山田町 中古戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新山田町 中古戸建2SLDK / 2,398万円
1日前 公開
2,398万円
2SLDK/100.19㎡
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩28分
- 鹿児島市電1系統 谷山駅 4.9km
問合せ先：ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
ポイント
【谷山北中学校まで歩3分×セブンイレブン山田町店まで歩4分】【玄関から広がる開放感ある土間空間】
Pick up
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 100.19㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 排水その他
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
鹿児島県鹿児島市山田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
広木
いいね度：
町内会などわずらわしいことがなければとても住みよいと思う。単身世帯も増え町内会・自治会のありかたを見直す時期なのではと感じる。 (40代女性)
いいね度：
近隣住民と適度な距離を保てているが坂道が多区､車がないと移動が不便。 (30代女性)
いいね度：
治安がよく、スーパー、コンビニがあり生活しやすい。 町内会があり、活動がしっかりしていりるが、勤めている身からすると活動の協力が負担になっている。 (40代女性)
谷山
いいね度：
大きなショッピングモールが近くにあり、生活必需品等はすべてそこで揃うため。 (30代女性)
いいね度：
周りとの関係を気にせず生活できるところ、開放的な景色が望めるところ (20代女性)
いいね度：
日常生活をするにあたり不自由がないから（スーパー・コンビニ・病院等そろっている） (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,398万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 100.19㎡ |
| 土地面積 | 200.87㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2011年6月（築16年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市山田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 5m 公道 間口12m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■2LDK+WIC+書斎■玄関から広がる開放感ある土間空間■南庭■2026年5月ハウスクリーニング・除草予定あり(完了状況確認中)■川側に約42m2のゆとりの付帯地あり ■玄関まわりにゆとりを感じる土間空間が印象的な住まいです。書斎やWICを備えた2LDKで、暮らしやすさにも配慮。南庭付きで、落ち着いた住宅街に位置しているのも魅力です。 ●注目ポイント！ ・谷山北中学校まで歩3分 ・セブンイレブン山田町店まで歩4分 ・2LDK+WIC+書斎 ・玄関から広がる開放感ある土間空間 ・南庭 ・2026年5月ハウスクリーニング・除草予定あり(完了状況確認中) ・川側に約42m2のゆとりの付帯地あり ●主な周辺環境 ・中山小学校まで歩19分(約1460m) ・谷山北中学校まで歩3分(約180m) ・JR/広木駅まで徒歩28分(約2200m) ・セブンイレブン鹿児島山田町店まで歩4分(約250m) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで歩14分(約1060m) ・ダイレックス鹿児島店まで歩15分(約1150m) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133870-0004888 |
| 自社管理番号 | 4682941 |
情報公開日：2026/06/17
最新情報提供日：2026/06/17
情報有効期限：2026/06/24
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,398万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(10)第003041号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
上田浩希
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にご相談ください。お待ちしております。
玄関から広がる土間空間が印象的な一邸です。書斎やWIC、南庭も備えており、暮らしやすさとゆとりを感じられる住まいです。 ●注目ポイント！ ・谷山北中学校まで歩3分 ・セブンイレブン山田町店まで歩4分 ・2LDK+WIC+書斎 ・玄関から広がる開放感ある土間空間 ・南庭 2026年5月ハウスクリーニング・除草予定あり(完了状況確認中) ・川側に約42m2のゆとりの付帯地あり ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩19分(約1460m) ・谷山北中学校まで徒歩3分(約180m) ・JR/広木駅まで徒歩28分(約2200m) ・セブンイレブン鹿児島山田町店まで徒歩4分(約250m) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩14分(約1060m) ・ダイレックス鹿児島店まで徒歩15分(約1150m)
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社
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- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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