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中古一戸建てラ・レジーナ福住　Ｂ棟4LDK / 4,480万円

  • 外観

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4,480万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/108.68㎡(壁心)

築年数
築3年
交通

札幌市営東豊線 福住駅 徒歩2分

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問合せ先：日本グランデ株式会社

会社情報

ポイント

【オーナーチェンジ物件、表面利回り７．３６％の高利回り】東豊線「福住」駅徒歩２分！駐車場。専用庭付き、ウォークインクローゼット・食器洗浄乾燥機・省エネ給湯器など設備も充実。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 5.1帖 洋室 5.8帖 リビングダイニングキッチン 14.7帖）

建物面積
108.68㎡(壁心)
バルコニー面積
8.28㎡
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 全室フローリング

建物

  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • スマートキー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ロピア福住店
  • セブンイレブン
  • 月寒西わんぱく保育園
  • 福住小学校
  • 羊丘中学校
  • 月寒中央郵便局
  • 北洋銀行
  • 福住小川公園

周辺情報

学校

  • 札幌市立福住小学校(1,330m)
  • 札幌市立羊丘中学校(580m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(360m)
  • ドラッグストア(360m)

その他施設

  • 総合病院(670m)
  • 公園(600m)
  • 銀行(930m)

周辺地図

北海道札幌市豊平区福住一条1丁目2-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福住

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩件内に生活する上で必要な条件が全て揃う。銀行、郵便局、病院、スーパー、コンビニなど。地下鉄やバスが近く、国道に行けばタクシーも多い。スポーツ施設も多い。家賃も高くなくコストパフォーマンスが良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄の駅から歩いて行ける距離ですし、バスもあり交通の利便性がとても良い。緑が多く、犬の散歩をしていても気持ちが良い。ご近所さんも昔から住んでいる方が多く、助け合いながら生活している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近い、大きな通りが近いので交通の弁が良い、大きめの公園がある (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,480万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（洋室 6帖 洋室 5.3帖 洋室 5.1帖 洋室 5.8帖 リビングダイニングキッチン 14.7帖）
建物面積108.68㎡（壁心）
土地面積63.69㎡
バルコニー面積8.28㎡
築年月

2023年7月（築3年）

所在地

北海道札幌市豊平区福住一条1丁目2-10

交通
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩2分
主要採光面南西
建物構造木造/3階建
接道状況二方 ( 南 6m 公道 間口4.1m ) ( 西 8m 公道 間口10.3m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件オーナーチェンジ
備考

◆地下鉄「福住」駅徒歩２分の駅近物件！ ◆「ロピア福住店」徒歩３分。子育てに魅力的な公園・公共施設、病院も身近な快適立地 ◆安心感のある閑静な住宅地 ◆４ＬＤＫ＋駐車場１台分（平置き駐車場）＋専用庭＋テラス付きのプランをご用意！ ◆充実した住宅設備と明るいお部屋 ◆炭で空気を綺麗にする「炭パワークリーンシステム」第一種換気システム導入（換気ユニット１台設置） ◆次世代型非接触ドアキーシステム「スマートコントロールキー」採用 ◆省エネ高効率給湯機「エコジョーズ」／「宅配ポスト」採用 ◆エアコン完備、魔法瓶浴槽、浴室テレビ、フルオートバス採用 ◆食器棚、食器洗乾燥機、タッチレス水栓、全自動トイレ ◆ダブル断熱（外断熱・内断熱）、耐震性・耐久性に優れた安心構造と制震ダンパー採用 ■《照明・オーダーカーテン付！》

LIFULL HOME'S 物件番号0134327-0000070

情報公開日：2025/10/22

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

日本グランデ株式会社

北海道札幌市中央区大通西５丁目1番地1
交通
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(04)第007575号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,480万円
%
年
万円
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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