪急京都本線 高槻市駅 緑が丘下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日第1・第3火曜日、水曜日(年末年始休業)
    免許番号国土交通大臣免許(01)第9973号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,480万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    関西不動産販売株式会社　高槻北店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    第1・第3火曜日、水曜日(年末年始休業)

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