高槻市津之江町2丁目 中古テラスハウス
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中古一戸建て
5時間前 更新高槻市津之江町2丁目 中古テラスハウス3K / 480万円
1/13外観
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間取り
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3K
3K
- 建物面積
- 40.22㎡(内法)
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 平坦地
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- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立如是小学校（790m）
- 高槻市立如是中学校（1080m）
- ライフ高槻城西店（1224m）
- セブンイレブン 高槻城西町店（582m）
- 高槻津之江郵便局（356m）
- 津之江公園（287m）
- 高槻市立津之江幼稚園（1081m）
周辺情報
学校
- 高槻市立如是小学校(790m)
- 高槻市立如是中学校(1,080m)
買い物
- コンビニ(582m)
- スーパー(1,224m)
その他施設
- 総合病院(960m)
- 公園(287m)
- 高槻津之江郵便局(356m)
周辺地図
大阪府高槻市津之江町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
摂津富田
いいね度：
駅前で便利です。昔ながらの商店街n、百貨店、病院、スーパーなど、生活に困りません。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街ではあるがここ数年空き家がちらほら出始めているので将来が不安になる (50代男性)
いいね度：
買い物に困らない、JRと阪急どちらも特急がとまる。高速道路にアクセスしやすい。大きな公園もある。 (40代男性)
富田
いいね度：
特に不便もなく生活している。普段もとても静かな住宅街だし、近所の人たちも優しい。自分のこどもと同じ年代の子があまりいないので、いればいいなーとは思う。 (20代女性)
いいね度：
治安が良く、自治体としても、市民税が各年齢層にまんべんなく還元されている (50代男性)
いいね度：
高槻は色んなお店や病院があり、大変便利です。富田はお店や病院が少なく不便だなと感じますが、静かでとても住みやすいです。バスの本数をもう少し増やしていただけると大変有難いです。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 480万円 支払い目安：1.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3K |
| 建物面積 | 40.22㎡（内法） |
| 土地面積 | 37.68㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1969年3月（築58年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市津之江町2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 間口3.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 6.4㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法/景観法/都市再生特別措置法 お問い合わせは阪急高槻店までフリーダイヤル：0120-340-819ライフスタイルや返済可能な借入金額など総合的に判断してお客様に添ったプランをご提案！また、購入にかかる諸費用や税金のお話などもご説明させていただきます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133744-0008738 |
| 自社管理番号 | HT0012059 |
情報公開日：2026/09/04（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/04（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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- 住所
- 大阪府高槻市津之江町2丁目
- 交通
- 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩26分
- 築年数
- 築55年
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会社情報
株式会社三島コーポレーション 流通事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(12)第021564号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 09:30 〜 18:30
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/3
- 外観
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2/3
- 外観
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- 外観
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周辺環境
1/7
- 周辺
- 高槻市立如是小学校（790m）
2/7
- 周辺
- 高槻市立如是中学校（1080m）
3/7
- 周辺
- ライフ高槻城西店（1224m）
4/7
- 周辺
- セブンイレブン 高槻城西町店（582m）
5/7
- 周辺
- 高槻津之江郵便局（356m）
6/7
- 周辺
- 津之江公園（287m）
7/7
- 周辺
- 高槻市立津之江幼稚園（1081m）
その他
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2/2
- その他
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