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中古一戸建て下福元町　中古戸建3SLDK / 3,980万円

  • ※新築時の画像です。　写真：石井紀久氏

2日前 公開

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/82.8㎡

築年数
築8年
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩3分

問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

■JR慈眼寺駅まで歩3分■建築家デザイン住宅が、暮らしの質を変える■3月末退去予定

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.3帖(2階) 収納 1.6帖(2階) 洋室 5.1帖(1階)）

建物面積
82.8㎡
バルコニー面積
8㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
3LDK＋WICで家族構成の変化にも対応
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • テラス
  • 吹き抜け

建物

  • 駐車場あり
  • デザイナーズ

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 浄化槽
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建築確認完了検査済証
  • 新築時・増改築時の設計図書

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 和田小学校【鹿児島市立和田小学校】は、和田2丁目に位置する1902年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は781人で、30クラスあります。校訓は「助け合う子　考える子　がんばる子」です。 1280m
  • 和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。 1610m
  • JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人 240m
  • ショッピングセンター たわわタウン谷山 1160m
  • タイヨー慈眼寺店【タイヨー慈眼寺店】は、鹿児島市谷山中央6丁目33番1号に位置するじげんじ通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…
  • コープかごしま南谷山店コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。 1030m
  • その他環境写真 ダンケン谷山店 880m
  • 鹿児島生協病院鹿児島生協病院は鹿児島市の谷山に位置する総合病院です。救急指定医療機関として夜間や日曜日・祝日も24時間体制を取っています 1160m

周辺情報

学校

  • 和田小学校(1,280m)
  • 和田中学校(1,610m)

買い物

  • スーパー(840m)

その他施設

  • JR慈眼寺駅(240m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市下福元町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

慈眼寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校や公共施設も近くにありコンパクトなイメージ。ただまだ道が狭かったり区画整理をしてほしい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住むにはある程度の環境は整っているが、治安などの点で若干の不安がる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすさで言えばおおむね満足していますが、夜道が暗いのが難点です。あとはパート、アルバイトの時給が安いのもよくないですね。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 4.3帖(2階) 収納 1.6帖(2階) 洋室 5.1帖(1階)）
建物面積82.8㎡
土地面積168.87㎡（公簿）
バルコニー面積8㎡
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2018年3月（築8年）

所在地

鹿児島県鹿児島市下福元町

交通
  • JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩3分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 4m 私道 間口12m )
セットバック無
私道負担面積

171㎡私道負担割合 35/172

都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月
取引態様一般媒介
備考

■駅近という価値に、デザイン住宅という付加価値を■建築家デザイン住宅×太陽光6.3kW■ご予約で内覧可 ●注目ポイント！ ・JR慈眼寺駅まで歩3分 ・建築家が手がけたデザイン住宅 ・太陽光6.3kW搭載の省エネ住宅 ・3LDK＋WICで家族構成の変化にも対応 ・光と動線を美しく設計した開放的なLDK ・利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的なロケーション 主な周辺環境 ・和田小学校まで徒歩16分(約1280m) ・和田中学校まで徒歩21分(約1610m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩3分(約240m) ・ファミリーマート慈眼寺駅前店まで徒歩6分(約410ｍ) ・たわわタウン谷山まで徒歩15分(約1160m) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩11分(約840m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩13分(約1030m) ・ダンケン谷山店まで徒歩11分(約880m) ・シャトレーゼ慈眼寺店まで徒歩4分(約260ｍ) ・鹿児島生協病院まで徒歩15分(約1160m)

LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004636
自社管理番号4555295

情報公開日：2026/01/16

最新情報提供日：2026/01/17

情報有効期限：2026/01/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
交通
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

川田修平

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

建築家の視点で「光の入り方」「家族の動線」「居心地」を丁寧に設計。 木の質感が映える空間は、時間帯によって表情を変え、日常の何気ない瞬間まで心地よく演出します。 JR慈眼寺駅徒歩3分という利便性に加え、太陽光6.3kW搭載の省エネ性能も備えた、デザイン性と暮らしやすさを両立した一邸です。

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月々支払額

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万円/月

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
年末年始

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