明石市林2丁目 中古一戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新明石市林2丁目 中古一戸建て7K / 988万円
1/6林崎松江海岸駅(山陽電鉄 本線) 徒歩15分。 1130m
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間取り
間取り
7K
7K
- 建物面積
- 90.05㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m カースペース
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 林崎松江海岸駅(山陽電鉄 本線) 徒歩15分。 1130m
- 明石市立林小学校 徒歩5分。 390m
- 明石市立衣川中学校 徒歩13分。 1020m
- 万代明石硯町店 徒歩8分。 630m
- セブンイレブン明石林崎店 徒歩6分。 460m
- プチマルシェ西新町店 徒歩8分。 610m
周辺情報
学校
- 明石市立林小学校(390m)
- 明石市立衣川中学校(1,020m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(630m)
その他施設
- 公園(420m)
- 銀行(600m)
- 林崎松江海岸駅(山陽電鉄 本線)(1,130m)
周辺地図
兵庫県明石市林2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
林崎松江海岸
いいね度：
何かすごく素晴らしい点があるわけではないが、ある程度の設備は揃っていると思うから。 (40代女性)
いいね度：
生活するのに必要な施設は整っており快適である。駅からも徒歩で通えるので交通の便も良い。治安も悪くはないので安心して生活できる。 (30代男性)
いいね度：
生活に便利だが、町並みがやや無機的で面白みがない。車が便利な半面、交通量の多い道が近くにあり、子供が大きくなった時に少し気がかりである。公園、スーパーが近くにあるのは有り難い。 (40代男性)
明石
いいね度：
新興住宅地で、同じくらいの年代のファミリーがたくさん住んでいるので、近所に子供と同い年のお友達がいるので安心できる。 (30代女性)
いいね度：
子供を育てるにはいい環境だと思う。ただ電車の駅まで徒歩で行けないのが残念なところです。 (50代女性)
いいね度：
色々な店が多いので、都市に出かける必要がない点。公園や子育て施設、商業施設など、子供を遊ばせるところが多い。それらの場所でのイベントも多い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 988万円 支払い目安：2.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7K |
| 建物面積 | 90.05㎡ |
| 土地面積 | 78.84㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1963年6月（築64年） |
| 所在地 | 兵庫県明石市林2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 2.3m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300141448232 ◇特徴 ・複数のお部屋に和室をしつらえた趣ある空間設計となっております ・落ち着いた住宅街に位置しており、穏やかな生活を送ることができます ◇立地 ・明石市立林小学校まで徒歩約5分 ・明石市立衣川中学校まで徒歩約14分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134328-0014655 |
| 自社管理番号 | B01770-013283 |
情報公開日：2026/11/07（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/07（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 988万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 林崎松江海岸駅(山陽電鉄 本線) 徒歩15分。 1130m
2/6
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