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ポイント

ひとつ屋根の下、暮らしはそれぞれ。独立性が魅力の本格二世帯住宅！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（ダイニングキッチン 5帖(1階) リビング 9帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 和室 8畳(2階) 洋室 6帖(2階) 3SDK+2LDK）

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駐車場: 空有 (3台) 無料物件からの距離0m カーポート
備考: 3SDK+2LDK

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内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
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和室
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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

クローゼット

室内

フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化
給湯

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周辺環境

周辺画像

8枚

錦江台小学校【鹿児島市立錦江台小学校】は、錦江台1丁目に位置する1979年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は692人で、34クラスあります。校訓は「かしこく　やさしく　たくましく」です…
和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。 1000m
JR坂之上駅JR坂之上駅＝坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位近隣には鹿児島国際大学がある。 990m
コンビニセブンイレブン坂之上4丁目店 400m
コンビニローソン坂之上中央店 750m
なりざわ坂之上店 950m
タイヨー坂之上店【タイヨー坂之上店】は、鹿児島市坂之上6丁目23番2号に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…
鹿児島銀行坂之上支店鹿児島銀行は地域と皆様に密着した銀行です。 1590m

周辺情報

学校

錦江台小学校(1,900m)
和田中学校(1,000m)

買い物

コンビニ(400m)
スーパー(950m)

その他施設

銀行(1,590m)
JR坂之上駅(990m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市坂之上2丁目

ハザード情報

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なし

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5.0m～

10.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

坂之上

いいね度：
大きくもなく、昔からの街であり、人とのつながりもある。これから災害などが起こった場合、近所などで助け合うことになりdふぁろう。 (60代女性)
いいね度：
近くに大型商業施設やコンビニ、24時間スーパ、病院が買い物等は困らないが、幹線道路の朝夕の交通渋滞がひどい。 (60代男性)
いいね度：
マイカーで、出歩いて買い物出来たり、電車の本数が多く、交通の便利さがとても良いので通勤などもストレスがあまりなく過ごせるため、満足できる生活が送れています (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,880万円支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	2LDK（ダイニングキッチン 5帖(1階) リビング 9帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 和室 8畳(2階) 洋室 6帖(2階) 3SDK+2LDK）
建物面積	181.75㎡
土地面積	560.2㎡（公簿）
駐車場	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カーポート
築年月	2005年6月（築22年）
所在地	鹿児島県鹿児島市坂之上2丁目
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩13分
総戸数	1戸
建物構造	木造/2階建
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	■玄関・水回りを各世帯に備え、プライバシーを大切にできる本格二世帯住宅！ ■3SDK＋2LDKの間取りで、親世帯・子世帯それぞれの暮らしに対応！ ■敷地約169坪、建物約54坪！ゆとりある住空間が魅力です！ ■室内状態良好！家族の距離感を大切にできる二世帯仕様！ ■普通車3台駐車可能！JR坂之上駅まで徒歩13分の立地！ ※掲載画像は一部見やすいよう画像処理をしています。実際の状況と異なる場合がありますので、現況を優先します。 ●主な周辺環境・錦江台小学校まで徒歩24分(約1900m) ・和田中学校まで徒歩13分(約1000m) ・JR坂之上駅まで徒歩13分(約990m) ・セブンイレブン坂之上4丁目店まで徒歩5分(約400m) ・ローソン坂之上中央店まで徒歩10分(約750m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩12分(約950m) ・タイヨー坂之上店まで徒歩18分(約1440m) ・鹿児島銀行坂之上支店まで徒歩20分(約1590m)
LIFULL HOME'S 物件番号	0133870-0005129
自社管理番号	4784664

情報公開日：2026/11/13（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/13（1時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/20

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会社情報

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号

交通	鹿児島市電1系統上塩屋駅徒歩2分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	年末年始
免許番号	鹿児島県知事(10)第003041号
会社リンク	物件ページ※別のサイトへ移動します

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スタッフコメント

川田修平

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

【ひとつ屋根の下、ふたつの暮らしを実現する本格二世帯住宅！】鹿児島市坂之上2丁目に、二世帯それぞれの暮らしを大切にできる住まいが登場！間取りは3SDK＋2LDK。玄関をはじめ、キッチン・浴室・洗面・トイレを各世帯に備えた充実の二世帯仕様です。生活空間の独立性を確保しながら、親子世帯がほどよい距離感で暮らせることが大きな魅力！敷地は広々約169坪、建物も約54坪のゆとりある広さ。室内状態も良好で、それぞれの世帯が自分たちの生活スタイルを大切にできる間取りです。普通車3台分の駐車スペースも確保！ JR坂之上駅まで徒歩13分、セブンイレブン坂之上4丁目店まで徒歩5分と生活利便性も良好です。お互いのプライバシーを尊重しながら、家族のつながりも大切にしたい方におすすめの一邸です！お問い合わせはハウスドゥ谷山南日本ハウスまで！

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算出の内訳

価格: 2,880万円
修繕積立金: 0円／月

金利

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年

頭金

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ボーナス返済

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