明石市大道町1丁目/3,000万円
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中古一戸建て
17時間前 更新明石市大道町1丁目/3,000万円3LDK / 3,000万円
1/30鉄骨造３階建て、店舗併用の家で購入しやすい価格です。山陽電鉄「西新町駅」まで徒歩12分。衣川中学校区域になります。
3,000万円
3LDK/167.67㎡
山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩14分
- 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 徒歩24分
- JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩24分
- 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩24分
- JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩26分
問合せ先：三陽建設株式会社
ポイント
鉄骨造３階建て、店舗併用の家で購入しやすい価格です。山陽電鉄「西新町駅」まで徒歩12分。衣川中学校区域になります。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 167.67㎡
- バルコニー面積
- 4.95㎡
- 備考
- ※こちらはプラン例です※お好みの間取りに変更可能な物件です
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 子供部屋
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 明石市立王子小学校(750m)
買い物
- コンビニ(440m)
- スーパー(490m)
- ドラッグストア(490m)
その他施設
- 総合病院(350m)
- 公園(640m)
- 銀行(1,280m)
周辺地図
兵庫県明石市大道町1丁目16-21
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西新町
いいね度：
駅周辺で大抵のものが揃う、飲食店が多く充実している、治安の良さ、街並みのきれいさ、明石公園があり自然が充実している (50代女性)
いいね度：
とにかく便利。特に子育て支援が充実しており人口が増加している。 (60代女性)
いいね度：
子育ての支援が充実している。神戸や大阪にも電車1本で出かけられて便利。大きな公園が近くにあり、子どもものびのび遊ぶことができる。 (40代女性)
林崎松江海岸
いいね度：
近くに公園があり、最近、子供用の遊具が新しくなり、育児環境が整っているし、犬の散歩コースとしてちょうど良い。住宅街の道路が狭く、必ず渋滞する信号があってそこを通らないと街に出れないのは不便に思う。 (30代女性)
いいね度：
交通の便はあまりよくないですが、普通に生活するうえでは不便は感じません。 (30代女性)
いいね度：
都会という訳ではないが、生活するにあたって必要なものはすぐに揃うし、ほどほどの自然もある。大きな街へのアクセスも良い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,000万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 167.67㎡ |
| 土地面積 | 92.4㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 4.95㎡ |
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大道町1丁目16-21 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 5.6m 公道 間口6m ) ( 南 11.6m 公道 間口6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：三陽建設株式会社 法２２条区域 【買主様は仲介手数料無料】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133861-0000044 |
| 自社管理番号 | 004 |
情報公開日：2024/07/19
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/31
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- 築29年
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会社情報
三陽建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(12)第007757号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,000万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 09:00 〜 18:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※こちらはプラン例です※お好みの間取りに変更可能な物件です
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- 室内
3/4
- 子供部屋
- “SE構法”は、地震に強い木造住宅を作るための技術です。柱と梁を強固に接合し、広い空間設計が可能です。空間の自由度が高く、耐震性とデザイン性を両立できるのが特徴です。
4/4
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 鉄骨造３階建て、店舗併用の家で購入しやすい価格です。山陽電鉄「西新町駅」まで徒歩12分。衣川中学校区域になります。
2/3
- 外観
- 全面道路が広く、北側道路から駐車できます。
3/3
- 外観
設備
1/2
- トイレ
2/2
- 洗面
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/19
- その他
- 掲載している土地情報とともに、理想の家づくりを具現化する力強い味方である建設会社の情報もぜひご覧ください。土地のご紹介ができる建設会社として、宅地建物取引業の登録もしています。
2/19
- その他
- “夢叶家”は、三陽建設独自の住宅プラン。選べる標準仕様と自由設計を基本に、ご家族のライフスタイルや好みに合わせたカスタマイズが可能です。ご予算や住宅性能のニーズに応じて柔軟な選択肢をご用意しています。
3/19
- その他
- “夢叶家-HIRAYA-”は暮らしと快適さを追求した理想的なプランです。段差のない安全な空間、明るいリビング、大容量収納など快適な工夫が満載。省エネや維持費の負担軽減といった手頃な価格も魅力的です。
4/19
- その他
- “夢叶家-Sky Resort-”は、BBQやキャンプなど自由な楽しみ方ができる屋上プランです。石調磁器質タイルや尾板尾タイルで、安全性と高級感のある空間を実現。追加でお好みのカスタマイズも可能です。
5/19
- その他
- SE構法/明石市で三陽建設だけが建てられる！地震に強い×自由度が高い
6/19
- その他
- “SE構法”は、地震による倒壊が0件を記録しています。
7/19
- その他
- “SE構法”は、間口いっぱいの開口部を設け、天井を高くすることでお洒落で開放的な空間を実現出来ます。
8/19
- その他
- “SE構法”は、引き渡し後10年から最長20年まで構造性能を保証します。基礎や構造躯体、金物に起因する損傷が生じた場合、登録施工店を通じて保証が提供されます。
9/19
- その他
- “SE構法”は、SE施工専門の研修を受け、試験に合格したSE施工管理技士が在籍する工務店が施工を担当します。
10/19
- その他
- “SE構法”は、導入から構造計画、施工、品質管理までの各段階で詳細に規定されたマニュアルが存在します。施工管理技士による厳しいチェックが行われます。
11/19
- その他
- “SE構法”は、施工を担う工務店と木材を加工するプレカット工場が、SE構法を提供するエヌ・シー・エヌを介して密に連携。一気通貫の家づくり体制が整えられています。
12/19
- その他
- 《SE構法で建てる家》◇２階建ての家◇耐力壁が少なくて済むため、柱や壁の少ない大空間を実現できます
13/19
- その他
- 構造的に間仕切りが少ないため、ライフスタイルの変化に応じた間取り変更がしやすいのも魅力です
14/19
- その他
- 《SE構法で建てる家》◇スキップフロアの家◇1つの階層に複数の高さのフロアが設けられた間取り
15/19
- その他
- ■スキップフロアの大きな特徴■ 従来のように空間を横に利用するのではなく縦に利用しています そのため、空間に連続性があるつながりを感じる家が設計できます
16/19
- その他
- 《SE構法で建てる家》◇ビルトインガレージ◇SE構法では、３台分の駐車スペースを間に柱や壁を設けることなく実現することが可能です
17/19
- その他
- ■ビルトインガレージとは■住宅の一部を利用してガレージにすることです。主に、二階建てや三階建ての住宅の一階部分に設置されており、土地が狭い日本で人気があります。
18/19
- その他
- 杉のやさしい質感が特徴的な少し昭和の雰囲気が漂う、落ち着いた和風の外観お家
19/19
- その他
- 経験豊富なスタッフが皆様のご要望をうかがいながら提案をさせていただいております。 一級建築士事務所を併設しておりますので楽しく家づくりを進めることができます。お問い合わせ、いつでもお待ちしております。