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中古一戸建て茨木市鮎川3丁目　中古一戸建（未入居物件）　1号地4LDK / 4,680万円

  • 阪急「茨木市」駅までバス8分　バス停徒歩11分

4,680万円

支払い目安：12.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.59㎡(内法)

築年数
築2年
駐車場
空有 無料
交通

阪急京都本線 茨木市駅 バス8分 鮎川下車 徒歩11分

  • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩25分
  • 阪急京都本線 富田駅 徒歩29分
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩30分

問合せ先：株式会社三島コーポレーション　流通事業部

会社情報

ポイント

新築未入居♪もしもの安心、耐震3！床暖とミストサウナで叶える快適な日常♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)）

建物面積
103.59㎡(内法)
駐車場
空有 無料
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 業務スーパー 南富田店（583m）
  • FRESCO（フレスコ） 鮎川店（743m）
  • 生活協同組合コープこうべ コープ茨木白川（895m）
  • 鮎川幼稚園（391m）
  • 茨木市立白川小学校（565m）
  • 茨木市立東雲中学校（1274m）
  • 茨木鮎川郵便局（422m）

周辺情報

学校

  • 茨木市立白川小学校(565m)
  • 茨木市立東雲中学校(1,274m)

買い物

  • スーパー(583m)

その他施設

  • 銀行(779m)
  • 認定こども園白川敬愛保育園(610m)

周辺地図

大阪府茨木市鮎川3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

茨木市

  • いいね度：5点中4点の評価

    住むには問題ないが、歩いて行ける所に、コンビニが無いので、ちょっとした買い物がしにくい所が不満なので。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    小学１年生から60年近く住んでおり、大阪市内へのアクセスも良く、商業施設、教育、文化など充実して、とても住みやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄りの駅に行くまでに、きつい坂道を上らないといけないので、それがとても不便 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

総持寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRと阪急の2線が使える。新快速などが止まる。京都にも大阪にも出やすい。会社帰りに寄りやすいスーパーやドラッグストアが多い。駅前にはカフェや居酒屋、高級レストランまで幅広くある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今、子供が18歳で自分の子育ての頃は保育園にも入れず、歩道も段差が多くベビーカーも押しにくく、今ほど子育てのしやすい街ではなかった。今、子育て中の人には随分良くなってると思う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地元なので愛着があり、自然災害の影響もあまりなく、どこへ出かけるのも行きやすい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,680万円

支払い目安：12.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)）
建物面積103.59㎡（内法）
土地面積115.2㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2024年11月（築2年）

所在地

大阪府茨木市鮎川3丁目

交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 バス8分 鮎川下車 徒歩11分
  • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩25分
  • 阪急京都本線 富田駅 徒歩29分
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩30分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4.8m 公道 間口6.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

宅地造成等規制法/景観法/都市再生特別措置法

新築未入居♪もしもの安心、耐震3！床暖とミストサウナで叶える快適な日常♪◆令和6年11月新築　新築後、未入居物件◆耐震等級3◆南向きのため陽当たり良好◆駐車スペース2台分あり（車種による）◆リビング床暖房、浴室ミストサウナ

建築確認番号第R06確認建築近確0000214号
LIFULL HOME'S 物件番号0133744-0007900
自社管理番号JI0014524

情報公開日：2025/11/11

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社三島コーポレーション　流通事業部

大阪府茨木市西駅前町6-26
交通
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事免許(12)第021564号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,680万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

株式会社三島コーポレーション　流通事業部

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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