湯河原町宮上 戸建
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中古一戸建て湯河原町宮上 戸建4LDK / 3,280万円
自邸に、湯宿の格を。??和の美意識と源泉が織りなす、静寂の若草山分譲地・山邸。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 137.37㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料 1台可
- 備考
- 【間取り】ゆとりと品格を備えた4LDKプラン。それぞれの時間を大切にしながら、集う空間もしっかりと確保しています。
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設備
設備情報
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
湯河原
いいね度：
海が近く山もあり温泉もある。町は栄えている訳ではないがスーパーが多く買い物に困らない。時間はかかるが電車1本で東京まで行けるし、ちょっとした買い物だったら車で一時間以内の場所でそろう。 (40代男性)
いいね度：
喧噪もなく空気もきれいで趣味のスポーツカーやバイクに適したワインディングロードも近くにあり住みやすいが都会からは距離がある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 137.37㎡（内法） |
| 土地面積 | 229.49㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 1台可 |
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.1m 公道 間口11.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 温泉基本料/30立米まで：10,500円、管理費：1,400円、維持積立金：5,000円 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域・風致地区（第4種）・土砂災害警戒区域（土石流）・盛土規制法・湯河原町景観条例（色彩の制限・高さ制限15m） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134160-0001767 |
| 自社管理番号 | L8385 |
情報公開日：2026/02/28
最新情報提供日：2026/03/02
情報有効期限：2026/03/16
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会社情報
ロイヤルリゾート株式会社 ラスカ熱海店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3783号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ロイヤルリゾート株式会社 ラスカ熱海店
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
- 【間取り】ゆとりと品格を備えた4LDKプラン。それぞれの時間を大切にしながら、集う空間もしっかりと確保しています。
外観
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- 自邸に、湯宿の格を。??和の美意識と源泉が織りなす、静寂の若草山分譲地・山邸。
その他
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- その他
- 【湯河原】海と山に抱かれた湯河原。一年を通して穏やかな気候に恵まれ、季節の移ろいを身近に感じられる町です。
2/27
- その他
- 【自然】華やかすぎず、しかし確かに豊か。湯河原の四季は、住まうほどに心へ染み入る美しさがあります。
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- その他
- 【温泉】古くは万葉集にも詠まれたといわれる湯河原の温泉、誰にも気兼ねなく名湯を堪能できるのが最大の魅力です。
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- その他
- 【眺望】新緑、深緑、紅葉、そして澄み渡る空気と冬景色?その豊かさを実感できるロケーションです。
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- その他
- 【外観】住まいの“顔”となる玄関扉とポーチをリフォーム。スマートロックを採用し、利便性と防犯性を高めた仕様です。
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- その他
- 【玄関】上質な建具や床材が和の趣を引き立て、住まい全体の格を感じさせる設え。さらに、セコムによるホームセキュリティを導入。
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- その他
- 【吹き抜け】視線の先に広がる開放的な吹き抜け空間。縦に伸びるゆとりが、住まい全体に格別の広がりをもたらします。
8/27
- その他
- 【LDK】畳を取り入れた、落ち着きあるLDK空間。足を伸ばしてくつろげる心地よさと、和の趣が調和した設えです。
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- その他
- 【リビング】床暖房を採用。冬場でも足元からじんわりと温め、室内全体をムラなく快適な温度へと導きます。
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- その他
- 【リビング】「ただ新しくした」のではなく、“この住まいに似合う形へ整えた”リノベーション施工をしています。
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- その他
- 【管理】LDKには、除湿・乾燥機能を備えた「カライエ」を採用。室内環境を快適に保ちます。
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- その他
- 【キッチン】リノベーションに伴い、キッチンを新規交換。さらに、空間に合わせた収納を造作しています。
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- その他
- 【サッシ】サッシに二重窓（内窓）を採用。外気の影響を受けにくく、断熱性・遮音性を高めた快適仕様です。
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- その他
- 【和の趣】落ち着きと温もりに満ちた和の空間。現代的な設備を備えながらも、根底にあるのは日本の住まいが育んできた美意識。
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- その他
- 【2階和室】2階に設けられた和室は、この住まいの“特等席”。視線がすっと抜けていく開放感ある眺望を楽しめます。
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- その他
- 【和室】これまで丁寧に使われ、大切に守られてきた空間だからこそ、凛とした空気と落ち着きが今も息づいています。
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- その他
- 【洋室】落ち着いた一室は、書斎空間。家具をゆとりをもって配置できる広さがあり、在宅ワークや読書、趣味の時間にも最適。
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- その他
- 【敷地】敷地内には、丁寧に手入れされた植栽が配され、住まいにやわらかな彩りを添えています。
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- その他
- 【倉庫】基礎部分の倉庫スペースにも、カライエを設置。「見えない場所にも手をかける」それは、この住まいの丁寧な管理の証です。
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- その他
- 【湯河原駅】温泉地・湯河原の玄関口は、世界的建築家・隈研吾氏の設計監修によりリニューアルされた駅舎です。
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- その他
- 【万葉公園】万葉集にも詠まれた歴史ある地に整備された公園で、湯河原を象徴する名所のひとつです。
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- その他
- 【不動滝】温泉街からほど近いながら、自然の力強さを間近に感じられるスポットです。
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- その他
- 【千歳川】神奈川県と静岡県の県境を流れる千歳川。咲き誇る桜並木が、訪れる人の心を穏やかに包み込みます。
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- その他
- 【梅の宴】幕山の斜面一帯に約4，000本もの紅梅・白梅が咲き誇り、あたり一面がやわらかな梅の香りに包まれます。
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- その他
- 【病院】内科・外科をはじめとした一般診療に加え、ハビリテーション医療にも力を入れている病院として知られています。
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- その他
- 【海水浴場】湯河原の海辺を代表する景勝地、吉浜海岸。初心者からベテランまで多くのサーファーに親しまれています。
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- その他
- 【ご内見】現地でしか感じられない空気感、温もり、そして窓の先に広がる山の眺望を、ぜひご体感ください。