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中古一戸建て錦江台1丁目　中古戸建3LDK / 2,950万円

  • 【外観】眺望良好！広々ルーフバルコニーのある3LDK×2世帯住宅

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2,950万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/157.56㎡

築年数
築38年
駐車場
空有 (5台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩20分

  • JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩23分
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問合せ先：ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

会社情報

ポイント

■錦江湾と桜島を一望のロケーション■ルーフバルコニー■2世帯住宅■錦江台小学校まで歩14分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 3LDK×2+事務所と倉庫）

建物面積
157.56㎡
駐車場
空有 (5台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
【間取り】3LDK×2+ルーフバルコニー+事務所+倉庫
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
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  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー

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設備

設備画像

7枚

設備情報

室内

  • バルコニー
  • ルーフバルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 錦江台小学校【鹿児島市立錦江台小学校】は、錦江台1丁目に位置する1979年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は692人で、34クラスあります。校訓は「かしこく　やさしく　たくましく」です…
  • 和田中学校【鹿児島市立和田中学校】は、和田2丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は729人で、22クラスあります。校訓は「敬愛・創造・錬磨」です。 1750m
  • JR坂之上駅JR坂之上駅＝坂之上4丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約2200人で市内の鉄道駅では第3位近隣には鹿児島国際大学がある。 1550m
  • 幼稚園・保育園 鹿児島幼稚園 190m
  • 鹿児島市立ふるさと考古歴史館鹿児島市下福元町にある鹿児島市立の考古学資料館及び発掘研究施設である(出典:Wikipedia)。 1980m
  • なりざわ坂之上店 1210m
  • タイヨー坂之上店【タイヨー坂之上店】は、鹿児島市坂之上6丁目23番2号に位置する谷山街道近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品 ・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります…

周辺情報

学校

  • 錦江台小学校(1,060m)
  • 和田中学校(1,750m)

買い物

  • スーパー(1,210m)

その他施設

  • JR坂之上駅(1,550m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市錦江台1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

坂之上

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校や病院、スーパーなど生活に不便はないが少し大きい商業施設にいくのには車や交通機関を利用しないといけないところが少し不満はあります。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    桜島から距離がある程度あることから、火山灰の降灰が粗くない、噴火しないことが一番であるが。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車での移動で不便はない。スーパーなども充実している。将来、車が運転出来なくなった時に徒歩で買い物は出来ないなと思った。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

慈眼寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くにスーパー、学校、駅、高速入口などありアクセスも良いまた住みやすい (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    学校や駅、スーパーや役所、図書館など生活に必要なものが徒歩圏内に揃っているところが満足しています (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活していて不便がなく、子育てするには公園も多く便利な場所であるから。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,950万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 3LDK×2+事務所と倉庫）
建物面積157.56㎡
土地面積297.9㎡（公簿）
駐車場空有 (5台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

1988年11月（築38年）

所在地

鹿児島県鹿児島市錦江台1丁目

交通
  • JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩20分
  • JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩23分
総戸数1戸
建物構造RC(鉄筋コンクリート)/2階建
接道状況二方 ( 東 5m 公道 間口10m ) ( 西 5m 公道 間口10m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

■3LDK×2+事務所・倉庫■上限分離の2世帯住宅で大家族も対応できます■敷地内に事務所、倉庫あり■敷地広々90坪

LIFULL HOME'S 物件番号0133870-0004231
自社管理番号3771602

情報公開日：2025/04/08

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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    店内の様子
    店内の様子
  • 5 /9
    店舗の外観
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  • 6 /9
    地図
    地図
  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /9
    キッズスペース
    キッズスペース

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
交通
  • 鹿児島市電1系統 上塩屋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号鹿児島県知事(10)第003041号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

鹿児島市南部、谷山地区でも不動産売却相談はもちろんご購入や建築、リフォーム、収益物件のご相談等、幅広く13名のスタッフにお任せください。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

松尾吉秀

保有資格：宅地建物取引士

お気軽にご相談ください。お待ちしております。

●注目ポイント！ ・錦江湾と桜島を一望のロケーション ・ルーフバルコニー(屋上)あり、眺望良好！ ・上下分離の2世帯住宅で大家族も対応 ・3LDK×2 ・敷地内に事務所、倉庫あり ・敷地広々90坪 ・錦江台小学校まで徒歩14分 ●主な周辺環境 ・錦江台小学校まで徒歩14分(約1060m) ・和田中学校まで徒歩22分(約1750m) ・JR坂之上駅まで徒歩20分(約1550m) ・鹿児島幼稚園まで徒歩3分(約190m) ・鹿児島市立ふるさと考古歴史館まで徒歩25分(約1980m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩16分(約1210m) ・タイヨー坂之上店まで徒歩20分(約1570m)

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,950万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
年末年始

オンライン相談の流れ
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    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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掲載110番