皇徳寺台3丁目 中古戸建
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中古一戸建て
2時間前 更新皇徳寺台3丁目 中古戸建4SLDK / 2,280万円
1/302026年9月撮影◇落ち着いた色合いのタイル調外壁が印象的な、重厚感のある2階建て住宅です。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 180.43㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 1階にLDKと和室、2階に洋室3室を配置した4LDK。吹抜けや各所の収納も備えた住まいです。
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内観外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
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室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 皇徳寺小学校【鹿児島市立皇徳寺小学校】は、皇徳寺台2丁目に位置する1991年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は382人で、15クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です…
- 皇徳寺中学校【鹿児島市立皇徳寺中学校】は、皇徳寺台3丁目に位置する1990年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は430人で、14クラスあります。校訓は「敬愛・自主・向学」です。 260m
- 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 500m
周辺情報
学校
- 皇徳寺小学校(750m)
- 皇徳寺中学校(260m)
買い物
- スーパー(500m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市皇徳寺台3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 180.43㎡ |
| 土地面積 | 233.24㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1987年4月（築40年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 皇徳寺台3丁目の閑静な住宅街に位置する、ゆとりある4SLDKの中古戸建です。土地・建物ともに広さがあり、ご家族それぞれの個室はもちろん、納戸やウォークインクローゼットなど収納スペースもしっかり確保されています。 南西側・北東側道路に面した角地で、陽当たりの良さも魅力。駐車スペースは3台分あり、複数台所有のご家庭にも対応します。 皇徳寺中学校まで徒歩4分、皇徳寺小学校まで徒歩10分と通学しやすく、山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店やドラッグストアも徒歩7分圏内。住環境と生活利便性のバランスが取れた、子育て世帯にも検討しやすい住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133870-0005061 |
| 自社管理番号 | 4892898 |
情報公開日：2026/10/03（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 鹿児島県鹿児島市玉里団地1丁目67-6
- 築年数
- 築51年
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会社情報
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(10)第003041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
森拓造
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にご相談ください。お待ちしております。
■土地70坪超、建物54坪超のゆとりある住まい ■4SLDKで家族それぞれの居室を確保しやすい間取り ■納戸やウォークインクローゼットなど収納充実 ■南西側・北東側道路に面した角地 ■駐車3台可 ■皇徳寺中学校まで徒歩4分 ■山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩7分 ■閑静な住宅街で子育て世帯にもおすすめ ●主な周辺環境 ・皇徳寺小学校まで徒歩10分(約750m) ・皇徳寺中学校まで徒歩4分(約260m) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩7分(約500m) ・ドラッグセイムス鹿児島皇徳寺店まで徒歩7分(550ｍ) ※掲載画像は一部画像処理を施しています。現況と異なる場合は現況を優先します。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
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- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 1階にLDKと和室、2階に洋室3室を配置した4LDK。吹抜けや各所の収納も備えた住まいです。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 木の温もりを感じる広々とした空間。イミテーション暖炉やシャンデリアが、クラシカルな雰囲気を演出しています。
2/10
- リビング/ダイニング
- 複数の窓を備え、明るく開放的なリビング。シャンデリアが空間に上品な趣を添えています。
3/10
- リビング/ダイニング
- 出窓から陽光が差し込む明るいリビング。木目の床とクラシカルな内装が印象的です。
4/10
- 室内
- キッチンに隣接したダイニングスペース。複数の窓から自然光が入る明るい空間です。
5/10
- 室内
- キッチンとのつながりが感じられるダイニング。開放感のある空間で家族との時間を楽しめます。
6/10
- 室内
- ダイニング
7/10
- 洋室
- 造り付けの収納やカウンターを備えた洋室。窓から自然光が入り、明るさのある空間です。
8/10
- 洋室
- 2面採光の明るい洋室。落ち着いた内装で、寝室や子ども部屋など幅広く活用できます。
9/10
- 和室
- 床の間と収納を備えた落ち着きのある和室。客間やくつろぎのスペースとして活用できます。
10/10
- 玄関
- ゆとりある玄関ホール。収納を備え、階段や各居室への動線も確認しやすい空間です。
外観
1/6
- 外観
- 2026年9月撮影◇落ち着いた色合いのタイル調外壁が印象的な、重厚感のある2階建て住宅です。
2/6
- 外観
- アーチ状の玄関ドアとタイル調の外壁が調和した、落ち着きのある玄関まわりです。
3/6
- 外観
- 角地に位置し、建物周辺の道路状況や街並みを確認できます。
4/6
- 外観
- 前面道路と建物の位置関係が分かる一枚。周辺は住宅が立ち並ぶ落ち着いた住環境です。
5/6
- 外観
- タイル調の外壁と重厚感のあるデザインが印象的な2階建て住宅です。
6/6
- 外観
- 建物とビルトインガレージを一緒に確認できる外観写真です。落ち着いた街並みに調和する佇まいです。
設備
1/10
- キッチン
- 木の温もりを感じる広々とした空間。イミテーション暖炉やシャンデリアが、クラシカルな雰囲気を演出しています。
2/10
- キッチン
- 収納力のある造り付け収納を備えたキッチン。調理器具や食器類をすっきり整理できます。
3/10
- キッチン
- キッチン
4/10
- キッチン
- キッチン
5/10
- 浴室
- 明るいタイル張りの浴室。窓を備え、自然光と換気を確保しやすい空間です。
6/10
- トイレ
- 手洗い器を備えたトイレ。窓があり、明るさと換気にも配慮されています。
7/10
- トイレ
- ゆとりのあるカウンター一体型の手洗いを備えた2階トイレ。窓もあり、明るく清潔感のある空間です。
8/10
- 洗面
- 大きな鏡とゆとりあるカウンターを備えた洗面スペース。窓から自然光も取り込めます。
9/10
- 収納
- 棚やハンガーパイプ、引き出し収納を備えた収納スペース。衣類や小物を整理しやすい造りです。
10/10
- 収納
- 収納
周辺環境
1/3
- 周辺
- 皇徳寺小学校【鹿児島市立皇徳寺小学校】は、皇徳寺台2丁目に位置する1991年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は382人で、15クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です…
2/3
- 周辺
- 皇徳寺中学校【鹿児島市立皇徳寺中学校】は、皇徳寺台3丁目に位置する1990年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は430人で、14クラスあります。校訓は「敬愛・自主・向学」です。 260m
3/3
- 周辺
- 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 500m