中古一戸建て 錦江台3丁目 中古戸建 6LDK / 2,080万円

問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

■桜島一望■錦江台小学校まで歩6分■JR坂之上駅まで歩18分■太陽光発電+オール電化■広々6LDK■2世帯住宅や大家族の方にもおすすめ■リビング19.9帖■東南角地■サブキッチン■カーポート

Pick up

災害リスク

間取り

6LDK

6LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖(1階) 和室 7.8畳(1階) 和室 4.8畳(1階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 8.8帖(2階) 洋室 8.1帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)）

建物面積: 170.34㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース
備考: 広々LDK19.9帖を中心に、各居室や収納をゆとりある配置に。中庭・吹抜・バルコニーも備えた、開放感のある間取りです。

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内観外観

内観・外観画像

16枚

外観
外観
外観
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外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
子供部屋
洋室
和室
玄関
バルコニー

位置

前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
浴室1.6×1.6m以上
トイレ2ヶ所以上

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚

錦江台小学校【鹿児島市立錦江台小学校】は、錦江台1丁目に位置する1979年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は692人で、34クラスあります。校訓は「かしこく　やさしく　たくましく」です。 450m
和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。 2100m
JR坂之上駅JR坂之上駅＝坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位近隣には鹿児島国際大学がある。 1420m
タイヨー坂之上店【タイヨー坂之上店】は、鹿児島市坂之上6丁目23番2号に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…
なりざわ坂之上店 950m

周辺情報

学校

錦江台小学校(450m)
和田中学校(2,100m)

買い物

スーパー(900m)

その他施設

JR坂之上駅(1,420m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市錦江台3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

坂之上

いいね度：
交通の便が良く便利で、病院が多く安心できる所や、綺麗な公園や川などの自然があり、静かで落ち着く所。 (30代女性)
いいね度：
車通勤も公共交通機関も便利に使え子育て施設や買い物施設も充実しているから (30代女性)
いいね度：
繁華街から少し離れていて、静かさもあり、駅からも近く大型スーパーもあり便利。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,080万円支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	6LDK（リビングダイニングキッチン 19.9帖(1階) 和室 7.8畳(1階) 和室 4.8畳(1階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 8.8帖(2階) 洋室 8.1帖(2階) 洋室 5.4帖(2階)）
建物面積	170.34㎡
土地面積	214.15㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	1992年11月（築34年）
所在地	鹿児島県鹿児島市錦江台3丁目
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩18分
総戸数	1戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 東 6m 公道 ) ( 南 6m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	■錦江台小学校まで歩6分■JR坂之上駅まで歩18分■桜島一望■太陽光発電+オール電化■広々6LDK■2世帯住宅や大家族の方にもおすすめ■リビング19.9帖■2面バルコニー■東南角地■日当たり良好■サブキッチン■カーポート■駐車1〜2台可(車種によります) ■錦江台3丁目の高台に立地する、桜島を望める広々6LDKの中古戸建です。東南角地につき開放感があり、日当たり良好。リビングはゆとりの19.9帖で、家族が集まる空間としてゆったり使えます。太陽光発電システム＋オール電化を備えており、暮らしにうれしい設備も充実。サブキッチンもあるため、二世帯住宅をご検討の方や大家族の方にもおすすめです。錦江台小学校まで徒歩6分と、お子様の通学にも安心感のある住環境です。事前予約で内覧いただけます。お気軽にご希望の日時をお知らせください。 ●主な周辺環境・錦江台小学校まで徒歩6分(約450m) ・和田中学校まで徒歩27分(約2100m) ・JR坂之上駅まで徒歩18分(約1420m) ・タイヨー坂之上店まで徒歩12分(約900m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩12分(約950m)
LIFULL HOME'S 物件番号	0133870-0004587
自社管理番号	4502055

情報公開日：2025/11/27

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/23

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会社情報

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店内の様子
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地図
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号

交通	鹿児島市電1系統上塩屋駅徒歩2分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	年末年始
免許番号	鹿児島県知事(10)第003041号
会社リンク	物件ページ※別のサイトへ移動します

優良店認定

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鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
建築・設計
リフォーム対応
注文住宅建築
キッズサービスあり
オンライン相談可
筆談対応可

スタッフコメント

長楽直浩

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

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桜島を望む立地の広々6LDK住宅です。東南角地ならではの開放感があり、日当たりも良好。太陽光発電＋オール電化など、暮らしにうれしい設備もそろっています。二世帯住宅や大家族でのお住まいをお探しの方にもおすすめです。錦江台小学校まで徒歩6分で、子育て世帯にも検討しやすい住環境です。事前予約で内覧いただけます。 ●注目ポイント！・錦江台小学校まで歩6分・JR坂之上駅まで歩18分・桜島一望・太陽光発電+オール電化・広々6LDK ・2世帯住宅にもおすすめ・リビング19.9帖・東南角地・サブキッチン・カーポート ●主な周辺環境・錦江台小学校まで歩6分(約450m) ・和田中学校まで歩27分(約2100m) ・JR坂之上駅まで歩18分(約1420m) ・タイヨー坂之上店まで歩12分(約900m) ・なりざわ坂之上店まで歩12分(約950m)

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,080万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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