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問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

■築浅美邸■オール電化+太陽光発電搭載■4LDK+WIC■セブンイレブン中山上西店まで550ｍ

Pick up

災害リスク

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 3.7帖(2階) 洋室 3.5帖(2階) 洋室 3.3帖(2階)）

建物面積: 90.56㎡
駐車場: 空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
備考: 【間取り】4LDK+WIC

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内観外観

内観・外観画像

14枚

外観
外観
外観
外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー

位置

前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
トイレ2ヶ所以上

室内

バルコニー
ワイドバルコニー
ウッドデッキ
断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
排水その他
オール電化

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚

中山小学校【鹿児島市立中山小学校】は、中山2丁目に位置する1865年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1477人で、59クラスあります。校訓は「やさしく　かしこく　つよく」です。 1380m
谷山北中学校【鹿児島市立谷山北中学校】は、山田町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は658人で、24クラスあります。校訓は「精気・自主・友愛」です。 2880m
JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。 3390m
その他環境写真中山温泉 1000m

周辺情報

学校

中山小学校(1,380m)
谷山北中学校(2,880m)

その他施設

JR谷山駅(3,390m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市中山町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

谷山

いいね度：
車がなければ買い物に行けないという点はあるが、車で5分も走れば衣料品から食品まで色々な店がある。人口が増えすぎていて、学校がキャパを超えてしまっている点がマイナス。 (30代女性)
いいね度：
近所でお買い物なんでも揃うし住みやすいが朝の通勤時間車が混む (30代女性)
いいね度：
治安もよく、歩いて行ける範囲にスーパー、コンビニ、歯科医院等が、また少し車で移動すれば、イオンや大学病院等の総合病院もあるので老人が生活するのに困らない。ただ、バスが不便で自家用車に依存しがちだ。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,980万円支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 3.7帖(2階) 洋室 3.5帖(2階) 洋室 3.3帖(2階)）
建物面積	90.56㎡
土地面積	200.69㎡（公簿）
駐車場	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	2017年1月（築10年）
所在地	鹿児島県鹿児島市中山町
交通	JR指宿枕崎線谷山駅 3.4km
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 西 6m 私道間口17m )
都市計画	市街化調整区域
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	■太陽光発電3kw搭載■吹き抜けリビング■リビング17帖■EVコンセント■プロジェクター付■南庭■ウッドデッキ■駐車3台可(1台分はガレージ)
LIFULL HOME'S 物件番号	0133870-0004275
自社管理番号	2006841

情報公開日：2026/03/22

最新情報提供日：2026/06/04

情報有効期限：2026/06/11

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店内の様子
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地図
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接客スペース
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キッズスペース

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号

交通	鹿児島市電1系統上塩屋駅徒歩2分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	年末年始
免許番号	鹿児島県知事(10)第003041号
会社リンク	物件ページ※別のサイトへ移動します

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鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

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不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
建築・設計
リフォーム対応
注文住宅建築
キッズサービスあり
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筆談対応可

スタッフコメント

長楽直浩

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

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オール電化+太陽光発電搭載のエコな築浅の美邸です。吹抜けのある広々17帖のリビングや大容量のウォークインクローゼットを備えた4LDKは充実の居住空間。ウッドデッキのある日当たりの良いお庭も魅力です。ぜひ、ご内覧ください！【現地案内会実施中！】今から物件を見たい．．．　月々どれくらいの支払いになるのか？買うのはまだ先だけど話を聞きたい、物件を見たい．．．お家のことなら南日本ハウスにお任せ下さい！ (事前に必ずお問合せください)

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
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算出の内訳

価格: 2,980万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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